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中古

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワー

総合評価：

4.7 アクセス数： 20418

販売中物件：1件
賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

基本情報
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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観
ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 62件
口コミ	メリット:25件デメリット:25件特徴:50件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約218万円/坪賃料:約8036円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.43％
偏差値ランキング	札幌市東区 320物件中の順位

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／苗穂駅徒歩1分
利用可能路線
『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付27階建
築年月
2021年1月
総戸数
300戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
駐車場数

小学校区域
苗穂小学校
中学校区域
中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設
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共用設備
専有設備
管理詳細

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの【中古】販売情報本日、19人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワー

価格: 3,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 75

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 99万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの【賃貸】物件情報

ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー 1610

賃料(管理費): 18万円(-円)

敷金・礼金: 180,000円・180,000円

専有面積: 70.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 16階

向き: 東

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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの口コミ・評判

2022年10月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新しく綺麗になった苗穂駅まで雨に濡れずにすぐ行ける。大型ショッピング施設のアリオもすぐそばにあり、買い物には困らない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から歩いてすぐなので、暗い夜道など通る心配がない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外見だけだがしっかりして綺麗な感じ。駐車場・駐輪場・バイクの駐車場まである。
お部屋の仕様・設備	無評価	メリット	床暖房もあり冬場は暖かそう。システムキッチンも食洗機があり、浴室には追い焚き機能・浴室乾燥機もあるので、快適に過ごせそうです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大きなショッピング施設があるので買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	近くに評判の良い整形外科病院ができたいた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

Yuさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	掲示板が整理整頓されていて管理が行き届いていそう

デメリット（1件）

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2024年11月

hero2023さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	札幌への一駅という至近距離の駅なので非常に便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	冬でも駅から明るい空中歩廊があるので足元も治安もいい
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、コンシェルジュがいて安心と思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	新築マンションなので暖かい。暖房設備は各部屋完備でロビーは冬でも暖かい。ディスポーザー付、ゴミ捨ても24時間OKなので部屋にゴミが溜まらない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	天候に拘わらずアリオ札幌に空中歩廊で行けるのはすごく良い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	防災訓練や通達、備品がしっかりしている。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年12月

おたそさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	セキュリティがしっかりしており当然オートロック。コンシェルジュさんも付いています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	商業施設に直結しているので、冬でも外に出ず買い物が出来ます。夏場も虫は気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エレベーターは4台あるので、そんなに待つ事はありません。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ひと通りの設備が完備されているので不満に感じた事はありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	アリオ札幌に直結しているので、困る事はないと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	地域でイベントも多くあり、みんなで子育てをする風潮があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月苗穂駅

にっくさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・タクシー乗り場や電車の本数も多く、1駅で札幌駅に着くところが良い点・朝の通勤ラッシュはほぼなし
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩くと札幌ファクトリーがあるので、そこでの買い物が主流になると思われる点病院や美容院などもわりかしおおくある
飲食店の充実	3	メリット	札幌から少し離れているので、ちょっとした隠れ家スポット的なおいしい店があるがやがやしていない店でのんびりしたい人にはおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	札幌から離れており、家賃も安く公園やバリアフリーに対応した場所が多いので住む環境としてはトップレベル
治安	5	メリット	空気がよどんでおらず、道にゴミなども落ちていないことからかなり治安はよいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	JRがこんなに近いのに家賃が安いのは正直札幌周辺の中でもトップクラス周りにも公園やコンビニ、学校など老若男女ともにあったらうれしいものがあるのでよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2023年7月苗穂駅

ぽさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅に近いこともあり、割とすぐ次の電車がくるところがメリドットだと思います。電車の待ち時間に近くのセブンで買い物もできます。少し足を伸ばせばローソンもありコンビニ多くて使いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが近くにあって使いやすいです。改札近くにセブンイレブン、駅近くのマンション1階にローソンあります。少し距離もありますがアリオと直結になったので行きやすくなりました。
飲食店の充実	1	メリット	苗穂駅直結でアリオに行けるので、飲食店はそこにたくさんあって良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内はエレベーター、エスカレーターがあり、移動のしやすさはいいと思いました。
治安	5	メリット	治安は良いと思います。駅構内は自転車を押して歩けるようになっていますが、みなさんマナーよく押して移動しているので良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌駅に近い為利便性はとても良いと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・235文字）

2022年1月苗穂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新しくなり、外観も新鮮ですね。歩行通路にてショッピングモール迄行けます。悪天候に対応してい……

