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賃貸

グランコート朝日町

総合評価：

4.0 アクセス数： 579

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:1件
平均賃料相場	56,692円
平均坪単価	＠3,779円
平均m²単価	＠1,143円
上位専有面積	50.56m²：13件
上位間取り	2LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランコート朝日町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR九州新幹線／出水駅徒歩10分
利用可能路線
『出水駅』　JR九州新幹線　肥薩おれんじ鉄道　
所在地(住所)
鹿児島県出水市昭和町31-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2018年2月
総戸数
16戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
出水市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート朝日町の口コミ・評判

2021年6月

Taqqqqさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅には近く、新幹線・在来線共に毎時一本程度だが便利。

デメリット（1件）

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目

投稿内容

出水駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月出水駅

ともさんパパさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	肥薩おれんじ鉄道バスセンタータクシー乗り場あります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅建物内に小さいながらも観光協会の案内所があります。またレンタルサイクルもあったように思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅の建物内に小さいながらも食堂と売店あります。おみやげや有名駅弁も購入できます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	全体的に清潔感があります。ホームまで車椅子対応してます。多目的トイレもあります。
治安	4	メリット	観光地や歓楽街は駅から離れているせいで、良くも悪くも人が少ないです。夜は特に人がいません。明るく清潔感があるので、怖いとか暗いとか思うことはないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前にはビジネスホテルと飲食店が数件あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2024年6月出水駅

かきくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線、在来線が止まる駅。鹿児島でも新幹線が止まる駅限られてるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、本屋、スーパー、ドラックストアが充実してて生活に困らない
飲食店の充実	5	メリット	美味しい飲食店が多い。チェーン店も多く出店してる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小中学校等は多くあり、通学が遠すぎるってことはあまりなさそう
治安	3	メリット	人当たりが優しい人が多いので治安は悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	アパート、マンションの建設が進みきれいな物件も選べる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2024年4月出水駅

慶次郎さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	肥薩オレンジ鉄道も走っておりすぐに乗り換えができる
生活利便施設の充実	2	メリット	ホテルがある。ピザ屋がある。少し歩くとラーメン金龍もある。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けばピザ屋がある。そして博多金龍もある会社員が気軽によれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレもきれいに掃除されている。臭くない。また車椅子のスロープもある。
治安	5	メリット	治安は良い方である。酔っ払いなどは見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすく、駅から近いので、すぐに帰れる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年6月出水駅

tさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	読み方は、イズミ駅と読みます。　肥薩おれんじ鉄道の全ての種別が止まる駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	タクシーや自家用車で市街地まですぐ。(市役所、医療センター、ホテルチェーン等)
飲食店の充実	5	メリット	特定の店はないが、お隣八代の海で取れた海鮮がおいしい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育施設は比較的充実したおり、子育てに適している。
治安	5	メリット	昼間は比較的問題はなく警察署も市街地から近いため安心
コストパフォーマンス	5	メリット	土地が広く駅近くはいいと感じる。近隣市町村の地価の高いところよりはよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート朝日町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	4階	2LDK	ー	50.56
2025年2月	4階	2LDK	ー	50.56
2024年10月	1階	2LDK	ー	50.56
2024年4月	2階	2LDK	ー	50.56
2023年6月	4階	2LDK	ー	50.56
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝出水市昭和町の賃料相場青線＝出水市の賃料相場出水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■出水市昭和町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■出水市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■出水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	13	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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レジデンス昭和町

住所	鹿児島県出水市昭和町34番5号
交通	肥薩おれんじ鉄道出水駅徒歩10分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	10
アクセス数	75

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メゾンド・橋

住所	鹿児島県出水市向江町14番1号
交通	肥薩おれんじ鉄道出水駅バス7分
築年数	2013年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	10
アクセス数	21

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フローラルHill

住所	鹿児島県出水市上鯖渕1652番6号
交通	肥薩おれんじ鉄道出水駅徒歩13分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	18
アクセス数	1334

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フローラルヒル

住所	鹿児島県出水市上鯖渕1652番6号
交通	JR九州新幹線出水駅徒歩15分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	1
アクセス数	393

賃貸

アンファミーユ

住所	鹿児島県出水市中央町1740番
交通	肥薩おれんじ鉄道西出水駅徒歩10分
築年数	2005年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	264

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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