サンリヤン北綾瀬
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:84件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約247万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
サンリヤン北綾瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩12分
JR常磐線／亀有駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都足立区東和5丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2020年10月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東渕江小学校
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中学校区域
蒲原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
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Nさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンリヤン北綾瀬の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンリヤン北綾瀬の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 亀有駅
アルフォートさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にはエスカレーターやエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。電車の本数も多く、ロータリーも整備されていて綺麗で、タクシー乗り場もあり、バスもさまざまな方面へ行くバスがあるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店やコンビニ、ケーキ屋さんやドラッグストア、スーパーなどとても充実していて楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーなどファストフード店やコメダ珈琲などチェーン店のカフェのほかにも、商店街の方にはおしゃれなカフェもあり、飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターとエスカレーターの両方あるのは有り難いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールもされているみたいなので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育てしやすい街で施設も充実していて住みやすい場所だと思います。 |
2022年9月 亀有駅
さるだんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町や原宿等へ乗り換え無しで一本で行けます。 駅前から東京ディズニーランドへ直通のバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイトーヨーカドー、5分ほど歩けば商業施設のアリオがあります。商店街も盛況で、美味しいラーメン屋も多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口も南口もマックがあまりす。飲み屋さんも多数あります。飲食店は本当に充実してます。ラーメン屋も多数あり、『つけ麺 道』さんは平日でも行列が出来ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園の数は少ないと思います。学童保育施設も少ないです。公園は駅近くに両さんがベンチに座っている広い公園があり、特徴的なすべり台があって、そこに子どもたちが集まって楽しそうに遊んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口のどちらにも交番があります。たまに両さん（着ぐるみ）がパトロールしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北口は足立区なので、都内にしては比較的家賃が安く、商業施設もあり、また商店街も充実しているので、生活用品も安く入手する事ができます。 |
2022年9月 亀有駅
ジンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里、上野経由で都内の主要駅への移動に便利。また、千葉県、茨城県方面へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカにはアリオモールが隣接。また、昔ながらの商店街にも活気があり、生活する上では大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落な飲食店やファーストフードが多く点在し、お食事には大変便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高と学校はそれなりにあります。また、保育園や医療機関も充実。子育てには決して困るとはありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くもなく、悪くもない。至って中立。しかし、重大事件はほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスの良さと生活の利便性を考慮すると、家賃相場は低く、結構お得。 |
2019年3月 亀有駅
【メリット】 駅周辺に商店街やレンタルビデオ屋、イトーヨーカドー、そして少し歩くとアリオがあり、帰りの買……
サンリヤン北綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区東和ランキング(61物件中) |
北綾瀬駅ランキング(222物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,060万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
サンリヤン北綾瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,440 ～ 5,566万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,187 ～ 5,440万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,934 ～ 5,187万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,681 ～ 4,934万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,428 ～ 4,681万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年9カ月) |
足立区ランキング(506物件中) |
足立区東和ランキング(20物件中) |
北綾瀬駅ランキング(85物件中) |
サンリヤン北綾瀬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年10月） |
3階 | 西南西 | |||||
| 6階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 7階 | 西南西 | ||||||
| 8階 | 西南西 /東北東 /南南東 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 10階 | 西南西 | ||||||
| 11階 | 西南西 | ||||||
| 13階 | 西南西 |
サンリヤン北綾瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 69.12㎡ | 11.69㎡ | 4,747万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 14,580円 210円 |
6,915円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリヤン北綾瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区東和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■亀有駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.14～68.14㎡｜68.14㎡ | 4,381万円｜212万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 68.08～72.59㎡｜70.03㎡ | 5,110万円｜240万円/坪 |
| 13階～15階 | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 5,490万円｜254万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.14～72.59㎡｜69.51㎡ | 4,810万円｜228万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.08～68.14㎡｜68.09㎡ | 4,579万円｜222万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
