ラトゥール札幌伊藤ガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 243件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 284,218円 |
| 平均坪単価 | ＠11,641円 |
| 平均m²単価 | ＠3,521円 |
| 上位専有面積 | 79.1m²：29件 61.9m²：23件 84.1m²：20件 |
| 上位間取り | 3LDK：141件 2LDK：98件 1LDK：4件 |
ラトゥール札幌伊藤ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／札幌駅 徒歩8分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西8丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付30階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
330戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラトゥール札幌伊藤ガーデンの口コミ・評判
2021年6月
鶴さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からのアクセスも、買い物も、散歩も至便 景色は藻岩山を眺めて最高、極上の札幌生活を、との広告の通りで満足 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 植物園の目の前で緑に癒されます、見晴らしも風通しも良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ２４時間のフロントサービス、礼儀正しくロビーはいつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房もヒーターの効き目もよく、快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大丸まで京王プラザの裏側から近道すると５ふんです、全て揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | お子様のいる家族でのお住まいの方も大勢いますので、家族向けも良いでしょう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
あやさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は札幌駅なので、言うことなしです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
あやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外観、内装、セキュリティ、サービス、全てにおいて札幌でトップだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
kk77さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅なのでとても綺麗です。南向きのお部屋は植物園の景色が素晴らしいです。室内の建材に高級感はあまりありませんが、新しく綺麗なのであまり気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
Eさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がすぐあったりして、便利だなって思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くや、中にも、色々あって買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中にも外にも色々あって色んなものが食べれていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーや、車椅子が入れるスペースがちゃんとある |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いも少なくて、子供だけでも行けるくらいには治安はいいかも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高めかもしれない。でも沢山店とかあってすみやすい。 |
2024年6月 札幌駅
たさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても乗りやすくていい。また利用したい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すごく充実している。いっしょうすみたいとおもう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯やさんがたくさんある。とてもうまい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ご近所さんがとても良い方ですみやすい。！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいい。怖いものも何も無く平和。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し土地は高いがそれなりの環境が整っている。 |
2022年5月 札幌駅
ちょこいくこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅 JR、地下鉄のみならず新千歳空港までも30分ちょっとで行けるのが最大の利点です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大丸札幌店、ステラプレイス ラグジュアリーなものやおしゃれなものは道内一で揃います。 医療機関もクリニックから近くに北大病院があり申し分ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から旬のスイーツ店まで何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人や車が多く学校もないので、考え方によりけりですが子育てには心配事が多くてあまり向かない環境と思います。 公園的なものは北大構内と線路沿いの遊歩道があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌駅近くは特に治安に問題はありません。住人はそれなりの所得がある方々なので著しく素行の悪い方などはいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 言わずもがな北海道の経済の中心部なので、何処に行くにも買い物にも、暮らしに不満はありません。 |
2021年10月 札幌駅
【メリット】 北海道の中心地の札幌駅です。どこにでも行ける駅なので便利です。乗り換えが多くて少し迷います……
ラトゥール札幌伊藤ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 19階 | 2LDK | ー | 83.15 | |||||||
| 2025年6月 | 18階 | 3LDK | ー | 80.42 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 80.42 | |||||||
| 2025年6月 | 14階 | 3LDK | ー | 79.98 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 79.1 | |||||||
…残り238件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 59.07～95.72㎡｜77.28㎡ | 260,897円｜11,089円/坪 |
| 7階～12階 | 59.07～95.72㎡｜78.16㎡ | 272,685円｜11,468円/坪 |
| 13階～18階 | 59.07～95.7㎡｜75.68㎡ | 275,107円｜11,931円/坪 |
| 19階～24階 | 59.07～95.7㎡｜74.52㎡ | 278,354円｜12,274円/坪 |
| 25階～30階 | 59.1～120.4㎡｜82.99㎡ | 355,250円｜13,846円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.05～95.7㎡｜87.69㎡ | 311,750円｜11,722円/坪 |
| 東向き | 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ | 191,333円｜10,218円/坪 |
| 西向き | 77.6～79.1㎡｜78.34㎡ | 249,750円｜10,535円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
