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オーエスタマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 東難波町 > 尼崎駅 > オーエスタマンション

賃貸

オーエスタマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 125
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 37,083円
平均坪単価 ＠7,932円
平均m²単価 ＠2,399円
上位専有面積 14.17m²：22件 27m²：4件 25m²：2件
上位間取り 1R：19件 ワンルーム：7件 1K：4件

オーエスタマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／尼崎駅 徒歩13分
    JR東海道本線／立花駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市東難波町3丁目21-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    尼崎市立難波の梅小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーエスタマンションの【賃貸】物件情報

オーエスタマンション 503
オーエスタマンション 503
賃料(管理費)
3.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
14.17m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

オーエスタマンションの口コミ・評判

2021年6月

ばるおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩数分圏内にスーパー、コンビニがあり、選択肢もある。
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2024年9月 立花駅

あみかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日・土日関わらず大阪行き方面は5〜10分おきに電車がくるので、特に家を出る時間を気にせず使える。
夏は屋根があるので日陰になる側のホームが涼しいのでありがたい。
終電も、大阪駅発で0：30ぐらいまであり、立花駅には10分ほどで着くので都心からのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・立花駅から一駅の尼崎駅にキューズモール尼崎があり、ユニクロ、GU等の服屋さん。スタバ、タリーズ、フードコート等飲食施設、映画館があるので1日時間を潰すには最適な施設がある。
塚口方面にもつかしんがあるので、買い物を楽しめる場所が多い。
飲食店の充実
4 		メリット ・立花駅最寄りの商店街には鳥貴族、吉野家等人気チェーンもあり、安い地域密着型居酒屋も多いので安くで食べれるお店が多い。
キューズモール尼崎には、串家物語等家族で入れるお店も多く店内が広いお店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・保育施設は多い印象。また公園も野球ができるような大きな公園が多い。ただ鉄の遊具が多いので夏はあまり遊んでいる子どもは少ない印象。
立花駅には、エレベーターはあるが小さいので5人乗ったら多い方なので若い方が乗っているのはあまり見ない。
治安
5 		メリット ・立花駅周辺は治安は良い方だと思う。阪神沿線は治安が悪いイメージなので夜に子どもだけでいる場面は絶対に見ない。
立花駅は近くに塾、ピアノ教室等もあるのでそこまで治安が悪くない。
夜も車が通るので暗いと感じることもない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃は阪神沿線に比べたら高いが、治安の良さが違うので許容範囲。
周りに、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多いので利便性がいいと思う。どちらかと言うと北側は武庫之荘に近くなるので少し高くなる印象があるがあまり変わらない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・425文字）

2023年12月 尼崎駅

マイコさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田にも神戸にも乗り換え無し1本で行ける。なんば線もとまるので、大阪難波はもちろん、奈良にまで行ける。さらに快速もとまるのでとても便利。バスも沢山あり、駅南側にはタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内のショッピング施設で食品、日用品なんでも揃う。商店街が近くにあり、飲食店や居酒屋、美容院も多くある。さらに駅周辺に病院も多く、生活には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺、商店街に居酒屋がたくさんある。また、ファミリー向けチェーン飲食店や牛丼屋、さらにはカフェなど飲食店は何でもある。困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は比較的綺麗で、オムツ交換台なども充実している。駅前の広場では子供が集まるイベントもたまに開催している。さらに駅の南側には図書館や博物館、尼崎城をモチーフにした大きな公園があり、北側にはアルカイックホールもあるので遊び場には困らないだろう。
治安
3 		メリット 駅周辺は居酒屋やカラオケ屋など夜中まで開いている店が多いので、明るく人目はある。暗くて人気がないなどということは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても便利なわりに、隣の西宮市や北の塚口や武庫之荘に比べ安い。好みの問題にはなるが、駅の利便性や生活に必要な買い物施設の充実など、利便性にこだわる人にはとても良い場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2023年4月 立花駅

あーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えなしで大阪や神戸へ行けて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には買い物施設や飲食店があり便利です
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはチェーン店があり手軽に利用できます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自分の行きたいところに進学ができてよいと思う
治安
3 		メリット 駅前は交番があり人が栄えているので安心です
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近いので便利です。新しいお家が多いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2022年2月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺パン屋さんやスーパーなどがあるので凄く便利です。バスのターミナルや商店街が徒歩5分圏……

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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オーエスタマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 ワンルーム 西 14.17
2024年10月 5階 ワンルーム 西 14.17
2024年4月 5階 ワンルーム 西 14.17
2023年10月 5階 ワンルーム 西 14.17
2023年4月 5階 ワンルーム 西 14.17

…残り25件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市東難波町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    豊ビル

    豊ビルの外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町4丁目15番10号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩21分
    築年数 1974年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    豊ビル
    新着
    豊ビル     		4.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 33m² 2DK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    デュオ東難波

    デュオ東難波の外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町4丁目
    交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩10分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュオ東難波
    デュオ東難波     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 38,000円 23m² 1DK 2階 東
    デュオ東難波
    デュオ東難波     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 40,000円 23m² ワンルーム 2階 東
    デュオ東難波
    デュオ東難波     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 43,000円 23m² 1DK 3階 東
    デュオ東難波
    デュオ東難波     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 45,000円 23m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    マンション信濃

    マンション信濃の外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町4丁目
    交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩12分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション信濃
    マンション信濃     		4.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 35m² 1LDK 5階 北西
    マンション信濃
    マンション信濃     		5万円
    (-円)    		 無 100,000円 35m² 1LDK 5階 北西
  • 賃貸

    デュオ東難波

    デュオ東難波の外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町4丁目12番13号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩19分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュオ東難波
    デュオ東難波     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 38,000円 23m² 1DK 2階 東
    デュオ東難波
    デュオ東難波     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 40,000円 23m² ワンルーム 2階 東
    デュオ東難波
    デュオ東難波     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 43,000円 23m² 1DK 3階 東
    デュオ東難波
    デュオ東難波     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 45,000円 23m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    ラ・メゾン

    ラ・メゾンの外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町5丁目14番19号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩19分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・メゾン
    ラ・メゾン     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 22.78m² ワンルーム 3階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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