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イトーピア桜新町イストハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

イトーピア桜新町イストハウス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 18727
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イトーピア桜新町イストハウスの外観
  • イトーピア桜新町イストハウスの外観：外観
  • イトーピア桜新町イストハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • イトーピア桜新町イストハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • イトーピア桜新町イストハウスの外観：住宅建設工事〜完成時に法律基準の評価を受けた「建設住宅性能評価付」の物件です。充実のセキュリティで暮らしをサポートします。スーパーが近くにあるので、日常のお買い物に便利です。
  • イトーピア桜新町イストハウスの外観：前面棟無し。陽当たり・見通し・風通し良好です♪外観タイル張なので、高級感を醸し出す、耐火・耐久性に優れた外観です。ぺットOKで、一緒に楽しく暮らせる住まいです。
  • イトーピア桜新町イストハウスのエントランス
  • イトーピア桜新町イストハウスのエントランス
  • イトーピア桜新町イストハウスのエントランス：高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。
  • イトーピア桜新町イストハウスのその他
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  • イトーピア桜新町イストハウスのその他：モニター付オートロックなので、不審者の侵入を防ぐとともに大切なお客様をスムーズにお迎えする事ができます。
  • イトーピア桜新町イストハウスのその他：宅配BOX付き。不在時の受け取りがとても便利で玄関を開けて対応する必要が無いので防犯にも役立ちます。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:107件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約424万円/坪 賃料:約11804円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.34％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

イトーピア桜新町イストハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急世田谷線／上町駅 徒歩4分
    東急田園都市線／桜新町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『上町駅』　東急世田谷線　
    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区世田谷1丁目37-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立桜小学校

  • 中学校区域

    区立桜木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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イトーピア桜新町イストハウスの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

新着 イトーピア桜新町イストハウス
イトーピア桜新町イストハウス

情報取得日:2025年06月25日

価格
11,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
433.0万円
専有面積
83.98m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

イトーピア桜新町イストハウスの【賃貸】物件情報

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イトーピア桜新町イストハウスの口コミ・評判

2017年11月

きらめきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 雨の日でも上町駅が近いのでためらうことなく出かけられる。
バスは始発なので必ず座れる。
しかも時刻表通りに出発する。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静か。図書館近い。オオゼキが近くて便利。
周辺に同じ高さのマンションもないため圧迫感がなく快適。
ユニクロがすぐ近くで便利
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスの雰囲気がスタイリッシュ。宅配ボックスの容量が大きい。
エレベーターが2基あるので、ストレスを感じたことがない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井高・窓の大きさ・ベランダの広さ等々、最近のマンションのモデルルームと比べても遜色無し。むしろ最近のマンションの方が天井高がなく、掃き出し窓の大きさもたいしたことない。
アウトフレーム工法のおかげで部屋の四隅がすっきりしている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 上町のオオゼキ。活気がある。
ユニクロも便利。
美味しいパン屋さんが多い。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 小さいお子さんのいる世帯が多いようなので、コミュニティがうまく機能しているように感じる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上町駅に対する口コミ】三軒茶屋までそれほど時間がかかるわけではありませんので、その点は悪くないと言えます。また、周辺には世田谷城址公園や区立郷土資料館があったりと、歴史を感じさせる施設があります。スーパーや郵便局もありますので、その点は安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年1月

きらめきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 渋谷までのバス利用の際は始発なので時刻表通りに出発し座れます。
本数も多いので時間に余裕がある場合は便利です。上町バス停は徒歩4分なので雨でも気になりません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット となりがお寺さんなのでとても静かです。
そこにある立派な桜の木が毎年春の訪れを感じさせてくれます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数を感じさせないくらい今風のシンプルなエントランスです。
全１０９戸でエレベーター２基なのでストレスがほとんど無いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンに南向き窓があり明るく家事ができる。
天井高、サッシュの高さ等申し分なく、ここ最近の新築物件と比べても遜色無いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 上町駅前のオオゼキが使い勝手がよく質も良いです。
図書館が徒歩圏で便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 最寄りの桜小学校が校舎を新築したてで羨ましい。
年に２回開催するボロ市祭りの時にぎやかで楽しめる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年3月

匿名さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 桜新町駅

まーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各停しか止まらず、急行の待ち合わせの駅になっているので、渋谷方面から乗る時は比較的空いている。改札は一つだが、出口は3つありどの方面に出るにも便利。渋谷駅から１０分という距離もよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にコンビニ、カルディ、銀行、病院など揃っているので、便利
飲食店の充実
3 		メリット ケンタッキー、マック、すき家などのファストフードのお店は揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレも改装されて綺麗になったし、エレベーターも増えたので便利。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るく治安も良い。夜も不安なく帰れる
コストパフォーマンス
4 		メリット ファストフードなどの店舗がおおいので、割りと安価で持ち帰りなど出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2024年4月 桜新町駅

いそさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 渋谷や錦糸町といったところまで、遠くまで一本で行くことができる
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くには飲食店をはじめとするサービス業がたくさんあり、暇を潰せる。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店が多く配置されており、安心感がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園が多くなっており、預けやすい。エレベーターもある
治安
5 		メリット 基本的に柄の悪いような人はおらず、綺麗に整備されている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 人などが優しいため、安心して暮らすことができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2023年5月 桜新町駅

aytさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東急バスはとても便利。時間はかかるが渋谷までもいける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最低限のスーパー、ドラッグストアなどはある。駐車場がある店も多い
飲食店の充実
2 		メリット 駅周りにはおしゃれなお店が数件。隠れ家的カフェなど好むようなら良いのかも。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前のドコモショップはバリアフリー対応、トイレはオムツ替えシートがあり手続きなくても寄ったりできる。
治安
5 		メリット 飲食店、居酒屋が少ないので治安はいい。商店街がしっかり機能している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 渋谷から3駅ほどで近いので駅から近いのであれば住みやすい土地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2021年10月 桜新町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 サザエさんでお馴染みの桜新町駅。他の田園都市線は国道２４６号線の地下に駅がありますが、桜新……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア桜新町イストハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区世田谷ランキング

位
(72物件中)

上町駅ランキング

位
(124物件中)
桜新町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,170万円

推定相場坪単価424万円/坪

推定相場㎡単価129万円/㎡

想定賃料　　32.2　～　35.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,214円～12,394円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.34％
価格帯別判定 i

イトーピア桜新町イストハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,083 ～ 13,387万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,474 ～ 13,083万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,866 ～ 12,474万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,257 ～ 11,866万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,649 ～ 11,257万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 378位 / 2,329物件中
世田谷区世田谷 5位 / 49物件中
上町駅 12位 / 85物件中
桜新町駅 66位 / 246物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 533位 / 1,284物件中
世田谷区世田谷 7位 / 24物件中
上町駅 10位 / 38物件中
桜新町駅 52位 / 106物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：11,830～12,437万円

※中央値：12,134万円

予測坪単価：423万円/坪

予測㎡単価：128万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年4カ月)

世田谷区ランキング

位
(802物件中)

世田谷区世田谷ランキング

位
(17物件中)

上町駅ランキング

位
(25物件中)
桜新町駅の騰落率ランキング

イトーピア桜新町イストハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年2月）		 2階 南
2階 南 /東 /北
2階 西
3階 西 /東 /北
3階 西
4階 南 /西
4階 東 /南
5階 西
5階 東 /南
6階 東
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イトーピア桜新町イストハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年7月 2024年9月 5階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年6月 2024年10月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
5 2024年6月 2024年6月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2024年3月 2024年4月 4階 2SLDK 南 ー ー
8 2024年3月 2024年5月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2021年12月 2022年1月 6階 2LDK 南 ー ー
10 2018年8月 2018年8月 4階 2LDK 南 ー ー
11 2018年4月 2018年8月 4階 2LDK 南 ー ー
12 2017年11月 2017年12月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 西 ー ー
14 2016年9月 2016年10月 6階 2LDK 西 ー ー
15 2014年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
16 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
17 2013年1月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
18 2011年2月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
19 2011年2月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
20 2011年1月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
21 2011年1月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
22 2010年11月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
23 2010年8月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
24 2010年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
25 2010年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
26 2010年6月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
27 2010年6月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
28 2009年5月 ー 6階 4LDK 南 ー ー

…残り8件
平均 3階 78.72㎡ 14.14㎡ 7,266万円 ＠303万円 ＠92万円 9,978円
123円		 20,092円
249円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピア桜新町イストハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア桜新町イストハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区世田谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜新町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.64～95.31㎡｜76.64㎡ 6,320万円｜273万円/坪
3階～4階 63.02～95.31㎡｜81.53㎡ 8,000万円｜319万円/坪
5階～6階 63.02～95.31㎡｜74.95㎡ 6,816万円｜302万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.46～95.31㎡｜84.12㎡ 8,253万円｜322万円/坪
東向き 61.64～73.7㎡｜71.69㎡ 6,420万円｜295万円/坪
西向き 63.02～83.98㎡｜75.62㎡ 6,405万円｜279万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イトーピア桜新町イストハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 7階 3LDK 西 83.74
2024年9月 7階 3LDK 西 83.74
2024年8月 7階 3LDK 西 83.74
2023年10月 5階 2LDK 西 63.02
2019年5月 5階 2LDK 西 63.02

