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賃貸

ベルジュール

総合評価：

5.0 アクセス数： 1817

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	119,333円
平均坪単価	＠9,369円
平均m²単価	＠2,834円
上位専有面積	58m²：3件 38m²：3件 32.25m²：3件
上位間取り	1LDK：11件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルジュールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／大泉学園駅徒歩10分
西武池袋線／石神井公園駅徒歩18分
利用可能路線
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『石神井公園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区東大泉2丁目5-18 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2012年4月
総戸数
15戸
小学校区域
練馬区立大泉東小学校
中学校区域
練馬区立大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルジュールの口コミ・評判

2021年6月

Qweさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	三階建て最寄り駅：大泉学園駅、徒歩10分、平坦な道のり準急が通っているので便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大泉学園駅からの街頭はしっかりある。また、交番も近くにあるので安心。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部は綺麗で使いごごちが良い。大家さんがとてもいい人で、いつも植物の手入れや掃除などをしてくれている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	天井が高い。Wi-Fiがついている。室内の段差はない。オール電化。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近く（徒歩3分）にOZという商業施設があり、大抵のものはそこで揃う。具体的には食料品、家具・家電、書籍など。理髪店やゲームセンターもあり、かなり充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	最寄りの小学校：大泉東小学校最寄りの中学校：都立大泉高校附属中最寄りの高校：都立大泉高校近くに公園なども多い。前の公道はあまり車が通らないので、そこで遊んでいる子供も多い。音もある程度許容されている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月石神井公園駅

たさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急電車以外全て止まります、利便性は最高です。
生活利便施設の充実	3	メリット	ある程度は揃っています。大きいスーパーも何店舗かあるので困りません。
飲食店の充実	3	メリット	徐々に増えてきて個人店が多いです。地元民に優しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅街なのでとても過ごしやすく、学校や教育機関も充実しています。
治安	5	メリット	閑静な住宅街なので全く悪くないです。人が溜まってたりすることも見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	ある程度富裕層が多い気がします。受験をさせる過程が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年8月石神井公園駅

レンさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速や準急でも利用ができ、バス停やタクシー乗り場も改札を出てすぐにあるので利便性があると思います。また池袋駅まで15分ほどでアクセスできるのもメリットだと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に小さいながらも商業施設(エミオ)と商店街があり、ファッション雑貨や本、飲食店やスーパーなど一通り充実している。また区役所や病院も駅近くにあるため利便性が高いです。
飲食店の充実	5	メリット	駅から5分以内でたくさんのお店がある。お手軽なレストランから居酒屋、ケーキ屋まであり、気軽に立ち寄れるカフェも多い。少ないながらも深夜帯でも空いてる店舗があるのは個人的にありがたいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からは少し離れるが保育園や託児所、学校などもあるため家族での生活にも向いている街だと思います。小児に対応した病院も多いと思います。
治安	5	メリット	駅周辺は夜でも街灯が多いため歩きやすい。飲み屋は多いが酔っ払いがたくさんいるわけでもなく、交番や警察署が近くにあるので比較的治安はよいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスが良く、区役所や警察署も近くにあるため手続きもしやすいため住みやすいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2022年5月大泉学園駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々なキャラクターの置物などがありとても良いと思いました
生活利便施設の充実	5	メリット	学生なのですがいつも駅の下にバス停があっていいと思います
飲食店の充実	5	メリット	パン屋が中に入っててとてもいいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	点字ブロックがしっかりと置いてあったりスタッフが車椅子の人をちゃんと電車の中まで着いてってるのをみていいと思いました
治安	5	メリット	とても綺麗だと思います僕の最寄り駅はそこまででもないので
コストパフォーマンス	5	メリット	西武池袋線なので通学にとてもよくいいと思ってます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2020年2月石神井公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 2011年ごろに駅を改装。それに伴い駅周辺の商業施設も充実し、またすぐ近くに商店街もあり買……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルジュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	1LDK	南西	47.5
2024年10月	2階	1LDK	西	38
2024年7月	1階	1LDK	南西	32.25
2024年6月	1階	1LDK	南西	32.25
2024年4月	1階	1LDK	南西	32.25
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区東大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区東大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	5	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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ルワージュM・T

住所	東京都練馬区東大泉1丁目19番1号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩9分
築年数	1991年7月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルワージュＭ・Ｔ	9.5万円 (-円)	95,000円	95,000円	46.44m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

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パレスフォンテーン

住所	東京都練馬区東大泉2丁目8番1号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩8分
築年数	1994年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	142

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シャーメゾン東大泉

住所	東京都練馬区東大泉2丁目11番25号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩11分
築年数	2016年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	14
アクセス数	97

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パーシマン大泉

住所	東京都練馬区東大泉2丁目11番23号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩12分
築年数	2001年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	30
アクセス数	3406

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エーデルハイム横山

住所	東京都練馬区東大泉2丁目7番30号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建地下2階
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	1782

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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