サンメゾン福知山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:111件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福知山市 |
サンメゾン福知山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／福知山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『福知山駅』 京都丹後鉄道宮福線 JR山陰本線 JR舞鶴線 JR福知山線
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所在地(住所)
京都府福知山市駅前町196-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンメゾン福知山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サンメゾン福知山の【賃貸】物件情報
サンメゾン福知山の口コミ・評判
2022年11月
ヤーマン213さん
【購入検討者さん】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | キレイで場所が良いので、住みたいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 福知山駅
たかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点になる駅なので比較的終電時間が遅いです。利用するひとは昼間はそこまで多くないので快適になることができます。駅を中心に栄えている街なので駅の近くには図書館やスーパーなどが多くあるなという印象で比較的利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーやスポーツ店、病院など意外と多くお店があるなという印象です。駅から出て少し歩けば図書館がありそこそこ学生さんや子連れの方で賑わっており、結構大きな図書館なので本もたくさんあり楽しめる場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にコンビニとドーナツ屋さんがあり駅に併設して王将さんがあります。駅から少し歩けばラーメン屋さんやレストランなど遠くに行くほど多くの飲食店が並んでいるなという印象を受けます。大きなお店はあまりありませんが味は美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のホームに降りるところにエレベーターが設置されておりとても使用しやすくなっています。また駅から降りるところにもエスカレーターが設置されています。近くに図書館があるので子供連れの方も使用しやすくなっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり夜はあまり人も多くないので意外と治安は良いところだと思います。駅周辺は綺麗に清掃されていてとても使用しやすくなっています。駅自体も綺麗に清掃されていて普通に使いやすい駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はだいたい平均5万円から6万円くらいの物件が多くあると思います。駅から離れるほど家賃は下がる印象ですがその分アクセスは悪いです。物価は平均的にそこまで安いとは思いませんが高いとも言えず普通だと思います。 |
2023年4月 福知山駅
ケツイさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福知山にしてはかなり大きい駅でミスドやコンビニも揃っているので利便性が高い。最近自動改札になったのも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将がある上その他飲食店がそこそこ揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さっき書いたが餃子が美味しい。よく食べに行く |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が大きく、子育てには向いてると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通ぐらいだと思う。住みやすい街だとは思います |
2021年10月 福知山駅
【メリット】 北近畿最大級の駅。
JR山陰本線・福知山線、北近畿タンゴ鉄道の発着駅でもある重要……
2021年4月 福知山駅
【メリット】 駅がきれいでトイレもきれいなので、とても利用しやすいです。近くにドーナツ屋さんやラーメン屋……
サンメゾン福知山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福知山駅ランキング(3物件中) |
サンメゾン福知山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
2階 | 東 | |||||
| 3階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 11階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 12階 | 東 | ||||||
| 13階 | 東 | ||||||
| 15階 | 東 |
サンメゾン福知山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 71.65㎡ | 12㎡ | 3,580万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 7,810円 109円 |
5,020円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン福知山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福知山市駅前町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福知山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福知山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 3,580万円｜165万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 3,580万円｜165万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
