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レジデンス大村の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス大村

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 665
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 81,804円
平均坪単価 ＠4,294円
平均m²単価 ＠1,299円
上位専有面積 58.5m²：36件 91m²：7件 58m²：2件
上位間取り 3DK：36件 3LDK：10件

レジデンス大村の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目27-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    千葉市立上の台小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス大村の【賃貸】物件情報

レジデンス大村
レジデンス大村
賃料(管理費)
8.3万円(5,000円)
敷金・礼金
83,000円・無
専有面積
58.5m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジデンス大村の口コミ・評判

2024年7月

rさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 居酒屋がちらほらある程度で充実しているとは言えませんが、スーパーが山側に２つ（リブレ・アコレ）と海側に２つ（業務スーパー・ワイズマート）と生活するには十分な環境です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 全体的に閑静な住宅地です。大きな商業施設などもないので、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 収納場所が近隣のマンションと比べて多い気がします。荷物が多い方には良いかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 騒音などあまり気にならない方であれば、賃料が安いのでおすすめです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目の前にキャプテンズクック幕張本郷店があります。
キャプテンズクックの１Fには、小さなスーパーがあるので何かと便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校・中学校も違いのでファミリー世帯におすすめです。
保育園も近くにいくつかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 幕張本郷駅

りょうこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成線、JR総武線が通っており乗り換えが便利。また、京葉線までのバスも本数が多く便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にはプロントがある。すぐ近くに飲食店やコンビニもあり、業務スーパー、パン屋、薬局もあるので生活するには便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にプロントがある。駅を出て目の前にはイタリアンレストランや居酒屋が数点あり、少し歩くとカレー屋、パン屋、ラーメン屋などもあるため選択肢はある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的新しく、綺麗な多機能トイレあり。プレスクールや英語塾のような建物はあるが幼稚園や保育園は駅の近くにはなさそう。
治安
4 		メリット 駅周辺は歓楽街などではなく住宅地であり、比較的静かで安全そう。車通りも多く、乗り換えで利用する人も多いので人の目があり安全なイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車も三線利用でき都内まで1時間以内で利便性は高く、治安もよい。物価も特段高いわけではない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2022年4月 幕張本郷駅

たつみさん

11件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日中10分間隔で各駅停車が運行されている上次の駅は快速列車が停車する駅で非常に便利です。　　　　　　　　　　　　次の駅で始発電車が運転されます。
バスは日本一の本数がありますがラッシュ時間帯は大変な混雑です。
数駅程度の利用の場合、駆け込み乗車せず数分後に来る私鉄を利用しましょう。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には15件の施設がありますがバスや列車に数分乗車することで多様なインフラに出会うことができます。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋が数件あります。また有名人の地元の店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 全て公共交通を利用すれば遊び場は問題ありません。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。　他にもありますね。
コストパフォーマンス
2 		メリット ニュータウンとは行かないので家賃や土地は安いと思われます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り5件・182文字）

2019年2月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換え無しで、都内まで出られます。千葉駅始発の場合、あまり電車も混雑していません。駅には……

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（残り142文字）

2018年10月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 隣りの津田沼駅には快速電車が止まるので、そこで乗り換えれば都内への移動時間はだいぶ短縮でき……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス大村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3DK 東 58.5
2023年10月 4階 3DK 北西 58.5
2017年3月 2階 3DK 北西 58.5
2017年2月 4階 3DK 北西 58.5
2016年12月 5階 3LDK 北西 91

…残り41件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ルマミウラ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目25番5号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 652
  • 賃貸

    ビラまくはり

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目40番5号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩13分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 470
  • 賃貸

    パストラル壱番館

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 バス13分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 115
  • 賃貸

    OHハイツ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 69
  • 賃貸

    リッチフィールド1番館

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目3番8号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 507

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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