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（残り128文字）

2018年7月苗穂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】苗穂駅から徒歩2分の場所に温泉の蔵ノ湯があります。大型の温泉施設として人気があるので、周辺……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

苗穂駅ランキング

位
(44物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,801万円

推定相場坪単価218万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　16.8　～　18.6万円　（坪賃料：7,634円～8,438円）

表面利回り　4.43％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,161 ～ 5,281万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	4,921 ～ 5,161万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	4,681 ～ 4,921万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,441 ～ 4,681万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,201 ～ 4,441万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市東区	6位	/ 248物件中
札幌市東区北五条東	1位	/ 6物件中
苗穂駅	6位	/ 38物件中

坪賃料ランキング

札幌市東区	3位	/ 68物件中
札幌市東区北五条東	1位	/ 3物件中
苗穂駅	6位	/ 18物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月16日終値) の日経平均株価は 39,663.40 円となります。

何年後

予測価格：4,634～4,872万円

※中央値：4,753万円

予測坪単価：216万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,495.10 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,831.70 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	6階	2LDK	東	ー							ー
2	2025年6月	2025年6月	14階	2LDK	東	ー							ー
3	2025年6月	2025年7月	10階	3LDK	西	角部屋							ー
4	2025年5月	2025年5月	6階	3LDK	西	ー							ー
5	2025年5月	2025年5月	12階	3LDK	西	ー							ー
6	2025年5月	2025年5月	14階	2LDK	南	ー							ー
7	2025年3月	2025年4月	6階	2LDK	東	ー							ー
8	2025年2月	2025年2月	11階	3LDK	西	ー							ー
9	2025年1月	2025年4月	19階	3LDK	東	角部屋							ー
10	2025年1月	2025年5月	24階	3LDK	南西	ー							ー
11	2024年12月	2025年4月	24階	2LDK	北東	ー							ー
12	2024年12月	2024年12月	2階	4LDK	南	ー							ー
13	2024年12月	2025年3月	10階	3LDK	西	角部屋							ー
14	2024年11月	2025年1月	13階	2LDK	西	ー							ー
15	2024年10月	2025年4月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
16	2024年9月	2024年12月	13階	3LDK	南	リフォーム							ー
17	2024年9月	2025年3月	4階	2LDK	西	ー							ー
18	2024年9月	2024年12月	13階	3LDK	東	ー							ー
19	2024年9月	2025年3月	6階	1SLDK	東	ー							ー
20	2024年8月	2024年9月	9階	3LDK	南	ー							ー
21	2024年8月	2025年1月	11階	2LDK	東	ー							ー
22	2024年8月	2025年7月	14階	2LDK	東	ー							ー
23	2024年8月	2024年10月	11階	3LDK	西	ー							ー
24	2024年7月	2024年8月	11階	2LDK	東	ー							ー
25	2024年7月	2024年8月	14階	2LDK	南	ー							ー
26	2024年6月	2024年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
27	2024年4月	2024年5月	14階	2LDK	東	ー							ー
28	2024年3月	2024年3月	14階	2LDK	東	ー							ー
29	2024年2月	2024年5月	9階	3LDK	南	ー							ー
30	2024年2月	2024年4月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
31	2024年1月	2024年2月	14階	2LDK	東	ー							ー
32	2024年1月	2024年3月	27階	2LDK	東	ー							ー
33	2023年11月	2024年2月	17階	1LDK	南	ー							ー
34	2023年11月	2024年1月	14階	2LDK	東	ー							ー
35	2023年11月	2024年1月	17階	1LDK	南	ー							ー
36	2023年10月	2024年2月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
37	2023年10月	2023年11月	14階	2LDK	東	ー							ー
38	2023年9月	2024年5月	13階	3LDK	南	ー							ー
39	2023年8月	2023年10月	21階	3LDK	南	角部屋							ー
40	2023年7月	2023年7月	17階	3LDK	南	ー							ー
41	2023年6月	2024年6月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
42	2023年4月	2023年6月	27階	2LDK	東	ー							ー
43	2023年3月	2023年5月	27階	2LDK	東	ー							ー
44	2023年3月	2023年3月	27階	2LDK	東	ー							ー
45	2023年1月	2023年3月	24階	3LDK	西	ー							ー
46	2023年1月	2023年5月	13階	3LDK	南	ー							ー
47	2023年1月	2023年3月	8階	2LDK	西	ー							ー
48	2022年11月	2023年2月	20階	2LDK	東	ー							ー
49	2022年9月	2023年1月	8階	2LDK	西	ー							ー
50	2022年5月	2022年6月	20階	2LDK	東	ー							ー
51	2022年5月	2022年12月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
52	2022年4月	2022年5月	21階	3LDK	西	ー							ー
53	2021年11月	2022年2月	16階	2LDK	南	ー							ー
54	2021年10月	2022年1月	8階	3LDK	南	ー							ー
55	2021年9月	2021年9月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
56	2021年9月	2021年9月	4階	2LDK	西	ー							ー
57	2021年6月	2021年9月	16階	3LDK	南	ー							ー
58	2021年6月	2021年9月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
…残り38件
平均			13階				72.19㎡	15.52㎡	5,018万円	＠230万円	＠70万円	14,298円 195円	8,904円 123円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの売買相場緑線＝札幌市東区北五条東の売買相場青線＝札幌市東区の売買相場苗穂駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■札幌市東区北五条東の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■札幌市東区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■苗穂駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	1	8	0	0	0
～4,500	0	0	10	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	16階	2LDK	ー	70.75
2025年5月	7階	3LDK	西	71.82
2025年4月	19階	2LDK	西	71.53
2025年4月	18階	3LDK	西	78.75
2025年3月	18階	3LDK	西	77.75
…残り57件
平均	15階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの賃料相場緑線＝札幌市東区北五条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場苗穂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■札幌市東区北五条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■苗穂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	18	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	2	18	3	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	1	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	6	20	0	0
～20	0	0	8	14	2	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの最新の販売情報を見ることができます。

