アビティ南大井2の外観
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アビティ南大井2のエントランス
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アビティ南大井2のその他：その他
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アビティ南大井2のその他：その他共有部分
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アビティ南大井2のその他：セキュリティ
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アビティ南大井2のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 141,213円 |
| 平均坪単価 | ＠12,440円 |
| 平均m²単価 | ＠3,763円 |
| 上位専有面積 | 41.02m²：22件 35.08m²：19件 31.12m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：42件 1DK：19件 1K：14件 |
アビティ南大井2の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩13分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井4丁目13 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
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小学校区域
品川区立浜川小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アビティ南大井2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アビティ南大井2の口コミ・評判
2022年4月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地で近くに公園や小学校がある。治安はよく、物騒な感じは全く感じない。目の前が車の整備工場があるが、騒音や振動などは特になく、あまり気にならない。ただ、スーパーがあまり近くになく、大きなスーパーとなると、大森駅近辺、大井町駅近辺、大井競馬場近辺まで行く必要があるので、歩きで12分ほどかかる。まいばすけっとと八百屋は徒歩5分程度のところにあるため、まいばすけっとなどで良ければ問題にはならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
ikkaryuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 道路を挟んで向かいに相鉄ローゼンという中規模のスーパーがあり、非常に便利。基本的な食材は全て揃う。特別安くはないものの、日常使いする分には十分 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅地で近くに公園や小学校がある。治安はよく、物騒な感じは全く感じない。目の前が車の整備工場があるが、騒音や振動などは特になく、あまり気にならない。ただ、スーパーがあまり近くになく、大きなスーパーとなると、大森駅近辺、大井町駅近辺、大井競馬場近辺まで行く必要があるので、歩きで12分ほどかかる。まいばすけっとと八百屋は徒歩5分程度のところにあるため、まいばすけっとなどで良ければ問題にはならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日のあたりは良い。天井は高い。室内の設備は最新のものが入っており、使い勝手がよい。ただ、お風呂の追い焚きはできない。熱いお湯を足す形式。マンション自体の断熱性が高く、冬は10日ほどしか暖房を使用しなかったため、電気代は安くなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大森駅
ロッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線が通っており品川駅、東京駅まで一本で行ける。電車の本数は4分に一回くらいは来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレ大森はかなり大きく、多くのお店が並んでおり、買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類が多く、スターバックスやタリーズなどの有名店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には大きい公園が多く、遊ぶ場所も多い。駅には多目的トイレがあり、おむつ替えシートもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街は比較的綺麗に保たれている。特に西口は高級住宅街の方からか特に綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスは悪くはなく、家賃相場も落ち着いている。 |
2023年3月 大井町駅
jokerさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線に加え、都バスや京急のバスターミナルもあり、羽田空港へも至便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前付近は全く問題なし、都心へ出向く必要性は一切感じない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は数も種類も山ほどにありますのでこまりません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いたって普通、とっても普通、祭りもあって、そこそこ都会感もあって |
| 治安 |
3 |
メリット | 街のわりに問題ない、例えば北千住のようなヤンキー感はありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心との距離感を如何にとらえるかがキモです |
2022年12月 大井町駅
ようこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、大井町線、りんかい線が使え、利便性はトップクラス。少し歩くが京急も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが高級から格安まで充実している。イトーヨーカドーやアトレ、家電量販店もあり、買い物は大井町の中でほとんど事足りてしまう。品川区役所も徒歩圏内。クリニックも多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のバリエーションも充実している。高級店から格安立ち飲みまでたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はほどほどあるのではないか。あまり詳しくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 財布を落としたがすぐに交番に届けられた。特に今のところ治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の面で利便性は非常に高いと思うので、少し家賃は高いが動きやすいところが良い。 |
2022年1月 大森駅
【メリット】 飲食店が多く、食生活で不便を感じることはないと思います。駅を少し離れた小道などで治安が悪い……
アビティ南大井2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.25 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.61 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.25 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 31.12 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 31.12 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.12～50.25㎡｜39.41㎡ | 134,875円｜11,337円/坪 |
| 2階～2階 | 31.12～50.25㎡｜40.17㎡ | 149,230円｜12,340円/坪 |
| 3階～3階 | 31.12～50.25㎡｜41.24㎡ | 149,476円｜12,042円/坪 |
| 4階～4階 | 31.12～41.02㎡｜36.94㎡ | 133,823円｜11,948円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.12～50.25㎡｜39.43㎡ | 140,708円｜11,824円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.61～40.61㎡｜40.61㎡ | 165,000円｜13,432円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
