マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 7件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約251万円/坪
賃料:約10713円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.12% |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
グローリオ コンフォート青葉通一番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩6分
仙台市地下鉄東西線/青葉通一番町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『広瀬通駅』 仙台市地下鉄南北線
『青葉通一番町駅』 仙台市地下鉄東西線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2021年1月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立町小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
交 通
仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅(北口)
徒歩6分(約420m)
仙台市営地下鉄南北線「広瀬通」駅(西4出入口)
徒歩6分(約480m)
仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅(南3出入口)
徒歩10分(約750m)
JR仙石線「あおば通」駅(出入口1)
徒歩11分(約880m)
JR仙台駅(西口駅舎入口まで)
徒歩16分(約1,280m)
高速バス乗り場(広瀬通フォーラス前)
徒歩5分(約390m)
■医療施設
貝山中央病院徒歩3分(約190m)
東北公済病院徒歩3分(約220m)
一番町平和ビル医療モール徒歩7分(約510m)
青葉通り一番町内科クリニック徒歩6分(約480m)
一番町堀耳鼻咽喉科徒歩7分(約510m)
川又整形外科クリニック徒歩7分(約510m)
一番町きじまクリニック(乳腺外科)徒歩7分(約510m)
さはた内科クリニック徒歩7分(約510m)
杉田眼科徒歩7分(約510m)
ともみ皮フ科徒歩7分(約510m)
リボン歯科医院徒歩8分(約570m)
東北大学付属病院徒歩13分(約970m)
■公園・公共施設・その他
せんだいメディアテーク徒歩9分(約670m)
肴町公園徒歩1分(約30m)
仙台市役所徒歩12分(約930m)
青葉区役所徒歩16分(約1,220m)
東京エレクトロンホール宮城(県民会館)徒歩9分(約660m)
宮城県庁徒歩15分(約1,150m)
勾当台公園徒歩12分(約910m)
錦町公園徒歩13分(約980m)
西公園 徒歩8分(約600m)
■教育施設
仙台市立立町小学校徒歩7分(約510m)
仙台市立第二中学校徒歩19分(約1,500m)
仙台らぴあ保育園徒歩4分(約260m)
東二番丁幼稚園徒歩9分(約650m)
宮城県仙台第二高等学校徒歩16分(約1,220m)
東北大学(片平キャンパス)徒歩13分(約970m)
すまいる立町保育園 徒歩10分(約770m)
■金融機関
仙台一番町郵便局徒歩3分(約200m)
七十七銀行本店徒歩10分(約740m)
みずほ銀行仙台支店徒歩8分(約620m)
七十七銀行一番町支店徒歩9分(約650m)
■商業施設
仙台フォーラス徒歩4分(約320m)
藤崎百貨店徒歩5分(約360m)
仙台三越徒歩8分(約630m)
藤崎ファーストタワー徒歩7分(約550m)
セブン-イレブン仙台国分町店徒歩2分(約150m)
Kurax(商業・飲食ビル)徒歩5分(約390m)
イオンエクスプレス仙台立町店徒歩4分(約320m)
イオン仙台店徒歩9分(約680m)
明治屋仙台店徒歩9分(約680m)
ぶらんどーむ一番町四丁目買物公園徒歩3分(約230m)
オーケー一番町店 徒歩7分(約540m)
■グルメ・美容
ロムブラン(美容室)徒歩2分(約100m)
チョコレートな関係徒歩3分(約170m)
funku仙臺徒歩4分(約250m)
トラットリア・エッセ徒歩3分(約240m)
乃が美 はなれ 仙台店徒歩5分(約360m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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グローリオ コンフォート青葉通一番町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グローリオ コンフォート青葉通一番町の【賃貸】物件情報
グローリオ コンフォート青葉通一番町の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【広瀬通駅に対する口コミ】仙台市内中心部のため、商業施設が多く、繁華街である国分町にも近く、飲食店も多数あるため、買い物するのにとても便利な駅です。 広瀬通駅地下1階のコンコースの天井と壁に星座のアートがあり、とても綺麗でお気に入りです。 出口が多く、周辺の目的地へ行けるので雨の日でも安心です。 |
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2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広瀬通駅に対する口コミ】周辺には地元百貨店の藤崎や、アーケードが並んでおり、飲食やお買い物に便利です。子供と一緒に遊べるスペースがあり、一時預かりもしてくれる「のびすく仙台」という施設があるので、子供を連れて街中へ出るとよく利用しています。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 青葉通一番町駅
ささみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても栄えているかなり仙台駅と近くて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートの藤崎と直通ですごく便利。 駅の近くにイオンやカフェ、居酒屋もあって、栄えています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにカフェや居酒屋が充実していると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街でイベントが頻繁にやっているので親子で参加出来る |
治安 |
5 |
メリット | 商店街があるので一日中栄えていると思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが近い。家賃は住みやすさのバランスに合っていると思う。 |
2022年9月 広瀬通駅
ソフィアさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 飲み屋街のすぐ近くにあり、利用される方も多いです。終電も12時近くまであります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街のアーケードに面しているので、ウィンドウショッピングや、飲み屋街への通り道になっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が1番多い場所で、激戦区です。カフェ、居酒屋、仙台名物の牛タンや、かまぼこに衣をつけてアメリカンドッグのような見た目のひょうたん揚げというものも買うことができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 仙台のアーケードの特徴で、ドラッグストアが異常に多いです。ですので服や消耗品必要なものは揃うかと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | アーケードは夜でも電気がついていて屋根もあるので、暗闇から人が、ということにはなりません。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 中心の仙台駅から徒歩圏内で、飲み屋街も近くなので利便性は良いです。 |
2022年2月 青葉通一番町駅
【メリット】 仙台駅から地下鉄東西線で5分ほどの駅です。
近くにはサンモール一番町商店街のアー……
2019年11月 青葉通一番町駅
【メリット】 出口が複数あり、アーケード街や百貨店と直結しており、駅から出ても雨に濡れることがない。仙台……
グローリオ コンフォート青葉通一番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区国分町ランキング(12物件中) |
広瀬通駅ランキング(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,629万円
推定相場坪単価251万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
グローリオ コンフォート青葉通一番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,976 ~ 5,092万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,744 ~ 4,976万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,513 ~ 4,744万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,282 ~ 4,513万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,050 ~ 4,282万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
仙台市青葉区 | 23位 | / 585物件中 |
---|---|---|
仙台市青葉区国分町 | 1位 | / 10物件中 |
広瀬通駅 | 5位 | / 49物件中 |
青葉通一番町駅 | 6位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市青葉区 | 7位 | / 390物件中 |
---|---|---|
仙台市青葉区国分町 | 1位 | / 10物件中 |
広瀬通駅 | 2位 | / 47物件中 |
青葉通一番町駅 | 2位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グローリオ コンフォート青葉通一番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
11 | 2024年1月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
12 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年4月 | 2022年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 7階 | 62.79㎡ | 11.94㎡ | 4,652万円 | @246万円 | @75万円 | 11,093円 176円 |
6,740円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ コンフォート青葉通一番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区国分町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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■広瀬通駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
グローリオ コンフォート青葉通一番町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 60.61 | |||||||
2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 60.61 | |||||||
2024年1月 | 10階 | 1SLDK | 南 | 50.09 | |||||||
2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.06 | |||||||
2023年11月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 60.61 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ コンフォート青葉通一番町の賃料相場
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■仙台市青葉区国分町の賃料相場
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■仙台市青葉区の賃料相場
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■広瀬通駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: