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賃貸

阿佐ヶ谷ヴィレッジ

総合評価：

4.0 アクセス数： 457

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	112,500円
平均坪単価	＠10,254円
平均m²単価	＠3,102円
上位専有面積	38.5m²：3件 42.23m²：2件 35.4m²：2件
上位間取り	1LDK：7件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

阿佐ヶ谷ヴィレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／阿佐ケ谷駅徒歩7分
JR中央・総武線／荻窪駅徒歩10分
利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南3丁目47-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2012年3月
総戸数
小学校区域
杉並区立杉並第七小学校
中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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阿佐ヶ谷ヴィレッジの口コミ・評判

2021年6月

らららさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩10分ほどで阿佐ヶ谷駅（中央・総武・東西線）、15分ほどで南阿佐ケ谷駅（丸の内線）に行ける。同じく15分ほどで着く荻窪駅は丸の内線の始発駅なので座りたい時に便利。駅までの道は平坦で歩きやすい。南阿佐ケ谷駅までは、阿佐ヶ谷駅からならアーケードになっている商店街を通っていける。

デメリット（1件）

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2025年4月阿佐ケ谷駅

ドウ　ネイシンさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	阿佐ヶ谷商店街があるので、お店が多い、飲食店も多い、飲み屋やマッサージもあって、とっても便利です。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・22文字）

2023年7月荻窪駅

田中さん

12件投稿

総合評価：

1.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	まるのうちせん、ちゅうおうせん、そうぶせんがあるためべんり
生活利便施設の充実	2	メリット	おおきめのせいゆうがあるためひじょうにべんり
飲食店の充実	2	メリット	くさるほどあるためなにかたべたいときにべんり
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	えきにえれべーたーがついていてひじょうにらくちんだ
治安	2	メリット	えきをでてすぐにこうばんがみなみぐちときたぐちにある
コストパフォーマンス	1	メリット	おかねもちじまんができるえきがかなりちかい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・154文字）

2022年10月荻窪駅

ぴんぐりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	抜群に便利な環境です。一年中快速停車駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要な施設はすべて揃っております。
飲食店の充実	5	メリット	非常に数多くの飲食店があり充実しております。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校等々の施設はほぼ完璧です。問題はありません。
治安	5	メリット	駅から少し離れると閑静なる住宅地となり高級感あります。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部よりすべての面でコストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年6月阿佐ケ谷駅

ゆらこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線、総武線だけでなく、丸ノ内線も通っているので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーやドラッグストアが集結していて、食料品や日用品の買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	おいしい、かつリーズナブルお店がたくさんある。みな阿佐ヶ谷愛が半端ないところもいい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供たちを育てやすい環境がそろっている。公園の数も多い。
治安	5	メリット	阿佐ヶ谷は女性が一人暮らしするのに良いとおすすめされることが多い治安のいい街として有名
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に通勤されている方には新宿まで出やすくおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

阿佐ヶ谷ヴィレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1LDK	ー	35.4
2023年9月	2階	1LDK	ー	38.5
2023年6月	2階	1LDK	ー	38.5
2021年7月	2階	1LDK	南	42.23
2017年4月	1階	1LDK	西	35.4
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区阿佐谷南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場阿佐ケ谷駅の賃料相場荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	7	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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阿佐ヶ谷ヴィレッジの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アリエット

住所	東京都杉並区阿佐谷南3丁目16番3号
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩8分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1917

賃貸

Cache-Cache

住所	東京都杉並区阿佐谷南3丁目11番13号
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩8分
築年数	2011年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	529

賃貸

フォートレス・S

住所	東京都杉並区天沼1丁目1番14号
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩9分
築年数	2017年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォートレス・S 202	12.4万円 (11,000円)	無	1ヶ月	33.15m²	1DK	2階	西
全件を表示する

賃貸

南阿佐ヶ谷レジデンス

住所	東京都杉並区阿佐谷南3丁目10番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	19
アクセス数	2139

賃貸

ピナクル

住所	東京都杉並区阿佐谷北2丁目25番11号
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩8分
築年数	2014年1月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	16
アクセス数	321

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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