サンメゾン豊川稲荷サウスの外観
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サンメゾン豊川稲荷サウスの外観：内覧予約・資料請求随時受付中♪ 物件購入のご相談・その他ご質問など、お気軽にお問合せください！
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サンメゾン豊川稲荷サウスのエントランス：エントランスの様子。
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サンメゾン豊川稲荷サウスのエントランス：マンション入口の様子。
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サンメゾン豊川稲荷サウスのエントランス：マンション入口の様子。
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サンメゾン豊川稲荷サウスのエントランス：和と洋、両方の良さを併せ持つエントランス
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サンメゾン豊川稲荷サウスのエントランス：自動ドア付近の様子
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サンメゾン豊川稲荷サウスのその他：サンメゾンサウス豊川稲荷
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サンメゾン豊川稲荷サウスのその他：ロビーの様子
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サンメゾン豊川稲荷サウスのその他：来客用ロビーが完備されています。
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サンメゾン豊川稲荷サウスのその他：様子。付近に棟無しのため見晴らし良好です！
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サンメゾン豊川稲荷サウスのその他：現地から見た周辺の様子
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サンメゾン豊川稲荷サウスのその他：通路も和のこだわりを感じられます！
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サンメゾン豊川稲荷サウスのその他：集合ポストの様子！
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サンメゾン豊川稲荷サウスのその他：集合ポストの隣に宅配ボックスが設置されています！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:75件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪
賃料:約6337円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.55％ |
| 偏差値ランキング |
豊川市 |
サンメゾン豊川稲荷サウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR飯田線／豊川駅 徒歩5分
名鉄豊川線／豊川稲荷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『豊川駅』 JR飯田線 名鉄豊川線
『豊川稲荷駅』 JR飯田線 名鉄豊川線
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所在地(住所)
愛知県豊川市幸町26-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年11月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立 豊川小学校
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中学校区域
市立 東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンメゾン豊川稲荷サウスの所有者様へ】
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主な登録企業
サンメゾン豊川稲荷サウスと同じエリアの物件を
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンメゾン豊川稲荷サウスの【賃貸】物件情報
サンメゾン豊川稲荷サウスの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】自転車置き場や送迎用のロータリーがあるため、利用しやすい都心の駅前より家賃相場や仏花は安いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】駅前にコンビニやドラッグストア、バス停がある主要駅なため、利用者が多く夜でも暗くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】豊川稲荷の参道前にあるため、飲食店は多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあったり、名鉄の駅が隣のため乗り換えがスムーズ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊川駅・豊川稲荷駅に対する口コミ】有名な豊川稲荷が徒歩5分ほどの所にあり、その周りの店なども観光できていい。変わった稲荷寿司や焼きたてのお煎餅が食べられたり、すぐ近くにブルーシールアイスが食べられる店もあり食べ歩きにはなかなかいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 豊川駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海飯田線のローカル駅ですが知名度は高く乗り入れる列車も多く非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そのものは新しいわけではありませんが駅前のロータリーから移動も便利で多くの商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店がありますし困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊川駅から離れると周りは住宅街でもあるので子育て環境は悪くないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 豊橋ほど栄えているわけではありませんが1日を通して多くの人が利用する駅なので治安は高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はさすがに家賃相場は高いですが少し離れればかなり安く暮らせると思います。 |
2023年10月 豊川駅
はなまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点で、学校帰り寝過ごしても駅員さんが起こしてくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊川稲荷が歩いて５分ぐらいにあるの事！老舗の商店街がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くだけあって飲み屋はあるが、あまり食べるとこが少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホーム階段がないので、すぐ電車に乗る事ができる |
| 治安 |
2 |
メリット | メリットは朝、夕方以外は人が少なく慌てる必要がない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段とかは不明だが、とても静かで住みやすい |
2022年8月 豊川駅
ありありさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが多いので駅までは行きやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そもそもないので評価はしにくいですが、近くにスーパーはあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに沢山チェーン店があるので困らないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校全て豊富です |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるので困っても大丈夫だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の目の前にマンションが建ってますので楽かもです |
2022年1月 豊川駅
【メリット】 駅に店があり食べ物を買える。
近くに駐輪場がある。
その他にイルミネー……
サンメゾン豊川稲荷サウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊川市ランキング(43物件中) |
豊川市幸町ランキング(1物件中) |
豊川駅ランキング(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,269万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
サンメゾン豊川稲荷サウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,514 ～ 3,596万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,351 ～ 3,514万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,187 ～ 3,351万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,024 ～ 3,187万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,860 ～ 3,024万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊川市 | 1位 | / 26物件中 |
|---|---|---|
| 豊川市幸町 | 1位 | / 1物件中 |
| 豊川駅 | 1位 | / 10物件中 |
| 豊川稲荷駅 | 1位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊川市 | 1位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 豊川市幸町 | 1位 | / 1物件中 |
| 豊川駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 豊川稲荷駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年7カ月) |
豊川市ランキング(6物件中) |
豊川市幸町ランキング(1物件中) |
豊川駅ランキング(1物件中) |
サンメゾン豊川稲荷サウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年11月） |
3階 | 南 /東 /北 | |||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 13階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 15階 | 南 |
サンメゾン豊川稲荷サウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 販売中 | 15階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2025年5月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年9月 | 2024年2月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年8月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 75.14㎡ | 11.84㎡ | 3,272万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 13,075円 173円 |
6,045円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンメゾン豊川稲荷サウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊川市幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.3～76.75㎡｜74.52㎡ | 3,248万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.3～80.23㎡｜76.26㎡ | 3,200万円｜138万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 69.31～90.46㎡｜75.33㎡ | 3,160万円｜138万円/坪 |
| 13階～15階 | 63.73～90.46㎡｜74.5㎡ | 3,526万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.73～90.46㎡｜75.67㎡ | 3,308万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンメゾン豊川稲荷サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.75 | |||||||
| 2023年10月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 76.75 | |||||||
| 2023年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 76.75 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン豊川稲荷サウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊川市幸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 139,333円｜6,002円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 139,333円｜6,002円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
