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賃貸

Patio西新宿

総合評価：

3.2 アクセス数： 220

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件

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Patio西新宿の物件概要

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都営大江戸線／西新宿五丁目駅徒歩9分
京王線／初台駅徒歩10分
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
『初台駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目25-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1974年6月
総戸数
小学校区域
新宿区立西新宿小学校
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
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Patio西新宿の口コミ・評判

2021年6月

heylさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	新宿繁華街まで歩いていけないこともない距離
立地・治安・周辺環境	3	メリット	コンビニ・スーパーともに近場のため日常生活では困らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックあり。その他共用部については標準的なかと思われるのでメリットとして特筆すべき点はありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	標準的な1Kなので特筆することはありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ・スーパーともに近場のため日常生活では困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩10分前後の距離に皮膚科・内科・歯科など充実しています。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年11月西新宿五丁目駅

ruinsさん

1件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	昔からある飲食店で良いお店がたくさんあります。大江戸線もそれほど混んでおらず通勤も快適で、バスで渋谷まで出ることもできます。

総合レビュー

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2024年7月西新宿五丁目駅

おかめさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅まで近く便利。また、大江戸線の中では駅入り口からホームまでが近い方であること
生活利便施設の充実	3	メリット	ミニスーパーやコンビニ、クリニックが多いところ
飲食店の充実	5	メリット	個人経営やローカルチェーンのお店が比較的多いこと
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さいながらも公園はあり、比較的空いていることが多い
治安	5	メリット	駅近くに交番もあり安心。人通りも多く、不安に感じることはない
コストパフォーマンス	5	メリット	都心の中だと比較的リーズナブルかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月初台駅

ぽっちさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿から1駅！タクシーワンメーターで新宿から帰れる。全然歩ける距離。
生活利便施設の充実	3	メリット	オペラシティと商店街がある。スーパーなどもある。
飲食店の充実	3	メリット	オペラシティと商店街、駅前に飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	新宿が近いので子ども用品のお買い物などは便利だと思う。
治安	4	メリット	新宿から一駅だが、住宅街という感じでうるさい感じはあまりない
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿に住んでる気分になれるので家賃相場的には安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2020年8月西新宿五丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に意外にもオシャレなカフェやレストランが多いところが良いと思います。

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賃貸

カルム

住所	東京都新宿区西新宿4丁目25番11号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩8分
築年数	1981年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンカルム西新宿	12.4万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.42m²	1K	4階	東

	メゾンカルム西新宿 414	12.4万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.28m²	1K	4階	北東

	メゾンカルム西新宿 201	18万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.75m²	1LDK	2階	南

	メゾンカルム西新宿 201	18.5万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.75m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

グレイスハイツ

住所	東京都新宿区西新宿4丁目25番2号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	589

賃貸

ニュー・メイジュ

住所	東京都新宿区西新宿4丁目25番21号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩7分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニュー・メイジュ 203	9.2万円 (4,600円)	無	138,000円	21.01m²	1K	2階	東

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賃貸

レジディア西新宿２

住所	東京都新宿区西新宿4丁目24番18号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
築年数	2007年5月
階建て	地上4階建
総戸数	74戸

口コミ数	18
アクセス数	18679

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア西新宿II	12.5万円 (10,000円)	無	無	24.87m²	1K	1階	西

	レジディア西新宿II	14.5万円 (10,000円)	無	無	24.69m²	1K	3階	南

	レジディア西新宿II 314	15万円 (10,000円)	無	無	24.69m²	1K	3階	南

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賃貸

アズール初台

住所	東京都新宿区西新宿4丁目39番4号
交通	京王線初台駅徒歩7分
築年数	2006年12月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	15
アクセス数	186

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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