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オラシオン人宿2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オラシオン人宿2

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 708
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 129件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,209円
平均坪単価 ＠6,496円
平均m²単価 ＠1,965円
上位専有面積 19.36m²：37件 17.49m²：26件 17.97m²：21件
上位間取り 1R：76件 ワンルーム：53件

オラシオン人宿2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩14分
    JR東海道本線／静岡駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区人宿町2丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    静岡市立葵小学校

  • 中学校区域

    静岡市立城内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市葵区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オラシオン人宿2の【賃貸】物件情報

オラシオン人宿II 3D
オラシオン人宿II 3D
賃料(管理費)
3.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.36m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
オラシオン人宿II
オラシオン人宿II
賃料(管理費)
3.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.36m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北東
賃貸情報を見る
オラシオン人宿II
オラシオン人宿II
賃料(管理費)
3.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.62m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
オラシオン人宿II
オラシオン人宿II
賃料(管理費)
3.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.36m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
北東
賃貸情報を見る
新着 オラシオン人宿II
オラシオン人宿II

情報取得日:2025年07月17日

賃料(管理費)
3.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.49m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

オラシオン人宿2の口コミ・評判

2021年6月

なつぶひさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 繁華街までがとても近く
駅までも徒歩圏内です。
近くに商業施設や飲食店も
多数あります。
スーパーは多くないですが
商店街が近いし、コンビニ
100円ショップ、等などあるので
とても便利です。

部屋も家賃が高くないのに
バストイレ別物件なので
気に入っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商業施設多数あり。
100円ショップ、コンビニ
銀行、ドラッグストア、ISETAN
飲食店、等多数。
小学校あり。
駅まで徒歩15分以下。
繁華街まで近いが騒音が
聞こえるほどではない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック。
屋根下駐輪場あり。
マンション専用ゴミ捨て場。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高い。
エアコン備え付け。
バストイレ別。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店、商店街、コンビニ
ドラッグストア、銀行
弁当屋、ケーキ屋、パン屋
100円ショップ
たくさんの商業施設あり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 幼稚園や小学校が近い。
公園も徒歩圏内です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 新静岡駅

もちきちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 清水行きは出勤、帰宅ラッシュ以外除けばほぼ座れます。人との接触が少ない。
新静岡はセノバ直結なので利用しやすく、バスターミナルも降りてすぐ隣であまり歩かなくて済みます。雨の日は助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット セノバ直結で買い物しやすい。バスターミナルが隣なので歩かなくていい。
飲食店の充実
5 		メリット セノバに入ればなんでもあります。困ることはありません。時間なくてもちょうどいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 降りてすぐ公園が近い駅もあるので、夏場などは涼しく行けてほぼ座れるので楽です
治安
5 		メリット どこも特に言うことなく、安心です。
悪いところは聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新静岡駅のセノバ周辺は行動しやすい。
治安もいいので、どこの駅周辺も生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2022年7月 静岡駅

ゆうかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京方面と名古屋方面に行けます。
やはり、どちらも大都市なので新幹線は混雑しています。
どちらも本数はありますし、改札を抜けるとタクシーもすぐあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を抜けると、食べ物屋さん、パン屋さん、TULLY'Sコーヒー、ドラッグストア、デパ地下もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅をでて、魚がし鮨あります。
ネタが大きくて有名です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやスロープがあるところもあります。
人はたくさんいるので、学校や幼稚園などはたくさんあります。
治安
4 		メリット 駅を出たらすぐ警察があります。
昼間は比較的歩きやすいです。
夜は呑み歩きの人達が多くなるので、客層は変わってきます。
比較的静岡駅は綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 街中だと、駅もすぐですし、全て揃うから楽だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2022年3月 静岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 朝方はとても空いています！！東京みたいにパンパンになることは少なく、車内も落ち着いています……

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（残り146文字）

2021年12月 静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 静岡街中にありデパート飲食店物販店なんでもあります。
駅も綺麗で改札口などもとて……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オラシオン人宿2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 北東 19.36
2025年6月 3階 ワンルーム 北東 19.36
2025年5月 4階 ワンルーム 南東 17.49
2025年4月 3階 ワンルーム 北東 18.62
2025年3月 6階 ワンルーム 北東 19.36

…残り124件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市葵区人宿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 100 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩15分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 12
    アクセス数 538

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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