メインステージ鶴見３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約337万円/坪
賃料:約12414円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.43％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
メインステージ鶴見３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩5分
JR京浜東北線／鶴見駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目34-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2021年1月
-
総戸数
105戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鶴見小学校
-
中学校区域
鶴見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メインステージ鶴見３と同じエリアの物件を
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メインステージ鶴見３の【賃貸】物件情報
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メインステージ鶴見３の口コミ・評判
2022年6月
Rahulさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | Direct Connectivity to Kawasaki, Tokyo and Yokohama |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
Lots of restaurants near station. Licopa Mall at 5 mins walking. Tsurumi River at 1 min walk |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | New Built, good appearance, Indoor cycle parking |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | New and spacious room, lots of light during day |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | Licopa mall at 5 mins walk, lots of restaurant near station |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | Fire station at 200 mts away, post office 200 mt away, Ward office 300 mt away |
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
taさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパーもコンビニも薬局もありかなり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からの道が広く、人も多いため安心できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ごく普通のオートロックのマンション。共用部は清潔に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築浅のきれいなマンション。不満は特にない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前に東急ストア、徒歩５分くらいのところにリコパ鶴見がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに消防署、警察署があるため安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】なによりもスーパーが充実しています。オリンピックやSEIYU、イトーヨーカドーなど。道が平坦で、お年寄りの方でも安心して住めると思います。駐輪場も多くあり、１ヶ月ほど待てば空きが出るのでストレスにはなりません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鶴見駅
おにぎりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスロータリーがある、タクシーもそれなりに来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の施設がある。駅前にコンビニもあるので不便は無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の飲食店の数は多い方だとは思う。コンパクトにまとまっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをしていないのでなんとも言えない。駅に多機能トイレがあるのはいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心して過ごすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鶴見区以外に住んだことは無いが周りと比べるとコスパはいいほうだと思う。 |
2024年6月 鶴見駅
むさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、鶴見線が走っている駅になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャル鶴見、京急ストアなどそれなりに揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シャル鶴見のなかはじめ、様々なところに飲食店ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。鉄道や生活利便性もそれなりにいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝夕方までは特になんとも思わない。穏やかな街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鶴見行きの終点もあるし、神奈川から近いのもいい |
2023年12月 鶴見駅
けとらずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発電車があるのは良い点、また、駅構内にコンビニもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにユニクロや無印良品がある。 改札内にもニューデイズがあり、便利だ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口の駅ビルには多くあり、西口にも個人経営者の飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅改札内に多機能トイレがある。 また、エレベーターも完備している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口の駅前には交番もあり、日中は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京方面への利便性は良いと思う また、西口は治安もよく、商店街もあるため、住みやすい |
2023年11月 鶴見駅
みーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅と川崎駅の間くらいの駅なので便利。 朝は始発がある。 京浜東北線は大体5分に一本でている 鶴見線は10分に一本 駅自体は少し古いが川崎駅と横浜駅の間で、バスも新横浜駅、新川崎駅、綱島駅など他路線の駅に向かうバスもあるので電車が使えないときに使える。 タクシーはいつもそこそこいるので雨の通勤ラッシュとかでなければ乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが新しくなってから若い人が増え、前と比べると明るい駅になった。 入っている店舗も主婦や学生が好みそうなスターバックスや惣菜店、パン屋たこ焼き屋などがあり、本屋も入っているので暇潰しによい。 レストランもあるのでちょっと出掛けたときに食べることもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラケルという渋谷のお店が駅ビルのなかに入っていて、鶴見に似つかわしくない少しお洒落な洋食のお店がある。 タリーズ、スターバックスがあり、無難に済ませたい人はそこで、私は一階のパン屋がなかなかおいしいのでそこでパンを買い、タリーズかスタバで飲み物、それらをもって屋上で食べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、手すりがある。 高齢者が多いのでそういうことだと思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は西口東口両方にあるので一応安心。 昼は人通りがそこそこあるのでそこまで不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスがそこそこでていて通勤はさほど困らない。 コンビニも数百メートルごとにあり、買い物ができるスーパーも大体近所にあるはずなので生活でそんなに困らないと思う。 |
メインステージ鶴見３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市鶴見区ランキング(864物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング(130物件中) |
京急鶴見駅ランキング(692物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,439万円
推定相場坪単価337万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
メインステージ鶴見３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,622 ～ 2,683万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,500 ～ 2,622万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,378 ～ 2,500万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,256 ～ 2,378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,134 ～ 2,256万円 | 87.5～92.5％ |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 7位 | / 330物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 4位 | / 81物件中 |
| 京急鶴見駅 | 5位 | / 220物件中 |
| 鶴見駅 | 5位 | / 220物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メインステージ鶴見３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 23.92㎡ | 3.54㎡ | 2,455万円 | ＠340万円 | ＠103万円 | 6,370円 266円 |
2,970円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ鶴見３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
メインステージ鶴見３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南東 | 23.12 | |||||||
| 2022年11月 | 10階 | 1K | 南東 | 23.12 | |||||||
| 2022年8月 | 10階 | 1K | 南東 | 24.73 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ鶴見３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
