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賃貸

小林第三ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 470

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 2件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	61,500円
平均坪単価	＠9,917円
平均m²単価	＠3,000円
上位専有面積	20.5m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小林第三ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩14分
西武池袋線／東長崎駅徒歩16分
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩16分
西武新宿線／下落合駅徒歩17分
JR山手線／目白駅徒歩18分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『東長崎駅』　西武池袋線　
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
『下落合駅』　西武新宿線　
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎1丁目15-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1998年2月
総戸数
小学校区域
豊島区立富士見台小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小林第三ビルの口コミ・評判

2024年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	椎名町駅が近くてとても便利だった。池袋駅までも徒歩２０分程度でいけるので終電を逃しも問題ない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	池袋まで徒歩圏内で、電車で一駅のとても立地の良い場所だった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックがあったので一定の防犯対策はとれていた。ゴミも散乱しているということはなかった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋が広くとても過ごしやすかった。窓が２つあり明るくとてもよかった。バス・トイレも別で便利だった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	すぐ近くにコンビニ、スーパー、商店街、飲食店がありとても便利であった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	自分自身が通ったことがないので質はわからないが、歯医者などいくつか病院はあった。周辺の病院が微妙だったとしても、池袋が近いので不便ではないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

めめさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	エキチカだけど公園を挟むのでうるさくはない

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月落合南長崎駅

FireProXさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大門で乗り換えれば羽田空港や成田空港に行きやすいため航空利用でも利便性が高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設直結でスーパーマーケットや100円ショップに直接アクセスできる。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結施設にステーキガストやドトール、サーティワンがありランチやディナーには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近所に小学校・中学校がある他、豊島区立のスポーツセンターにプールやジムなどがある。
治安	5	メリット	道路沿いというのもあり夜でも暗くはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便を考えると家賃は安い部類になると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2024年2月下落合駅

まろんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武線しかありませんが、新宿や高田馬場まで近いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	閑静な住宅街です。都心ながら静かな環境で気に入っています。
飲食店の充実	5	メリット	大学もあり、飲むところはそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都心なので学校の選択肢は多いです。早稲田なんかも近いし。
治安	4	メリット	都心ながら閑静な住宅街なのでなんの不安もありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価そのものは高いと感じたことはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年6月目白駅

ねさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋も新宿も東京も一本で行くことができる
生活利便施設の充実	4	メリット	東京都豊島区にしては、まだ良心的かと思う
飲食店の充実	5	メリット	付近の大学生向けの安い店がある。しかも美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	池袋に比べると断然ここの方が充実している
治安	5	メリット	悪くないと思う。学習院大学などもあるし変な人はいない
コストパフォーマンス	4	メリット	都内でこれから全然いいと思う。しかも豊島区

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年1月東長崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武池袋線の各停列車のみの停車駅ですが本数もそこそこあるため交通の便はかなりいいと思います……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小林第三ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	3階	1K	東	20.5
2023年4月	3階	1K	東	20.5
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場椎名町駅の賃料相場東長崎駅の賃料相場下落合駅の賃料相場要町駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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小林第三ビルの周辺地図

小林第三ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

アニバーサリーアキ

住所	東京都豊島区南長崎1丁目16番10号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩3分
築年数	1997年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アニバーサリーアキ	6.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	22.11m²	1K	2階	西
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賃貸

コーポ椎の実

住所	東京都豊島区南長崎1丁目15番14号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩4分
築年数	1981年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コーポ椎の実 202	4.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	12m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月02日
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賃貸

広島屋ビル

住所	東京都豊島区南長崎1丁目
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩1分
築年数	1985年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	広島屋ビル	7.5万円 (-円)	1ヶ月	無	30.03m²	1DK	4階	西
全件を表示する

賃貸

第一メゾン北原

住所	東京都豊島区南長崎1丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分
築年数	1978年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第一メゾン北原	4.9万円 (1,000円)	1ヶ月	無	20.2m²	1SK	3階	-
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賃貸

メゾン南長崎

住所	東京都豊島区南長崎1丁目14番17号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩3分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	517

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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