レーヴグランディ古波蔵一丁目の外観
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レーヴグランディ古波蔵一丁目の外観：外観
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レーヴグランディ古波蔵一丁目のその他：エントランスホール内
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レーヴグランディ古波蔵一丁目のその他：洋室（約5．3帖）北東側から撮影
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レーヴグランディ古波蔵一丁目のその他：洋室（約5．3帖）南東側から撮影
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レーヴグランディ古波蔵一丁目のその他：洋室（約7．4帖）北西側から撮影
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レーヴグランディ古波蔵一丁目のその他：洋室（約7．4帖）南東側から撮影 CGで作成したリフォームイメージです
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レーヴグランディ古波蔵一丁目のその他：集合郵便受け
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:22件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約230万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
レーヴグランディ古波蔵一丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。真玉橋バス停 徒歩8分
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所在地(住所)
沖縄県那覇市古波蔵1丁目392-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
古蔵小学校
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中学校区域
那覇市立古蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
教育施設
アスクこくば保育園約300m（徒歩約4分）
よぎ南保育園約350m（徒歩約5分）
那覇市立古蔵小学校・古蔵こども園約170m（徒歩約3分）
那覇市立古蔵中学校約700m（徒歩約9分）
沖縄尚学高等学校・附属中学校約1.7km（徒歩約22分）
沖縄県立豊見城高等学校約1.6km（徒歩約20分）
沖縄県立那覇高等学校約1.6km（徒歩約20分）
沖縄県立小禄高等学校約2.5km（車で約4分）
・金融機関
琉球銀行 古波蔵支店約550m（徒歩約7分）
沖縄銀行 古波蔵支店約700m（徒歩約9分）
沖縄銀行 与儀支店約700m（徒歩約9分）
JAおきなわ与儀約550m（徒歩約7分）
沖縄海邦銀行 真玉橋支店約1.7km（車で約3分）
・商業施設・その他
珈琲専科にーちぇ約130m（徒歩約2分）
ローソン 古蔵小学校前店約450m（徒歩約6分）
タウンプラザかねひで与儀店約450m（徒歩約6分）
タウンプラザかねひで与儀東店約700m（徒歩約9分）
サンエーV21よぎ食品館約700m（徒歩約9分）
国場りうぼう約950m（徒歩約12分）
モスバーガー那覇国場店約1.0km（徒歩約13分）
・公共施設
那覇市役所 こどもみらい局子育て応援課
古波蔵児童館約850m（徒歩約11分）
与儀ちびっこ公園約61m（徒歩約1分）
与儀わんぱく公園約290m（徒歩約4分）
漫湖公園約850m（徒歩約11分）
与儀郵便局約600m（徒歩約8分）
沖縄県庁約2.2km（車で約4分）
・医療施設
沖縄協同病院約600m（徒歩約8分）
沖縄赤十字病院約1.6km（車で約3分）
こくら台ハートクリニック約700m（徒歩約9分）
ありがとう子供クリニック約550m（徒歩約7分）
友利産婦人科約1.0km（車で約2分）
・交通
農協会館前バス停（市内線）約500m（徒歩約7分）
真玉橋バス停（市内線）約700m（徒歩約9分）
国道330号約450m（徒歩約6分）
国道329号〜那覇東バイパス約1.0km（車で約2分）
国道58号（旭橋交差点）約3.0km（車で約5分）
沖縄自動車道那覇I.C約5.6km（車で約9分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーヴグランディ古波蔵一丁目の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レーヴグランディ古波蔵一丁目の【賃貸】物件情報
レーヴグランディ古波蔵一丁目の口コミ・評判
2022年8月
riri133さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 自家用車であれば、２分ほどで330号線に出られる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな道から少し入っていることで、静かな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | １階に供用トイレ、自動販売機、待合ソファーがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和室がある。収納棚が多いと感じる。天井が２５００ｍｍを超える。二重床。ガス式衣類乾燥機付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で５分以内にスーパー、コンビニがある。徒歩だと７分以内でスーパーあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、公園が目の前。中高一貫私立中が徒歩圏内。エレベーター２基が並んで設置されていないのがよい。駐車場から行動へ出るのに２つ出入口がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
レーヴグランディ古波蔵一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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那覇市ランキング(350物件中) |
那覇市古波蔵ランキング(12物件中) |
なし |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,036万円
推定相場坪単価230万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
レーヴグランディ古波蔵一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,488 ～ 6,639万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,186 ～ 6,488万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,885 ～ 6,186万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,583 ～ 5,885万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,281 ～ 5,583万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レーヴグランディ古波蔵一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 83.61㎡ | 16.23㎡ | 5,770万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 14,675円 175円 |
5,050円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーヴグランディ古波蔵一丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市古波蔵の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■那覇市の売買相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