…残り4件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピア桜新町イストハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア桜新町イストハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区世田谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜新町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 63.02～73.7㎡｜65.69㎡ 223,250円｜11,278円/坪
7階～8階 83.74～83.74㎡｜83.74㎡ 271,400円｜10,714円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.74～83.74㎡｜83.74㎡ 246,000円｜9,711円/坪
東向き 73.7～83.74㎡｜78.72㎡ 237,000円｜9,969円/坪
西向き 63.02～83.74㎡｜73.38㎡ 255,000円｜11,506円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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イトーピア桜新町イストハウスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フェアロージュ世田谷弦巻

    住所 東京都世田谷区弦巻1丁目47番22号
    最寄駅 東急世田谷線 上町駅 徒歩6分
    築年月 2001年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 6858
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
  • 中古

    ライオンズガーデン世田谷

    住所 東京都世田谷区世田谷1丁目31番13号
    最寄駅 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩5分
    築年月 1988年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6042
  • 中古

    グランコート弦巻

    グランコート弦巻の外観
    住所 東京都世田谷区弦巻3丁目25番16号
    最寄駅 東急世田谷線 上町駅 徒歩7分
    築年月 1991年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 31
    偏差値 51
    アクセス数 10061
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,957万円
    423万円
    128万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランコート弦巻
    リノベorリフォーム済み
    グランコート弦巻     		15,500万円 434.2万円 117.99m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    ザ・パークハウス弦巻

    住所 東京都世田谷区弦巻3丁目24番18号
    最寄駅 東急世田谷線 上町駅 徒歩8分
    築年月 2012年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 6178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,714万円
    506万円
    154万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス弦巻
    ザ・パークハウス弦巻     		11,980万円 521.7万円 75.90m² 3LDK 2階 東 相応
  • 中古

    ルイシャトレ世田谷グランディア

    住所 東京都世田谷区世田谷1丁目25番11号
    最寄駅 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩2分
    築年月 2002年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 48
    偏差値 56
    アクセス数 11384
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,470万円
    400万円
    121万円

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    ダイヤハイツ弦巻

    住所 東京都世田谷区弦巻1丁目39番14号
    交通 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩9分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 1200
  • 賃貸

    ANESIS

    ANESISの外観
    住所 東京都世田谷区弦巻3丁目14番1号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＮＥＳＩＳ 102 ＡＮＥＳＩＳ 102 25.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 64.35m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    KWレジデンス桜新町

    KWレジデンス桜新町の外観
    住所 東京都世田谷区弦巻1丁目52番5号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＷレジデンス桜新町 208 ＫＷレジデンス桜新町 208 32.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 83.14m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    JLBグランエクリュ世田谷

    JLBグランエクリュ世田谷の外観
    住所 東京都世田谷区世田谷2丁目8番16号
    交通 東急世田谷線 上町駅 徒歩3分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JLBグランエクリュ世田谷 205 JLBグランエクリュ世田谷 205 8.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 31.54m² 2K 2階 南
    ＪＬＢグランエクリュ世田谷　102号室 102 ＪＬＢグランエクリュ世田谷　102号室 102 24万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 74.11m² 2LDK 1階 -
    ＪＬＢグランエクリュ世田谷　102号室 101 ＪＬＢグランエクリュ世田谷　102号室 101 39万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 125.96m² 4LDK 1階 -
  • 賃貸

    レジデンス桜新町ガーデン

    レジデンス桜新町ガーデンの外観
    住所 東京都世田谷区弦巻2丁目35番5号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩8分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス桜新町ガーデン 104 レジデンス桜新町ガーデン 104 29.1万円
    (9,000円)    		 無 無 68.86m² 1SLDK 1階 南
    レジデンス桜新町ガーデン 104 レジデンス桜新町ガーデン 104 31.1万円
    (9,000円)    		 無 無 68.86m² 1SLDK 1階 南
    レジデンス桜新町ガーデン レジデンス桜新町ガーデン 31.6万円
    (9,000円)    		 無 無 76.96m² 2SLDK 1階 南
    レジデンス桜新町ガーデン 106 レジデンス桜新町ガーデン 106 31.6万円
    (9,000円)    		 無 無 76.95m² 2SLDK 1階 南

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
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    スコア 4.3
    投票数 0票
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    プラウド八幡山
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    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
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    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
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    スコア 4.3
    投票数 34票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
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    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
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    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3279

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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