ラクレ神楽坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 121,626円 |
| 平均坪単価 | ＠14,247円 |
| 平均m²単価 | ＠4,310円 |
| 上位専有面積 | 30.72m²：15件 32.16m²：11件 31.68m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：78件 1LDK：9件 1R：4件 |
ラクレ神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
都営大江戸線／飯田橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区水道町1丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
47戸
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラクレ神楽坂の口コミ・評判
2021年6月
キムタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神楽坂駅まで徒歩6分、江戸川橋駅まで徒歩8分という最強の立地です。さらに徒歩10分強で飯田橋駅にもアクセスができ、都内どこへでもすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいです。学校が近いこともあるし、落ち着いています。また、目の前の道路はそれほど車の通りがないので騒音に悩むこともないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの管理はきれいに行き届いており、清潔そのものです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井はそこそこ高くて開放感があります。コンロが二口あるのも嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街も近くに二つあり、スーパーもマルエツをはじめとして大小多数あります。コンビニやマイバスケットも徒歩2分圏内にあり、不便は一切しないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの裏には江戸川小学校があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ぼぼぼぼぼぼぼぼさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神楽坂駅・江戸川橋駅に徒歩圏内の為便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店などが少ない為、治安が良く騒音なども気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインがオシャレできれいな為快適に過ごす事ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 気密性が高く、冬でもエアコンなしで過ごす事が多かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 土日でもやっている皮膚科・歯科などの病院が近くにあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 飯田橋駅
あしろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線・地下鉄各線（東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線）が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心部にあるものの、再開発地区においてスーパーができるなど、最低限の生活用品は揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に充実しており、再開発地区にも多様な種類の飲食店がテナントとして入店している。一方で昔ながらの食堂も残っており、困ることはないだろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・中学校・高等学校・大学いずれも近くにあり、徒歩圏内ですべてを完結させられることもできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お嬢様学校やお坊ちゃん学校があるため、老若男女非常に質のいいひとが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが、都心ということを考えると安い。 |
2022年1月 飯田橋駅
【メリット】 お洒落でインスタ映えするような店から高級店まで幅広い飲食店が多く魅力がたくさんある。食べ物……
2020年4月 神楽坂駅
【メリット】 近くに東京ドームがある。千代田区に隣接しており、千代田区側にも、神楽坂駅がある。言わずと知……
2019年12月 神楽坂駅
【メリット】 まず、都内の主要ターミナル駅である飯田橋駅まで2分、大手町駅まで8分でアクセス可能です。<……
ラクレ神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | 41.71 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 31.68 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 30.72 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 30.72 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 30.72 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区水道町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.67～32.16㎡｜29.05㎡ | 114,655円｜13,042円/坪 |
| 3階～4階 | 25.67～32.16㎡｜28.35㎡ | 113,690円｜13,271円/坪 |
| 5階～5階 | 25.67～32.16㎡｜29.18㎡ | 117,600円｜13,323円/坪 |
| 6階～6階 | 26.08～41.71㎡｜38.58㎡ | 160,000円｜13,745円/坪 |
| 7階～7階 | 47.73～56.64㎡｜50.45㎡ | 198,400円｜13,057円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.72～56.64㎡｜33.24㎡ | 132,097円｜13,158円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.67～52.46㎡｜28.14㎡ | 113,040円｜13,268円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
