| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約309万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ヴェレーナグラン湘南藤沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／藤沢駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市川名181-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2022年7月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立新林小学校
-
中学校区域
藤沢市立村岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 専有設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ヴェレーナグラン湘南藤沢の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヴェレーナグラン湘南藤沢の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 藤沢駅
riさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数多く駅のトイレがきれいで使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設の充実度が高く近くに二つ以上のスーパーマーケットがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 観光地なので周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅、駅周辺の綺麗さは観光地なのでキレイ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺店舗の物価多分他と変わらないと思う |
2024年4月 藤沢駅
たけしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江ノ電、小田急とJR藤沢駅が接続しているので、乗り継ぎが便利です。 横浜まで30分くらいですし、東京までも1時間以内で行けるので、休日のお出かけでその方面に行く事もでき、便利な場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 藤沢駅を出ると、ビックカメラ、小田急、さいか屋などがあるので、買い物を楽しむ事ができます。 本屋なら有隣堂、ジュンク堂といったそうそうたる大型書店がありますし、家電製品だったら、ビックカメラとヤマダ電気の大型店舗があります。 改札を出てすぐのサンパール広場では、時々大道芸などのイベントをやっていますし、活気のある良い町だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートの屋上にたくさんの飲食店があったり、駅周辺にマックを始めとする有名飲食チェーンがたくさんあるので、食べる所で困る事はないと思います。 ちょっと値段の高めのおしゃれな店や、高級スーパーでおしゃれな弁当を買って広場で食べるのもありですし、飲食店の豊富さは、満足のいくものだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設で埋め尽くされていますが、歩いて5～10分ほどで大きな公園に出る事ができるので、自然も豊富な所は藤沢の良い所だと思います。 また、町のいたる所に手すりやエレベーターが設置されているので、お年寄りにも優しいですし、人々が暮らしやすいように配慮が行き届いている良い町だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 藤沢の治安が悪いといった事は聞いた事がありません。 皆良い方ばかりですし、町を歩いていても皆道を譲ってくれたり、配慮のある人々が多いと思います。大きな事件が起こったという事も聞いた事がありませんし、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなり高いと思います。 通うときに使う駅なので、実際に住んでいるわけではないのですが、家賃の相場を調べてみると、それほど高くはなく、住みやすさと住環境の良さを考えると、納得のいく家賃だと思います。 駅周辺に商業施設が充実していて、駅から15分くらい歩けば、閑静な住宅街が広がっています。江の島や湘南の海へのアクセスも良く、趣のある江ノ電に乗ると、旅行気分を楽しむ事もできるので、良い町だと思います。 |
2024年4月 藤沢駅
Kenkenさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能性です。JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線の3路線が乗り入れており、通勤や通学、観光の玄関口として発展しています。また快速停車: JR東海道線の快速列車が停車します。 主要駅へのアクセスとしては、横浜駅には20分、東京駅には50分ほどで到着します。湘南新宿ラインを利用すれば、新宿駅まで60分、渋谷駅まで47分と、乗り換えなしでアクセスが可能です。藤沢駅は始発駅として利用できる便があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ 藤沢、ODAKYU湘南GATE、湘南藤沢オーパは、いずれも駅から徒歩圏内にある大型ショッピングモールです。ファッション、雑貨、レストランなど、さまざまな店舗が揃っています。大きめのビックカメラもあります。ジュンク堂書店 藤沢店、TSUTAYA 藤沢店、ブックオフ 藤沢店などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 藤よし 個人経営の天ぷら屋 ふじやす食堂 魚屋（藤保水産）さんの2階で魚屋さんが経営する食事処 ベーカリーおすすめ 神戸屋キッチン ルミネ藤沢店 リトルマーメイド リエール藤沢 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤沢周辺には学校 小学校：約20校 中学校：約10校 高校：約10校 特徴：公立、私立、国立など、さまざまな種類の学校があります。また、湘南エリアの中でも特に進学校が多いエリアとしても知られています。 幼稚園：藤沢幼稚園、湘南藤沢幼稚園、聖園幼稚園 保育園：市立藤沢保育園、湘南藤沢保育園、ひかり保育園 小学校：藤沢市立藤沢小学校、藤沢市立鵠沼小学校、藤沢市立大清水小学校 中学校：藤沢市立藤沢中学校、藤沢市立湘陵中学校、藤沢市立大清水中学校 高校：神奈川県立藤沢高等学校、神奈川県立湘南高等学校、藤沢翔陵高等学校 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前藤沢駅北口駅前に交番があったのですが、なくなったようなこと聞いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内通勤圏内で、湘南ということで都内より温かいです。海、山、鎌倉などの観光名所も近いので住みやすいと感じます。 |
2022年2月 藤沢駅
【メリット】 JR東海道線、小田急線、江ノ電（江ノ島電鉄）が使えるので便利です。
駅前は、整然……
ヴェレーナグラン湘南藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
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藤沢駅ランキング(306物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,245万円
推定相場坪単価309万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
ヴェレーナグラン湘南藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,713 ～ 6,869万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,401 ～ 6,713万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,089 ～ 6,401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,776 ～ 6,089万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,464 ～ 5,776万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年11カ月) |
藤沢市ランキング(278物件中) |
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藤沢駅ランキング(139物件中) |
ヴェレーナグラン湘南藤沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年7月） |
2階 | 東 | |||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 6階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 |
ヴェレーナグラン湘南藤沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66.48㎡ | 9.23㎡ | 6,255万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 16,076円 241円 |
4,984円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェレーナグラン湘南藤沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■藤沢市川名の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.27～65.27㎡｜65.27㎡ | 6,206万円｜314万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.28～70.28㎡｜70.28㎡ | 6,280万円｜295万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.27～65.66㎡｜65.49㎡ | 6,280万円｜317万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.27～70.56㎡｜67.91㎡ | 6,280万円｜306万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.27～70.56㎡｜66.59㎡ | 6,252万円｜311万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
