アビティ南大井2の外観
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アビティ南大井2のエントランス
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アビティ南大井2のその他：その他
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アビティ南大井2のその他：その他共有部分
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アビティ南大井2のその他：セキュリティ
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アビティ南大井2のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 141,213円 |
| 平均坪単価 | ＠12,440円 |
| 平均m²単価 | ＠3,763円 |
| 上位専有面積 | 41.02m²：22件 35.08m²：19件 31.12m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：42件 1DK：19件 1K：14件 |
アビティ南大井2の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩13分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井4丁目13 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
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小学校区域
品川区立浜川小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アビティ南大井2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アビティ南大井2の口コミ・評判
2022年4月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地で近くに公園や小学校がある。治安はよく、物騒な感じは全く感じない。目の前が車の整備工場があるが、騒音や振動などは特になく、あまり気にならない。ただ、スーパーがあまり近くになく、大きなスーパーとなると、大森駅近辺、大井町駅近辺、大井競馬場近辺まで行く必要があるので、歩きで12分ほどかかる。まいばすけっとと八百屋は徒歩5分程度のところにあるため、まいばすけっとなどで良ければ問題にはならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
ikkaryuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 道路を挟んで向かいに相鉄ローゼンという中規模のスーパーがあり、非常に便利。基本的な食材は全て揃う。特別安くはないものの、日常使いする分には十分 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地で近くに公園や小学校がある。治安はよく、物騒な感じは全く感じない。目の前が車の整備工場があるが、騒音や振動などは特になく、あまり気にならない。ただ、スーパーがあまり近くになく、大きなスーパーとなると、大森駅近辺、大井町駅近辺、大井競馬場近辺まで行く必要があるので、歩きで12分ほどかかる。まいばすけっとと八百屋は徒歩5分程度のところにあるため、まいばすけっとなどで良ければ問題にはならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日のあたりは良い。天井は高い。室内の設備は最新のものが入っており、使い勝手がよい。ただ、お風呂の追い焚きはできない。熱いお湯を足す形式。マンション自体の断熱性が高く、冬は10日ほどしか暖房を使用しなかったため、電気代は安くなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大森駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線などで旅行に行くのに東京駅か品川駅かの両方を選べて便利な上に距離が近く電車で時間がかからない。 他の駅などに比べて比較的ベッドタウンであるため混雑はあまり見られない。住民の民度が割と高く、治安も良い方だと感じる。駅周辺に商業施設や商店街、飲食店などもあり買い物するにも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にアトレが入っており、（服、雑貨、本屋、スーパーなど）必要なものはそこでほとんど揃う。隣接するようにドラッグストアもあるので日用品購入にも便利。 北口に行けば医療クリニックモールがあるため病院もそこそこ見かける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店などは比較的揃っているので食べたいものがあればすぐにたどり着ける。 昔ながらの飲食店も点在しているのでいいお店を見つけたら長く利用できると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園などは比較的点在しているように感じる。 駅からは少し離れるが、品川水族館なども駅から徒歩圏内で行けるところが良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店が並び明るく人通りが多いので夜道は女性でも比較的安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と家賃を考えるとバランスが取れていて特に気にならない。 |
2022年11月 大井町駅
カエルキングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線、臨海線、東急大井町線が利用できる上、京急系、東急系のバス停もあります。特徴的なのは大井競馬場へのバスもここから利用できることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカ堂などのスーパーや家電量販店が駅前にあるので、生活に必要な買い物は大体駅周辺でできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスが三店舗もあるので、混んでる時間帯でもどこかしらに入れることが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスでの送迎がある幼稚園、保育園が多い。また公園も近くに大きめのものがあるので、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺は暗い道もなく、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | セイユーとイトーヨーカ堂など、スーパーがあって買い物はしやすい。 |
2019年7月 大森駅
【メリット】 駅周辺に西友、イトーヨーカドー、東急ストア、オオゼキなどスーパーが豊富にあり、買い物には全……
2019年4月 大井町駅
【メリット】 駅の近くには阪急、イトーヨーカドー、ヤマダ電機、アトレと日常生活で使うものは揃えられるくら……
アビティ南大井2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.25 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.61 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.25 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 31.12 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 31.12 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.12～50.25㎡｜39.41㎡ | 134,875円｜11,337円/坪 |
| 2階～2階 | 31.12～50.25㎡｜40.17㎡ | 149,230円｜12,340円/坪 |
| 3階～3階 | 31.12～50.25㎡｜41.24㎡ | 149,476円｜12,042円/坪 |
| 4階～4階 | 31.12～41.02㎡｜36.94㎡ | 133,823円｜11,948円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.12～50.25㎡｜39.43㎡ | 140,708円｜11,824円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.61～40.61㎡｜40.61㎡ | 165,000円｜13,432円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
