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賃貸

ビラシミズ2

総合評価：

3.2 アクセス数： 339

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,125円
平均坪単価	＠9,191円
平均m²単価	＠2,780円
上位専有面積	20m²：8件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビラシミズ2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急世田谷線／松陰神社前駅徒歩8分
東急世田谷線／世田谷駅徒歩8分
利用可能路線
『松陰神社前駅』　東急世田谷線　
『世田谷駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区世田谷4丁目27-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1995年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立城山小学校
中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラシミズ2の口コミ・評判

2021年7月

rin_mitukiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	エアコンが備え付けられており、収納もスペースがあります。ペット・喫煙者不可なので動物アレルギーのある方や煙草の匂いが苦手な方にはお勧めかもしれません。ネット環境もありますので工事を頼めばすぐに繋げられます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	国士舘大学が近いので、そちらの大学に通われている方だと負担なく通えます。コンビニも近くにセブンイレブンがあり、世田谷区役所も近いので手続きなどする場合はすぐに行けます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は綺麗な方だと思います。たまに清掃の方が来て、廊下や外壁などを掃除してくれます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エアコン・ネット環境が備え付けであります。収納もスペースがあり、日当たりもいいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	セブンイレブンが近くにあり、サミットもクリエイトも近い所にあるので買い物は楽にできます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	国士舘大学が隣にあり、中学校と高校も併設しています。少し行けば城山小学校があります。病院も少し行くと世田谷中央病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月松陰神社前駅

ばしとさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	国士舘大学が近く、学生にとって利便性は高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が駅を出てすぐにあり、コンビニもセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンとほとんどある。
飲食店の充実	5	メリット	最近オシャレなカフェがチラホラ出来ている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパー、商店街と近いので食材は何でも揃う。
治安	5	メリット	比較的居酒屋などが少ないため夜は静かで騒がしくない。
コストパフォーマンス	5	メリット	三軒茶屋駅前よりも家賃は格段に安くなる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年12月松陰神社前駅

ゆいみさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅までスムーズに出られるので、便利でした。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街やコンビニなど、食材を調達するお店があり不自由しませんでした。
飲食店の充実	4	メリット	カフェやパン屋など、オシャレな飲食店が点差していて、グルメを満喫できました。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ローカルな公園があり、のんびり過ごせました。
治安	4	メリット	街自体落ち着いていて、治安が良い印象がありました。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内では特別高いとも思わず、一般的だったと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年3月松陰神社前駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかくオシャレな街になりました。三茶に近く、若い女の子が多いです。オシャレな店や有名パン店など。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、郵便局、区役所、法務局、図書館などかなり便利。三軒茶屋からも歩ける距離にあり、オシャレな街。
飲食店の充実	5	メリット	個人のオシャレなカフェや飲食店は多い。スドウという有名パン屋さんがあり、関西からも買いに来る人がいるらしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	良好な住宅地なので子育てには向くと思う。駅の近くに世田谷医療コミュニティという病院が集まったビルがあり便利。
治安	5	メリット	基本的に良好な住宅地なので、治安は良いと思う。歩いている人もあまり変な人は見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	知る人ぞ知る駅だがとても住みやすい。三軒茶屋、駒沢大学ともに近い。住宅地としてはとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年12月松陰神社前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】世田谷区役所の最寄り駅で、便利です。また、カフェや飲食店も充実しています。周辺には、駅名の……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビラシミズ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	1K	ー	20
2023年12月	1階	1K	ー	20
2023年1月	1階	1K	ー	20
2022年2月	1階	1K	南	20
2021年12月	2階	1K	南	20
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区世田谷の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場松陰神社前駅の賃料相場世田谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区世田谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松陰神社前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ビラシミズ2の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ドミトリー世田谷

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目18番14号
交通	東急世田谷線世田谷駅徒歩5分
築年数	1998年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	3
アクセス数	1376

賃貸

メゾン梅ヶ丘

住所	東京都世田谷区梅丘2丁目11番3号
交通	東急世田谷線若林駅徒歩9分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	804

賃貸

ハウス世田

住所	東京都世田谷区世田谷3丁目22番17号
交通	小田急小田原線世田谷代田駅徒歩5分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	7
アクセス数	7

賃貸

シャトルK

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目15番17号
交通	東急世田谷線世田谷駅徒歩2分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトルK3	6.2万円 (2,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

シャトルK3

住所	東京都世田谷区世田谷4丁目15番17号
交通	東急世田谷線世田谷駅徒歩2分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトルK3	6.2万円 (2,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南東
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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