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賃貸

ファミールハイツ１号棟

総合評価：

3.2 アクセス数： 143

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:2件

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ファミールハイツ１号棟の物件概要

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大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩8分
阪急宝塚本線／三国駅徒歩11分
利用可能路線
『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『三国駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
1983年1月
総戸数
404戸
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ファミールハイツ１号棟の口コミ・評判

2021年7月

松屋んさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR・地下鉄御堂筋新大阪駅地下鉄御堂筋東三国駅阪急宝塚線三国駅の三線三駅の中間地点にあるので仮に通勤先・通学先が変わっても柔軟に対応しやすいメリットがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	多数の樹木が植えられてて緑が多い。敷地内に公園あり。（頻繁に修繕工事の拠点にされますけど）三国方面には商店街あり。治安面は良好。（20年住んでて被害無し）半径1km以内にスーパーは5件以上あり。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は特に可もなく不可もなく？清掃は行き届いてます。エレベーター2*2の計4台バリアフリーはスロープとかしっかり付いてるようです。ペット飼育している戸数は全体の2割ほどいると思います。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ベランダ側はとても開けているので日光に困ることはないと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーが5件以上あります。センイシティーが建て替えれられてコーナン、ジョーシン電気、ダイソーが便利です。新大阪方面にあるファンファンの麻婆豆腐は美味しいので是非。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	自治会による取り組みが活発に行われているようです。宮原中学校にも近いです。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年10月三国駅

hnさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田までのアクセスがめちゃくちゃにいい。三国から梅田までは2駅で、繁華街によく行く方にはすごくおすすめです。
生活利便施設の充実	5	メリット	私が住んでいる周辺にはスーパーや薬局、病院だたくさんあるので、とても便利です。単身でも家族でもおすすめの場所です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはチェーン店や居酒屋、お寿司屋さんなどがあり、外食を良くする方にもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家族連れも多い場所で、住みやすいと思います。ひとり暮らしにも問題なく住みやすいです。
治安	5	メリット	駅周辺には人が多いですが、治安が悪いとは感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生や社会人の一人暮らしにもぴったりだと思います。静かな住宅街なので、音もそこまできになりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2021年12月東三国駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新大阪まで歩ける距離である割に家賃が安い。
飲食店は多いが居酒屋は多くない為、夜……

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（残り160文字）

2021年10月東三国駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新大阪駅に徒歩で行ける距離にあり、住宅街や商業施設もあり、非常に便利な駅です。
……

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（残り120文字）

2019年5月東三国駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お店が多い新大阪と江坂に挟まれた駅で、新大阪に近く、空港からも遠くはないエリアのため出張の……

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（残り110文字）

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賃貸

第2クリスタルハイム新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5番33号
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩9分
築年数	1998年5月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	696

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2クリスタルハイム新大阪 302	4.5万円 (9,000円)	無	無	25.84m²	1K	3階	南
	第2クリスタルハイム新大阪 606	4.8万円 (9,000円)	無	無	25.84m²	1K	6階	南
	第2クリスタルハイム新大阪	5万円 (9,000円)	無	無	26.64m²	1K	2階	北
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賃貸

S-RESIDENCE新大阪Ridente

住所	大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5番34号
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩11分
築年数	2018年2月
階建て	地上10階建
総戸数	90戸

口コミ数	18
アクセス数	1934

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 S-RESIDENCE新大阪Ridente	7万円 (9,000円)	無	無	25m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月13日
	S-RESIDENCE新大阪Ridente	7.1万円 (9,000円)	無	無	24.23m²	1K	2階	南
	S-RESIDENCE新大阪Ridente	7.2万円 (9,000円)	無	無	24.23m²	1K	2階	北
	S-RESIDENCE新大阪Ridente	7.2万円 (9,000円)	無	1ヶ月	24.23m²	1K	5階	南
	S-RESIDENCE新大阪Ridente 1004	7.6万円 (9,000円)	無	1ヶ月	22.48m²	1K	10階	南
	S-RESIDENCE新大阪Ridente	7.7万円 (9,000円)	無	無	23.11m²	1K	7階	北
	S-RESIDENCE新大阪Ridente	7.7万円 (9,000円)	無	1ヶ月	23.5m²	1K	4階	南
	S-RESIDENCE新大阪Ridente	7.7万円 (9,000円)	無	1ヶ月	24.23m²	1K	4階	南
	新着 S-RESIDENCE新大阪Ridente	7.75万円 (9,000円)	無	1ヶ月	23.11m²	1K	8階	北
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

S-RESIDENCE新大阪WEST

住所	大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5番23号
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩12分
築年数	2017年2月
階建て	地上15階建
総戸数	224戸

口コミ数	51
アクセス数	8570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ新大阪ＷＥＳＴ 214	6.8万円 (13,000円)	無	68,000円	23.34m²	1K	2階	東
	S-RESIDENCE新大阪WEST 503	6.9万円 (13,000円)	無	69,000円	23.2m²	1K	5階	西
	S-RESIDENCE新大阪WEST	6.95万円 (13,000円)	無	1ヶ月	23.34m²	1K	5階	東
	S-RESIDENCE新大阪WEST	7.1万円 (13,000円)	無	1ヶ月	25.2m²	1K	5階	西
	S-RESIDENCE新大阪WEST	7.1万円 (13,000円)	無	1ヶ月	23.09m²	1K	9階	東
	新着 S-RESIDENCE新大阪WEST 809	7.15万円 (13,000円)	無	1ヶ月	24.59m²	1K	8階	東
情報取得日:2025年07月09日
	S-RESIDENCE新大阪WEST 1104	7.2万円 (8,000円)	無	無	23.2m²	1K	11階	西
	S-RESIDENCE新大阪WEST	7.25万円 (13,000円)	無	1ヶ月	23.2m²	1K	12階	西
	S-RESIDENCE新大阪WEST	7.3万円 (13,000円)	無	1ヶ月	23.34m²	1K	11階	東
	S-RESIDENCE新大阪WEST	7.4万円 (13,000円)	無	1ヶ月	23.09m²	1K	15階	東
	新着 S-RESIDENCE新大阪WEST 1309	7.4万円 (13,000円)	無	1ヶ月	24.59m²	1K	13階	東
情報取得日:2025年07月08日
	S-RESIDENCE新大阪WEST	7.45万円 (13,000円)	無	1ヶ月	23.34m²	1K	14階	東
	新着 S-RESIDENCE新大阪WEST 1411	7.45万円 (13,000円)	無	1ヶ月	23.34m²	1K	11階	東
情報取得日:2025年07月09日
	新着 S-RESIDENCE新大阪WEST 1510	7.55万円 (13,000円)	無	1ヶ月	24.95m²	1K	15階	東
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

エルプレイス東三国

住所	大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3番83号
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩9分
築年数	2017年3月
階建て	地上7階建
総戸数	130戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エルプレイス東三国	9.8万円 (-円)	2ヶ月	2ヶ月	23.32m²	1K	6階	東
情報取得日:2025年07月10日
	新着エルプレイス東三国	9.8万円 (-円)	2ヶ月	2ヶ月	23.32m²	1K	7階	東
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

ファミール北大阪3号棟

住所	大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3番3号
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩7分
築年数	1984年2月
階建て	地上3階建
総戸数	73戸

口コミ数	15
アクセス数	415

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール北大阪3号棟 233	4.8万円 (5,000円)	無	無	22.82m²	ワンルーム	2階	-
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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