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賃貸

ニューシティハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 387

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,555円
平均坪単価	＠5,149円
平均m²単価	＠1,558円
上位専有面積	38.66m²：6件 19.45m²：3件
上位間取り	2DK：5件ワンルーム：2件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューシティハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／四街道駅バス7分
利用可能路線
『四街道駅』　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区山王町143-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年1月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立山王小学校
中学校区域
千葉市立山王中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシティハイツの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【四街道駅に対する口コミ】・総武線快速一本で東京駅まで直通で1時間程度でアクセス可能・千葉駅までは10分でアクセス可能・15分に一本程度の比較的多い頻度で電車が来る・秋から徒歩15分ほどの新築の賃貸に住んでいるが、家賃が8.5万と安いためコストパフォーマンスが良い・駅から徒歩15分圏内であれば近くにコンビニや24時間スーパー、飲食店が点在しており便利・駅から徒歩15分ほどのところに新築一戸建てがあるが、値段が3000万円程度
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【四街道駅に対する口コミ】・駅徒歩10分以内にイトーヨーカドーがありその中で生活必需品はほとんど揃う・駅前に交番あり・昼や夜も駅前、駅前以外含め比較的静か・不審者情報とかも見たり、聞いたりしたことがない
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【四街道駅に対する口コミ】・駅から徒歩15分圏内にマクドナルドスシローサイゼリヤデニーズル・マタン(パン屋) 赤門(焼肉屋) 焼肉アリランなどの有名チェーン店や千葉限定の美味しい飲食店が多く存在
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【四街道駅に対する口コミ】・公園が点在しており子供達が遊べる場所が多い。・イトーヨーカドーの中にゲームセンターがあり子供達も楽しめる・駅のトイレに多機能トイレあり、エレベーターあり

四街道駅のデメリット（4件）

四街道駅の総合レビュー

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2024年7月四街道駅

なりたさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く出ているので便利。特急が多く止まる。千葉駅までのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドーとメガドンキホーテが有名。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店はいっぱいそろってていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	けっこう手厚いとおもいます。いろいろ無料です。
治安	3	メリット	基本的には良いとおもいます。ふつうです。
コストパフォーマンス	3	メリット	ほんとうにふつうだとおもったので3です。割と良い方だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年8月四街道駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京から1本で帰って来れる。疲れている時は楽。めずらしい0番線がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	わりかしなんでもある。四街道内でも過ごせていけるくらいの施設あり。
飲食店の充実	4	メリット	ご飯屋さんはたくさんある。チェーン店など
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子ども産んだらお金もらえる！公園もまだたくさんあるし、遊具もまだある。学校もおおめ
治安	5	メリット	治安はいい。夜も変な人はあまりいない。警察が見回ってくれている
コストパフォーマンス	5	メリット	家の周りにスーパーや駅があるため、生活の効率はすごくいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年8月四街道駅

あいなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	四街道は海にも都会にも近いとかんじられます
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーがチラホラあるとかんじられます。
飲食店の充実	5	メリット	そこら中に美味しい店が沢山あります！！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても意識が高いのが感じられる。充実している
治安	4	メリット	あいさつ盛んでとても嬉しく感じますよ！！
コストパフォーマンス	5	メリット	都会に比べたらとても高いとかんじられます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2023年6月四街道駅

みゆさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅員さんの対応が良いのがいいところだと思いました。学校が近隣にあるので学生がとても多いのですが、電車が遅延した時でもアナウンスで混乱を落ち着かせているのをよく見るのですごいなと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	最低限必要なものは全て揃っているので、便利かと思います。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレスやファストフード店などがあり、イトーヨーカドーには大きなフードコートがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多くて、駅を利用している人が多いところから家族で住んでいる方が多くいるなと思います。
治安	3	メリット	駅前にすぐ交番があります。あとは消防署も駅の近くににあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこまで高くないので、少しいい家が建てられると思いますり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2DK	南	38.66
2024年9月	1階	1K	南	38.66
2024年4月	1階	1K	南	19.45
2022年5月	1階	ワンルーム	ー	19.45
2022年5月	2階	2DK	ー	38.66
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市稲毛区山王町の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場四街道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市稲毛区山王町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四街道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾン・クレール

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町102番1号
交通	JR総武本線四街道駅徒歩22分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1483

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イーストフラット

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町136番3号
交通	JR総武本線四街道駅徒歩33分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	457

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ヒルサイド・テラス

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町391番6号
交通	JR総武本線都賀駅徒歩41分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	378

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アキタビル

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町134番
交通	JR総武本線四街道駅徒歩32分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	398

賃貸

センタープラザ中本

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町134番11号
交通	JR総武本線四街道駅バス7分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	309

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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