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賃貸

ベルサボワール

総合評価：

5.0 アクセス数： 523

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,545円
平均坪単価	＠6,236円
平均m²単価	＠1,886円
上位専有面積	17.39m²：11件
上位間取り	ワンルーム：7件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルサボワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
千葉都市モノレール２号線／スポーツセンター駅徒歩25分
千葉都市モノレール２号線／穴川駅徒歩27分
千葉都市モノレール２号線／動物公園駅徒歩34分
JR中央・総武線／稲毛駅バス15分
利用可能路線
『スポーツセンター駅』　千葉都市モノレール２号線　
『穴川駅』　千葉都市モノレール２号線　
『動物公園駅』　千葉都市モノレール２号線　
『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区宮野木町1722-44 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年1月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルサボワールの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】快速も止まりますし、バスも充実しています。駅前には商店街があるのでなんでも揃うので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、商店街もあるのでなんでも揃います。駅前には交番もありますし、住宅地が多いので治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】駅周りには多くの飲食店があるので便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【稲毛駅に対する口コミ】駅周辺には商店街やスーパー、コンビニ、病院や薬局もあるので便利です。

稲毛駅のデメリット（4件）

稲毛駅の総合レビュー

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2024年1月稲毛駅

カガチモチさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線快速停車駅。東京のみならず逗子まで行けるので、遠方の通勤にも便利。バスも多く、稲毛区内のいろいろな場所から通勤通学で大勢の人々が利用している。千葉まで2駅なので、乗り換えて各所へのアクセスも可能。上りも下りもおおよそ10分に1便なので、乗り過ごしても融通が利きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にはペリエがあり、ユニクロなどの服屋や本屋も入っている。駅から10分ぐらいの距離に24時まで営業のイオンがあり、帰宅前に立ち寄って買い物がしやすい。ダイソーや100円ローソンも15分圏内にあり、買い物は便利。
飲食店の充実	5	メリット	ココ壱番屋やラーメン屋、パン屋など駅から5分以内に立ち並んでいる。またペリエ内に総菜屋があり、お高めではあるが夕方過ぎに割引が始まるなど、帰宅時に夕食を買って帰りやすい環境にある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中学校や女子高があり、学生の数がものすごく多い。児童公園が20分圏内にあり、休日は子供たちが楽しそうに遊んでいる。みどりの窓口がある。
治安	3	メリット	駅前に交番あり。駅の入口すぐそばがバス停なので、帰る際に人気が無い場所に行かなくても済みやすい。
コストパフォーマンス	2	メリット	バスと併用すれば、そこそこ手ごろな物件は見つかりやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・619文字）

2022年12月稲毛駅

のりさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まり、最速４０分で東京駅に出られる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の南北ともに各方面にバス路線があり通勤に便利。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋は激戦区と言われるくらいたくさんあり、夜の飲食には不自由しない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ほとんどの乗降客は駅から自宅へ向かうが、それぞれのベッドタウンには学校、病院等も揃っており、生活に支障はない。
治安	4	メリット	駅南側には、交番があり治安は問題ないが、
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の住宅地価は下降傾向にあり、戸建を求めるならいいかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年8月稲毛駅

2さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のホームも2つあり、たくさんの電車が通ります。また、バス停もあるので交通の便はいいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	周囲にたくさんのコンビニがあります。また、ペリエとも繋がっているので買い物も楽しめます。
飲食店の充実	4	メリット	いくつかの飲食店が隣接しています。コンビニもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにイオンなどもあるので、家族で買い物なども楽しめます。
治安	3	メリット	駅の周辺で色んな人が広告を配っているので人がいるという点では安全なのかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにコンビニやショッピングモールなどもあるので、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2022年2月稲毛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンモールの中にはフードコートでマクドナルドやサイゼリヤなど数々の有名店舗がありイオン周……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルサボワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1K	ー	17.39
2022年10月	2階	ワンルーム	南西	17.39
2022年3月	2階	ワンルーム	南西	17.39
2022年1月	1階	ワンルーム	南西	17.39
2021年7月	2階	ワンルーム	南西	17.39
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市稲毛区宮野木町の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場稲毛駅の賃料相場穴川駅の賃料相場スポーツセンター駅の賃料相場動物公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市稲毛区宮野木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲毛駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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ベルサボワールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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加藤ハイム

住所	千葉県千葉市稲毛区宮野木町1730番62号
交通	千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅徒歩25分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	310

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セラヴィ宮野木

住所	千葉県千葉市稲毛区宮野木町1804番14号
交通	千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅徒歩30分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	334

賃貸

レジデンスボナール

住所	千葉県千葉市稲毛区柏台309番2号
交通	千葉都市モノレール２号線穴川駅徒歩17分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	561

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス　ボナール	4.5万円 (-円)	無	無	36.69m²	2DK	2階	東
全件を表示する

賃貸

みきハウス

住所	千葉県千葉市稲毛区園生町348番29号
交通	千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅徒歩15分
築年数	1985年10月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	436

賃貸

レオパレスかすみ草

住所	千葉県千葉市稲毛区園生町229番13号
交通	JR総武本線稲毛駅バス13分
築年数	2004年12月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	584

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスかすみ草 207	4.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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