リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡東区 |
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄バス「祇園2丁目」バス停 徒歩1分
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北九州市立花尾小学校
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中学校区域
北九州市立花尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
交通
西鉄バス「祗園二丁目」バス停 80m(徒歩約2分)
JR八幡駅 1km(徒歩約13分)
北九州都市高速道路「東田」入り口 1.1km(車で約2分)
ショッピング
スピナマートさくら通り店 140m(徒歩約2分)
レッドキャベツ八幡駅前店 750m(徒歩約10分)
トライアル八幡東田店 1.2km(車で約2分)
ミスターマックス八幡東店 1.3km(車で約2分)
イオンモール八幡東店 2.5km(車で約4分)
家具・家電量販店
コジマ×ビックカメラ八幡店 1km(車で約2分)
ナフコ八幡東店 1.4km(車で約3分)
コンビニ
ヤマザキデイリーストア西本町店 320m(徒歩約4分)
セブンイレブン八幡祗園3丁目店 330m(徒歩約5分)
調剤薬局
サンキュー薬局八幡調剤センター 520m(徒歩約7分)
総合病院
北九州市立八幡病院 500m(徒歩約7分)
北九州八幡東病院 900m(徒歩約12分)
クリニック
▼内科
津森医院 350m(徒歩約5分)
国見医院 340m(徒歩約5分)
三浦医院 360m(徒歩約5分)
▼歯科
今村歯科 200m(徒歩約3分)
友岡歯科 160m(徒歩約2分)
▼整形外科
古川ひでき整形外科 130m(徒歩約2分)
▼耳鼻・咽喉科
権田耳鼻・咽喉科 380m(徒歩約5分)
公共施設
八幡図書館 800m(徒歩約10分)
響ホール 560m(徒歩約7分)
教育機関
八幡東さくら保育所 260m(徒歩約4分)
済世第一幼稚園 470m(徒歩約6分)
北九州市立花尾小学校 70ｍ(徒歩約1分)
北九州市立花尾中学校 860m(徒歩約11分)
九州国際大学 320m(徒歩約4分)
金融機関
八幡前田郵便局 170m(徒歩約3分)
福岡ひびき信用金庫 前田支店 220m(徒歩約3分)
西日本シティ銀行 八幡駅前支店 860m(徒歩約11分)
公園
祗園一丁目公園 180m(徒歩約3分)
前田二丁目公園 330m(徒歩約5分)
桃園公園 690m(徒歩約9分)
飲食店・その他
ジョイフル 前田店 650m(徒歩約9分)
▼フィットネス＆カルチャー
さわらびF&Cクラブ 690m(徒歩約9分) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの【賃貸】物件情報
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの口コミ・評判
2024年10月
のししさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 八幡駅から徒歩圏内、小学校、スーパー、公園が近い。皿倉テラスが10分ほど歩いたところにできスタバやバースデーなども利用できる。郵便局や飲食店も近くにあり、日々の生活に必要なものが揃っていると感じる。近くのバス停から黒崎駅方向にもバスがでている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北九州市八幡東区ランキング(72物件中) |
北九州市八幡東区祇園ランキング(1物件中) |
なし |
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 89.81㎡ | 20.32㎡ | 3,465万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 10,910円 121円 |
5,390円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市八幡東区祇園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市八幡東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.33 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.58 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.58 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.33 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.58 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市八幡東区祇園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市八幡東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
