ローファスパート２の外観
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ローファスパート２の外観
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ローファスパート２の外観
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ローファスパート２の外観
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ローファスパート２のエントランス
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ローファスパート２のエントランス：エントランス
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ローファスパート２のその他
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ローファスパート２のその他
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ローファスパート２のその他
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ローファスパート２のその他：エアコン
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ローファスパート２のその他：廊下
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ローファスパート２のその他：廊下
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ローファスパート２のその他：眺望
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ローファスパート２のその他：給湯器リモコン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,660円 |
| 平均坪単価 | ＠4,157円 |
| 平均m²単価 | ＠1,257円 |
| 上位専有面積 | 65.67m²：30件 65.97m²：16件 65.7m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：53件 |
ローファスパート２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩15分
阪急京都本線／桂駅 徒歩18分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区山田猫塚町16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
21戸
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小学校区域
京都市立松陽小学校
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中学校区域
京都市立樫原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローファスパート２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ローファスパート２の口コミ・評判
2021年6月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
特急、通勤快速、特別快速、準急、普通列車全部止まるのでとても便利です。 京都河原町まで約15分、梅田までは40分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街なので、程よくにぎやかで程よく静かでとても良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備。ここ数年でたくはいBOXが設置されるようになりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関、玄関側の部屋はとても日当たりが良いです。室内にも、大きな柱などないため家具が置きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩で10分もしない距離に、食料品・衣類・文房具・おもちゃまで揃うスーパーがあります。 コンビニも近くにあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園・小学校・病院の3つがとても近いです。 万が一、ケガや病気をした時はとても助かりました。 また、保育園・小学校が近いので子供の送り迎えが便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 桂駅
はっしゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で洛西方面への玄関口、しかもショッピングセンターが併設 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターが併設されしかも改札前にお弁当店があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、牛丼、王将から喫茶、パン店まで充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桂高校が最寄りにある。トイレがリニューアルされ、エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口バスロータリーに交番があり、心強い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は利便性高く人気がある。マンションも多い。 |
2022年9月 桂駅
Kyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 河原町へも梅田へも嵐山へも行ける。特急が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや居酒屋、病院、銀行、塾が多い。 隣接施設には百均、ドラッグストア、服屋、本屋、パン屋などあり、しかもいつも空いていている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夕方から空いている安い居酒屋が多い。 チェーン店も個人店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾が多い、阪急沿線の学校に通いやすい。 特急なら梅田まででも35分くらい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口ロータリーに交番がある。 わりと、みまわってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急とバス、烏丸まで行けば地下鉄も利用できるので意外と交通には困らない。 |
2022年8月 上桂駅
こぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急沿線で京都河原町までは15分、大阪梅田までは40分で行ける距離 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにダイエーグルメシティや薬局がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい地元のカレー屋さんや居酒屋さんが駅チカにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校が徒歩10分以内のところにあり、駅前には産婦人科の病院もある。小学校までの最寄でもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに交番があり、夜でも駅で降りる人は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は京都の中心部よりは2〜3万円は安い |
2020年2月 桂駅
【メリット】 阪急京都本線と嵐山線の2路線あり、京都本線は普通から特急まで全種類が停車します。終点の河原……
ローファスパート２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.97 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.67 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.97 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.67 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65.97 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区山田猫塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
