エクセル検見川二番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 73,531円 |
| 平均坪単価 | ＠4,846円 |
| 平均m²単価 | ＠1,466円 |
| 上位専有面積 | 53.93m²：30件 47.32m²：20件 53.84m²：17件 |
| 上位間取り | 2LDK：51件 2DK：17件 1SLDK：11件 |
エクセル検見川二番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／検見川駅 徒歩6分
JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩8分
JR中央・総武線／幕張駅 徒歩20分
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利用可能路線
『検見川駅』 京成千葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立検見川小学校
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中学校区域
千葉市立花園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセル検見川二番館の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新検見川駅の周りも店が少なく、夜は早い時間に静かになり、比較的治安が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、昔からの住人と新しくできた住宅の住人とでバランスが良い。小学校に通う子どもが減る事もない。道路の混雑も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物自体は新しくないが、外観は比較的きれい。スロープとエレベーターがあり、ベビーカーを押しての異動も問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ドアやキッチンの色が白くかわいらしかった。内装も綺麗だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ミニストップと西友が近く便利。インド料理シタールがそばにあり良かった。京成検見川駅とJR新検見川駅の2駅使えて便利だった。海浜幕張へも自転車で行ける距離。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校へは近い。マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等は特にない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
noppe1さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・駅周辺に飲食店がある ・電車快速停車駅の次の駅なので席には座れる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・目の前が公園 ・騒音が少ない ・閑静な住宅街 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・エレベーター付き ・バリアフリー ・駐車場付き ・管理人在住 ・駐輪場が広い ・中庭にヤシの木 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・部屋とてもが広い ・追い炊き有 ・ベランダがとても広い ・部屋からの景観がとても良い ・きれいな和室あり |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・SEIYUが近くにある ・ministopまで徒歩2分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・歯医者が近くにある ・駅前に保育園がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
Mikiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高台に立っているので見晴らしが良いです。南向きなので日当たりも良好です。裏にすぐ公園があります。すぐ近くに郵便局やコンビニがあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 総武線の最寄り駅まで徒歩8分と比較的徒歩圏内で であること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街に位置しているので、周囲の騒音が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | カード差し込みタイプの鍵なので、複製される可能性が低い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 以前畳だった部屋などをリフォーム済み。 白を基調とした木目系のシート？が貼ってあるため女性受け良し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前に6階建の西友がある。 24時間営業。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 真横に保育所があるので、お子さんがいる方は便利。 また近くに学校あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 幕張駅
コムロドットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 実質複数線が利用できる。都内まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に小さなスーパーや信用金庫の支店がある。また、駅の北側は再開発中で綺麗になる予定。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの個人経営と思われるお茶屋や乾物屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 北側が再開発中であるため、駅近の公園や保育園など今後に期待が持てる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、基本的に住宅地なので酔っ払いなどもいないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前の再開発を考慮すると今の内に物件を押さえるメリットもあると思われる。 |
2022年11月 幕張駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線なので本数が多い。朝の通勤時間以外であれば大体座ることができる。 幕張本郷、津田沼、船橋など乗り換えの駅まで比較的近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札の目の前にニューデイズ、北口にローソンが2軒ある。南口には飲食店が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は比較的安く、おいしいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には北口南口ともにエレベーター、階段には手摺がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、酔っ払いがいたり、絡まれたりすることはなく治安はいい。南口に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば買い物や食事には困らないので住みやすいと思う。高速のインターが近い。 |
2022年9月 新検見川駅
ガイヤさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平均すると10分に一本くらいのペースで運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には西友やコンビニなど買い物できる場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに西友やスーパーがあり、買い物に便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は周辺道路に多数あるため、夜でも暗くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 幕張や稲毛に比べると家賃が安く、コスパは良い方です。 |
2021年6月 幕張駅
【メリット】 中央・総武線で一番利用客の少ない駅とだけあって駅前も割と静かな印象。駅舎は古いがニューデイ……
エクセル検見川二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.93 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | 53.84 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | 53.84 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.93 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 53.93 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区検見川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幕張駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.32～58.7㎡｜53.15㎡ | 71,600円｜4,468円/坪 |
| 3階～3階 | 47.32～58.7㎡｜53.5㎡ | 74,210円｜4,594円/坪 |
| 4階～4階 | 47.32～58.7㎡｜51.65㎡ | 73,500円｜4,717円/坪 |
| 5階～5階 | 53.93～58.7㎡｜55.52㎡ | 78,333円｜4,673円/坪 |
| 6階～6階 | 53.93～53.93㎡｜53.93㎡ | 79,800円｜4,892円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.32～58.7㎡｜52.87㎡ | 73,513円｜4,610円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
