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賃貸

シャーメゾン美幸

総合評価：

4.2 アクセス数： 290

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	96,250円
平均坪単価	＠7,378円
平均m²単価	＠2,232円
上位専有面積	44.1m²：4件 43.43m²：4件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾン美幸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／高槻市駅徒歩2分
JR東海道本線／高槻駅徒歩5分
利用可能路線
『高槻市駅』　阪急京都本線　
『高槻駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府高槻市北園町12-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2013年1月
総戸数
6戸
小学校区域
高槻市立高槻小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高槻市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾン美幸の口コミ・評判

2021年6月

Manaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	阪急デパート、松坂屋、たくさんの飲食店がある。大阪、京都へのアクセスも良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅にすごい近いが、騒がしくない。電車の音も僅かに聞こえる程度。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は綺麗。オートロック。TVモニタもついている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	西向きの窓なので、夕方にかけて日差しが良く当たる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店街、スーパー、コンビニが近くにあるので、何も困ることは無い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院もたくさん近くにあるので、安心して暮らせます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月高槻駅

kさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪にも京都にもアクセスしやすく何よりJRでは新快速の停車駅であるということと少し離れてはいますが阪急の2アクセス可能でもあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店からスーパーから駅前まで出れば大抵のものが揃います
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン激戦区でもある高槻。おいしいお店がたくさんあるところとおしゃれなカフェやバルも増えました。飲食店自体の数が多く和洋中だけでなくさまざまな種類が楽しめます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	安満遺跡公園といった最近になってリニューアルした遊べる施設が駅近にできたり、公園そのものの数も多くよく整備されているとも感じます
治安	4	メリット	治安は割と良いかと思います、駅周辺も綺麗です。
コストパフォーマンス	3	メリット	とっても住みやすい地なのでそれなりの家賃を出す価値はあると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2022年8月高槻駅

りぼんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まり駅前の利便性も良い。大阪と京都の真ん中あたりなので、どちらに行くにも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に２軒の百貨店や大手のスーパー、商店街も近くにあって買い物が楽しめる。大きな病院も駅の近くに2件もあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれなカフェやベーカリーも多くありリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園など遊ぶ場所も多く家族で楽しめる。駅に大きくて綺麗なトイレがあり、エレベーターも完備されている。
治安	4	メリット	駅、駅周辺が綺麗で街灯も多いので安全性がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性や住みやすさも良くて、バランスのとれた街です。物価も安く住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年7月高槻駅

北摂鉄さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅付近に商業施設がたくさんあるため、非常に便利に買い物などが楽しめる。
生活利便施設の充実	5	メリット	アルプラザや高槻阪急などの百貨店があるので、さまざまなものが揃えられる。
飲食店の充実	4	メリット	近くには吉野家などの飲食店も豊富なため、ジャンルを選んで食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高槻阪急には5階に子ども用の靴や服などが揃えられているので便利。
治安	5	メリット	事故なども少ないので、安心して過ごせる。
コストパフォーマンス	5	メリット	市営バスがあるので、一本でいろんなところへ行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年6月高槻市駅

まるこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急京都線とJR線が使えるので非常に便利でした。都心までのアクセスも20分以内です。通勤や通学時には込み合いますがそれ以外の時間だと比較的すいております。特急、通勤特急すべて止まるので非常に良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	松坂屋や、高槻阪急があるのでちょっとした手土産を買うのにも非常に便利で助かりました。ボーネルンド監修の公園があるので、子育て世帯には大変住みやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	個人的に高槻に引っ越してきた理由の一つに美味しいパン屋さんがたくさんあることです。ルート271などは人気が出すぎて梅田にも出店したくらいなので、かなりに実力派だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園はとても多くて、公園もおおいので子育て環境としてはかなり良いと思います。コミュニティセンターに子育てイベントも多くて大満足です。
治安	4	メリット	治安はかなり良いと思います。そもそも飲み屋街などが少ないので、夜間に酔っ払いなどもいなくて安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅に近くなればなるほど、やはり土地も家賃も高くなります。駅前はかなり高いので単身者かかなり裕福な方でしか住めない印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン美幸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	1LDK	西	43.43
2021年10月	1階	1LDK	西	44.1
2016年4月	2階	1LDK	西	44.1
2016年3月	3階	1LDK	西	44.1
2016年1月	2階	1LDK	西	43.43
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高槻市北園町の賃料相場青線＝高槻市の賃料相場高槻駅の賃料相場高槻市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高槻市北園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高槻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高槻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャーメゾン美幸の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・ガール

住所	大阪府高槻市北園町11番27号
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩1分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	1
アクセス数	454

賃貸

ヴィラソレーユ高槻町

住所	大阪府高槻市高槻町7番28号
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	813

賃貸

ソレイユ

住所	大阪府高槻市高槻町14番19号
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩3分
築年数	2007年4月
階建て	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	308

賃貸

レオパレスOptim月

住所	大阪府高槻市高槻町2番13号
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩6分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＯｐｔｉｍ月 103	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスＯｐｔｉｍ月 101	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスＯｐｔｉｍ月 202	7.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
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賃貸

ルミエール高槻

住所	大阪府高槻市北園町1番1号
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩5分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	139

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール高槻 109	7万円 (3,500円)	無	70,000円	25.07m²	1K	1階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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