ラクレ神楽坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 120,732円 |
| 平均坪単価 | ＠14,247円 |
| 平均m²単価 | ＠4,310円 |
| 上位専有面積 | 30.72m²：17件 31.68m²：13件 25.87m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：88件 1LDK：9件 1R：4件 |
ラクレ神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
都営大江戸線／飯田橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区水道町1丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
47戸
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラクレ神楽坂の口コミ・評判
2021年6月
キムタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神楽坂駅まで徒歩6分、江戸川橋駅まで徒歩8分という最強の立地です。さらに徒歩10分強で飯田橋駅にもアクセスができ、都内どこへでもすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいです。学校が近いこともあるし、落ち着いています。また、目の前の道路はそれほど車の通りがないので騒音に悩むこともないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの管理はきれいに行き届いており、清潔そのものです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井はそこそこ高くて開放感があります。コンロが二口あるのも嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街も近くに二つあり、スーパーもマルエツをはじめとして大小多数あります。コンビニやマイバスケットも徒歩2分圏内にあり、不便は一切しないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの裏には江戸川小学校があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2024年3月
ぼぼぼぼぼぼぼぼさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神楽坂駅・江戸川橋駅に徒歩圏内の為便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店などが少ない為、治安が良く騒音なども気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインがオシャレできれいな為快適に過ごす事ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 気密性が高く、冬でもエアコンなしで過ごす事が多かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大きなスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 土日でもやっている皮膚科・歯科などの病院が近くにあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 飯田橋駅
ウキウキすぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの路線があり、移動にとても便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ローソンやカフェのような店が何個かあり、オシャレでよい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上記と同じようにオシャレなカフェがあり、良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅員もしっかりしてるので、迷子になっても、教えてくれそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 人がすごく多いが、全然前に進まないような事はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ローソンなどがあり、難なく物が買えていいと思う。 |
2023年12月 飯田橋駅
ぞゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが綺麗 駅の充実度が良い 路線が多い 改札が広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に店が沢山ある 駅の外にも沢山飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にスターバックスがあったりサマザナものが売られてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしてないため、子育て面のメリットは思いつかない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が綺麗なので変質者や、治安の悪い人たちを寄せ付けにくい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近辺が使いやすい、飯田橋に住んでいないので家賃などは分からない |
2023年9月 飯田橋駅
チョッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の線路があるので新幹線に乗ったり、山の方に行くのにも便利で助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングセンターがあったり100円ショップなども利用させてもらってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のベーカリーでよくパンを買っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅もバリアフリー設備がしっかりされていて、トイレも安心感があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんがきちんとした対応をしてくださるので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てをするにはとても便利だと思います。特にスーパなどが充実しています。 |
2022年12月 飯田橋駅
シーシャんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロも含めると5路線の利用が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ある程度の店は揃っているので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂が近いのでお店がとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、幼稚園などあるので一通りは問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街なので昼間の治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 神楽坂の奥の方なら、まだまだ安い物件がある。 |
ラクレ神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | 41.71 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 31.68 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 30.72 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 30.72 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 30.72 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区水道町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
