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賃貸

サンハイツⅠ

総合評価：

4.3 アクセス数： 154

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	59,181円
平均坪単価	＠3,625円
平均m²単価	＠1,097円
上位専有面積	54m²：11件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツⅠの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／浜の宮駅徒歩18分
山陽電鉄本線／尾上の松駅徒歩20分
利用可能路線
『浜の宮駅』　山陽電鉄本線　
『尾上の松駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県加古川市尾上町池田610-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年2月
総戸数
10戸
中学校区域
加古川市立浜の宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツⅠの口コミ・評判

2021年6月

iga00さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅は、浜の宮駅で自転車があればすぐに着きます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	ハイツ周辺は大変静かで、凄く過ごしやすい場所でした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ハイツは全体的に綺麗で、管理状況も、しっかりと清掃されていた。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりよく、とても綺麗で天井も高く広く感じました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて５分程のところに、ラムー　ホームセンター、100円ショップがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに小学校、中学校がありすぐ通学できる場所でいい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月尾上の松駅

和仁さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のすぐ横にタクシー乗り場があるため、雨の日でもすぐに乗ることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の北側には、食品スーパーのマルアイやマックスバリューがあるため、買い物はとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には個人で経営されている飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には学習塾が数件あり、塾を考えている方は便利なところだと思います。
治安	3	メリット	尾上の松駅はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく利用することができます。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺の住宅価格は加古川市内でもかなり安い方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年7月浜の宮駅

やっさんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	浜の宮駅の南側にはロータリーがあり、タクシーに乗ることができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の北側には、地元で有名なスーパー「マルアイ」があり、買い物が便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くに居酒屋さんが数件あるため、仕事帰りに立ち寄ることができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の南側に浜の宮小学校があり、徒歩3分ほどで行けるため、通学が楽です。
治安	3	メリット	駅の南側には尾上交番があり、治安で不安を感じる事はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の住宅価格は加古川市内でも安いため、比較的住みやすいエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年11月浜の宮駅

ゆりあさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多い、タクシーがたくさんとまっている
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーがある、とても近いためかいものできる
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くが、ご飯食べるとこが沢山あるのがいい、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園多いから子供たちにはとてもいいと思う！
治安	5	メリット	いいと思う、JRはよく悪いと聞くが、こちらの方は夜でも大丈夫
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がやすい！車があるともっと便利なとこだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年10月浜の宮駅

ゆうたさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	降りてすぐのところに、かこバスのバス停があるので割と便利
生活利便施設の充実	2	メリット	降りてすぐにコンビニ、スーパー、皮膚科がある。
飲食店の充実	1	メリット	近辺にお好み焼き、居酒屋などの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中学校が近い、浜の宮公園、プールが近くにある
治安	3	メリット	割と綺麗で夕方過ぎくらいまでは交通量がそこそこあり、治安はそこまで悪くない
コストパフォーマンス	4	メリット	1駅でそこそこの商業施設へ行ける家賃安めスーパーが近い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツⅠの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	2LDK	南	54
2023年9月	1階	2LDK	南	54
2022年2月	1階	2LDK	南	54
2022年1月	2階	2LDK	南	54
2017年2月	2階	2LDK	南西	54
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝加古川市尾上町池田の賃料相場青線＝加古川市の賃料相場浜の宮駅の賃料相場尾上の松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■加古川市尾上町池田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■加古川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜の宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラクレスタ浜の宮I

住所	兵庫県加古川市尾上町池田161番
交通	山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩14分
築年数	2022年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴィラクレスタ浜の宮I	6.8万円 (3,500円)	無	1ヶ月	50.16m²	1LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月05日
	新着ヴィラクレスタ浜の宮I	6.9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	50.16m²	1LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

ハイムメゾン池田I

住所	兵庫県加古川市尾上町池田372番3号
交通	山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩14分
築年数	2025年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムメゾン池田I 102	6.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	42.2m²	1LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

レオネクスト日新加古川

住所	兵庫県加古川市尾上町池田482-2番
交通	山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩13分
築年数	2013年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	211

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクスト日新加古川	4.6万円 (5,000円)	無	無	31.7m²	1K	1階	南東
	レオネクスト日新加古川	4.7万円 (5,000円)	無	無	31.7m²	1K	1階	南東
	レオネクスト日新加古川	4.8万円 (5,000円)	無	無	37.42m²	1K	2階	南東
	レオネクスト日新加古川 208	5.3万円 (5,000円)	無	無	37.42m²	1K	2階	南東
	レオネクスト日新加古川	6万円 (5,000円)	無	無	69.12m²	1LDK	1階	南東
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賃貸

フリーデン加古川

住所	兵庫県加古川市尾上町池田277番2号
交通	山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩15分
築年数	2022年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フリーデン加古川 101	4.9万円 (3,000円)	無	無	23.47m²	1K	1階	西
	フリーデン加古川	5.7万円 (3,000円)	無	無	29.6m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオネクストシーガル

住所	兵庫県加古川市尾上町池田1733番1号
交通	山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩17分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	377

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストシーガル	4.2万円 (5,000円)	無	無	30m²	1K	1階	南東
	レオネクストシーガル	5.3万円 (5,000円)	無	無	30m²	1K	1階	南東
	レオネクストシーガル	5.6万円 (5,000円)	無	無	34.88m²	1K	2階	南東
	新着レオネクストシーガル 201	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	34.88m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月06日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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