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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの周辺地図

ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

プレミストタワーズ札幌苗穂

住所	北海道札幌市中央区北三条東10丁目121番
最寄駅	JR函館本線苗穂駅徒歩1分
築年月	2021年11月
階建	地上27階建地下1階
総戸数	407戸

口コミ数	76
偏差値	72
アクセス数	12972
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,378万円 254万円 77万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安プレミストタワーズ札幌苗穂AQUAGATE	4,780万円	256.4万円	61.61m²	2LDK	20階	東	99万円割安
	高資産価値・割安プレミストタワーズ札幌苗穂ＡＱＵＡＧＡＴＥ	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					334万円割安
	プレミストタワーズ札幌苗穂AQUAGATE	5,980万円	253.0万円	78.11m²	2LDK	13階	北西	相応
	プレミストタワーズ札幌苗穂BRIGHTGATE	6,180万円	262.7万円	77.75m²	3LDK	7階	北東	相応
	プレミストタワーズ札幌苗穂BRIGHTGATE	6,280万円	286.5万円	72.44m²	1LDK	27階	東	相応
	プレミストタワーズ札幌苗穂BRIGHTGATE	6,580万円	276.5万円	78.66m²	2LDK	16階	南	相応
	プレミストタワーズ札幌苗穂BRIGHTGATE	7,580万円	322.2万円	77.75m²	3LDK	26階	東	相応
	プレミストタワーズ札幌苗穂　アクアゲート	7,580万円	272.9万円	91.81m²	4LDK	9階	南	相応
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中古

プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート

住所	北海道札幌市中央区北三条東10丁目121番
最寄駅	JR函館本線苗穂駅徒歩1分
築年月	2022年3月
階建	地上27階建地下1階
総戸数	204戸

口コミ数	26
偏差値	71
アクセス数	9955
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,696万円 269万円 82万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	プレミストタワーズ札幌苗穂BRIGHTGATE	6,180万円	262.7万円	77.75m²	3LDK	7階	北東	相応
	プレミストタワーズ札幌苗穂BRIGHTGATE	6,280万円	286.5万円	72.44m²	1LDK	27階	東	相応
	プレミストタワーズ札幌苗穂BRIGHTGATE	6,580万円	276.5万円	78.66m²	2LDK	16階	南	相応
	プレミストタワーズ札幌苗穂BRIGHTGATE	7,580万円	322.2万円	77.75m²	3LDK	26階	東	相応
全件を表示する

中古

クリオ札幌北3条

住所	北海道札幌市中央区北三条東6丁目338番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅徒歩7分
築年月	2022年11月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	11
偏差値	61
アクセス数	6123
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,187万円 245万円 75万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	クリオ札幌北3条	5,930万円	274.9万円	71.31m²	2SLDK	12階	南東	相応
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中古

プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート

住所	北海道札幌市中央区北三条東11丁目338番
最寄駅	JR函館本線苗穂駅徒歩1分
築年月	2021年11月
階建	地上25階建
総戸数	204戸

口コミ数	6
偏差値	71
アクセス数	6923
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,251万円 248万円 76万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	プレミストタワーズ札幌苗穂アクアゲート	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安プレミストタワーズ札幌苗穂AQUAGATE	4,780万円	256.4万円	61.61m²	2LDK	20階	東	99万円割安
	高資産価値・割安プレミストタワーズ札幌苗穂ＡＱＵＡＧＡＴＥ	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					227万円割安
	プレミストタワーズ札幌苗穂AQUAGATE	5,980万円	253.0万円	78.11m²	2LDK	13階	北西	相応
	プレミストタワーズ札幌苗穂　アクアゲート	7,580万円	272.9万円	91.81m²	4LDK	9階	南	相応
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中古

クリオレジダンス札幌大通イースト

住所	北海道札幌市中央区大通東9丁目99番1号
最寄駅	JR千歳線苗穂駅徒歩9分
築年月	2024年3月
階建	地上15階建
総戸数	134戸

口コミ数	27
偏差値	62
アクセス数	4092
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,378万円 254万円 77万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	クリオレジダンス札幌大通イースト	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安クリオレジダンス札幌大通イースト	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					214万円割安
	高資産価値・割安クリオレジダンス札幌大通イースト	5,890万円	251.7万円	77.34m²	2LDK	10階	南	81万円割安
	高資産価値・割安クリオレジダンス札幌大通イースト	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					69万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

パルティーレセント

住所	北海道札幌市中央区北二条東3丁目2番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅徒歩5分
築年数	2015年3月
階建て	地上9階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
アクセス数	896

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Partire Cent（パルティーレセント） 301	14万円 (7,000円)	1ヶ月	無	77.11m²	3LDK	3階	東
	Partire Cent（パルティーレセント） 602	14.1万円 (7,000円)	1ヶ月	無	71.07m²	3LDK	6階	西
全件を表示する

賃貸

PartireCent

住所	北海道札幌市中央区北二条東3丁目2番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅徒歩5分
築年数	2015年3月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Partire Cent（パルティーレセント） 301	14万円 (7,000円)	1ヶ月	無	77.11m²	3LDK	3階	東
	Partire Cent（パルティーレセント） 602	14.1万円 (7,000円)	1ヶ月	無	71.07m²	3LDK	6階	西
全件を表示する

賃貸

suncity札幌

住所	北海道札幌市東区北七条東3丁目28番41号
交通	札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩7分
築年数	1988年8月
階建て	地上10階建
総戸数	50戸

口コミ数	9
アクセス数	64

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザ・札幌タワーズ　ウエストタワー

価格	4,300万円～12,800万円
所在地	北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29（地番）
交通	函館本線「札幌」駅徒歩6分
階建	地上30階地下1階建
総戸数	197戸
専有面積	42.71㎡～94.69㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.5
投票数	8票
アクセス数	6900

新築

ザ・札幌タワーズ　イーストタワー

価格	5,920万円～22,500万円
所在地	北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29（地番）
交通	函館本線「札幌」駅徒歩7分
階建	地上30階地下1階建
総戸数	197戸
専有面積	59.08㎡～121.30㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.5
投票数	5票
アクセス数	5172

新築

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

価格	2,980万円～5,750万円
所在地	北海道札幌市東区北14条東15丁目16-3他（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「環状通東」駅徒歩1分（3番出入口）
階建	地上15階建
総戸数	121戸
専有面積	36.66㎡～76.68㎡
間取り	【先着順】 1LDK～3LDK ／第3期4次 2LDK・3LDK

スコア	4.5
投票数	17票
アクセス数	5297

新築

クリオ札幌グランクラス

価格	2,599万円～4,995万円
所在地	北海道札幌市東区北十条東一丁目40番34（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分
階建	地上12階建
総戸数	67戸
専有面積	36.48㎡～71.56㎡
間取り	第2期2次 1LDK～3LDK ／【登録受付】 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1228

新築

ザ・ライオンズ札幌北九条

価格	未定
所在地	北海道札幌市東区北九条東2丁目40番54（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分
階建	地上15階建・陸屋根
総戸数	83戸
専有面積	60.09㎡～80.51㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	204

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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坪単価ランキング

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将来予測価格

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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

販売履歴の抽出条件を設定

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項目別平均値

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中古販売価格

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販売価格×面積プロット

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ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

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