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青葉荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

青葉荘

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 190
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 17,666円
平均坪単価 ＠2,909円
平均m²単価 ＠880円
上位専有面積 20m²：12件
上位間取り 1K：12件

青葉荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／商業高校前駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『商業高校前駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区水前寺6丁目11-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1980年5月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    熊本市立砂取小学校

  • 中学校区域

    熊本市立出水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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青葉荘の口コミ・評判

2021年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス停がすぐ近くにあるので駅が遠くても問題ない。
市電駅も徒歩15分くらいなので許容範囲だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園あり、コインパーキングあり、県庁も近く。
静かで住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 賃料のわりにペットOKなのはうれしい。
定期的に管理人さんが見てくれているようで、清掃等も入っていると思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1人ぐらしには十分で中も綺麗だった。
お風呂などの古さが気にならなければ良い物件だと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにコンビニや喫茶店があり街にもでやすい。
県庁通りに出れば飲食店も多く存在しているし、有名な和菓子屋さんも近所にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園があるので良いと思う。
ルフィ像も近い。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月 商業高校前駅

だー！さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高校の前にもとまり通学にとても便利で、学校帰りにそのまま街にとても行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 街にも電車が通っているので買い物をしいいきやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスなど気軽に入りやすいお店などが多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 会社など学校がたくさんあり通勤通学に便利。
治安
5 		メリット みんなマナー良くなる人が多く、席の譲り合いも多く見る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 街の周辺は土地が高いけれど、周りにいろんなお店があり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年9月 商業高校前駅

りさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 運行本数が多くすぐに乗ることができ、目印もあるためアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高等学校があるため、明るい雰囲気で安心して利用出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店やチェーン店が近くになく落ち着いている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高等学校が近くにあるため、治安は良いと思う。
治安
5 		メリット 高等学校の近くにあるため、治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便もよく、運賃も安いため満足できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）
商業高校前駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

青葉荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 1K 南東 20
2023年10月 1階 1K 南東 20
2023年4月 2階 1K ー 20
2023年1月 1階 1K 南東 20
2022年10月 2階 1K ー 20

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区水前寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■商業高校前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

青葉荘と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    グレイスコート水前寺

    グレイスコート水前寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目27番5号
    築年数 1984年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート水前寺 101
    グレイスコート水前寺 101     		2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.91m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    レオパレス尾ノ上

    レオパレス尾ノ上の外観
    住所 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目3番12号
    交通 熊本市電健軍線 健軍校前駅 徒歩21分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス尾ノ上 103
    レオパレス尾ノ上 103     		2万円
    (2,000円)    		 無 無 17.64m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    アップルハウス帯山

    アップルハウス帯山の外観
    住所 熊本県熊本市中央区帯山4丁目55番70号
    交通 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩16分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 748
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アップルハウス帯山 203
    アップルハウス帯山 203     		2万円
    (2,500円)    		 無 無 15.43m² 1K 2階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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