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賃貸

ハイツ木下

総合評価：

4.2 アクセス数： 317

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	67,312円
平均坪単価	＠12,076円
平均m²単価	＠3,653円
上位専有面積	20m²：3件 25.73m²：2件 23.81m²：2件
上位間取り	ワンルーム：14件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ木下の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／吉祥寺駅徒歩5分
京王井の頭線／井の頭公園駅徒歩14分
利用可能路線
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
『井の頭公園駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都武蔵野市御殿山1丁目6-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1985年7月
総戸数
6戸
小学校区域
武蔵野市立井之頭小学校
中学校区域
武蔵野市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ木下の口コミ・評判

2021年9月

クレナイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	本物の吉祥寺駅近です。徒歩5分位で行けました。その距離にも関わらず、通りから一本入った住宅地にあるので落ち着いています。奥まっていないので、夜道も怖くありませんでした。最高の立地だったと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	建物前と横に道があるので開けていて解放感があります。手前の道は明るくパラパラと人通りがあるので治安はいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観は標準的で、ドアが黒いのが個人的に好きでした。ゴミが散らかっている等もなく快適でした。鍵がディンプルキーなので安心感があります。駅近ですが自転車を止めることが出来る点が便利で良かったです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	収納がとても広いです。南向きで日当たりが良いです。部屋によるかもしれませんが、横長で隣室とキッチンを挟んでいたので生活音も全く気にならず、伸び伸びと過ごせる物件でした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	アトレや紀伊国屋、カーニバルやカルディ等、何でもあるのでどんな食材でも手に入れやすいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	武蔵野市は駅前の整備等、街づくりが行き届いている印象があります。図書館は他館から取り寄せることができるので便利です。井の頭公園が近いので、気分転換にすぐ散歩に行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

クレナイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から5分程なのにほどよく静かで、最高の立地だと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月吉祥寺駅

あきやんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	吉祥寺は中央線も総武線も東西線も井の頭線もあるのでとても便利です
生活利便施設の充実	3	メリット	生活すればには全て揃っているのでとても便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は思い当たるところを全て揃っていると思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	吉祥寺海外で子育てをしているわけではないので、あまり解りません
治安	2	メリット	キャバクラ等の風俗系が少しあるので、そんなに気温は良くないかなと
コストパフォーマンス	3	メリット	値段は別に高くもなく、安くもなくといった感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年9月吉祥寺駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	吉祥寺駅は駅構内も広く、駅から出るバスも多いため、交通の便がとても良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには２つの大きな商店街があり、ドラッグストアは吉祥寺駅周辺とてもお得に買い物ができます。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店から、吉祥寺にしかないようなお店まで幅広くお店があり、食べる場所に困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は多くはないが、駅の近くに井の頭動物公園があるので、子供は十分楽しめる。
治安	4	メリット	駅前に警察があるので、夜でも安心して通ることができる。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通がとても豊富にあるため、通勤、通学にはとても便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年8月井の頭公園駅

りんごほっぺさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	井の頭公園の池を一周し吉祥寺へ戻るのがしんどい時、ちょうど中間地点に駅があり気軽に井の頭公園を楽しむのに便利。
生活利便施設の充実	1	メリット	お花屋さん、チェーン店ではないオリジナリティあふれる飲食店が魅力。
飲食店の充実	1	メリット	個性的なこだわりの強そうな飲食店が多数。オシャレ度は抜群。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	井の頭公園があり閑静な住宅街。住民の属性もよく治安がいい。
治安	5	メリット	犯罪の情報を聞いたことがない。溜まり場になりにくい。
コストパフォーマンス	2	メリット	23区外であり急行も止まらない為、家賃は安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2021年10月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】乗り換えでよく利用しています。近くに子供が遊べる施設やショッピングできる場所があるためとて……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ木下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	3階	ワンルーム	南	20
2022年6月	3階	ワンルーム	ー	18
2022年5月	3階	ワンルーム	南	20
2022年4月	3階	ワンルーム	南	16.02
2022年3月	3階	ワンルーム	南	16.02
…残り11件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵野市御殿山の賃料相場青線＝武蔵野市の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場井の頭公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵野市御殿山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツ木下の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アルバヤハギ

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目22番8号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	485

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御殿山コーポ

住所	東京都武蔵野市御殿山1丁目6番8号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩5分
築年数	1979年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	334

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エクレイル吉祥寺

住所	東京都武蔵野市御殿山1丁目7番2号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	3
アクセス数	1398

賃貸

新御殿山荘

住所	東京都武蔵野市御殿山1丁目7番1号
交通	JR中央線(快速) 吉祥寺駅徒歩3分
築年数	1976年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1170

賃貸

パークサイド東永

住所	東京都武蔵野市御殿山1丁目
交通	京王井の頭線井の頭公園駅徒歩15分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	541

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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