レーベン神明町 THE CHORDの外観
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レーベン神明町 THE CHORDのその他：ラウンジ
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レーベン神明町 THE CHORDのその他：南面バルコニーからの眺望
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レーベン神明町 THE CHORDのその他：南面バルコニーからの眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約167万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
レーベン神明町 THE CHORDの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市神明町69 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
芳山小学校
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中学校区域
郡山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■総戸数 36戸（他、管理事務室、ゲストルーム各1戸）
■駐車場 37台（平置き駐車場16台（内来客用駐車場1台）、機械式駐車場21台
■駐輪場 75台（ラック式71台、平置4台 ）
■バイク置き場 3台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン神明町 THE CHORDの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レーベン神明町 THE CHORDの【賃貸】物件情報
レーベン神明町 THE CHORDの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【郡山駅に対する口コミ】広さも良好。かなり広くて便利！ 福島県の玄関口で東西南北どちらの方向にもアクセスできる便利な駅！ 駅弁や、周りに店舗も豊富で便利スーパー、コンビニなどが多数あり、生活していて不便はない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【郡山駅に対する口コミ】近くには商業施設や病院、ホテル街もありアクセス便利公園が少なめなのが不便。 もっと公園や、レジャー施設があると良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【郡山駅に対する口コミ】いろんな店が並ぶ エキマエ街があり、何を食べるにも便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【郡山駅に対する口コミ】病院や他の施設も多数。 幼稚園他、乳幼児施設も多数。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 郡山駅
りくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線だと色んなところに行けるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、世界一高いところにあるプラネタリウムがあるビックアイから郡山が一望できる展望台、家電量販店や暇な時ぶらっと寄れる雑貨屋や服屋などがあり駅利用の待ち時間に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーン店が多々ありカフェや食事する所は沢山あると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内は冬になるととても寒い。 床がコンクリートなので冷える。 エスパルはトイレが男女で違う階にあるところもあるので女性は少し安心して利用できると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗。日中は人通りも多く安心して歩けると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住むには困らない。 近くに商業施設や公園もあり家賃もそんなに高くない。 |
2023年8月 郡山駅
ブックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を利用できます。新幹線も止まりますので、かなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活はしやすい。賃貸も多く、借りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の西側に多くあり便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすい。子育てに必要な施設は整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は以前に比べて治安が良くなったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいまちだと思う。家賃が安い場所も探せばある。 |
2022年1月 郡山駅
【メリット】 福島県内だと最大の駅舎だと思います。
東北新幹線、東北本線、磐越西線、磐越東線、……
2017年10月 郡山駅
【メリット】 駅の両隣に大きな商業施設があり、食事また買い物などをするのにとても便利。また最近改修工事か……
レーベン神明町 THE CHORDの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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郡山市ランキング(127物件中) |
郡山市神明町ランキング(5物件中) |
郡山駅ランキング(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,573万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
レーベン神明町 THE CHORDの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,841 ～ 3,930万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,662 ～ 3,841万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,484 ～ 3,662万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,305 ～ 3,484万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,126 ～ 3,305万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レーベン神明町 THE CHORDの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 販売中 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2023年2月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年8月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 77.41㎡ | 14.16㎡ | 4,108万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 20,113円 259円 |
6,900円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン神明町 THE CHORDの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市神明町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.46～70.46㎡｜70.45㎡ | 3,580万円｜167万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.46～70.46㎡｜70.45㎡ | 3,550万円｜166万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.46～86.24㎡｜81.76㎡ | 4,481万円｜181万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.46～70.46㎡｜70.45㎡ | 3,330万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.46～86.24㎡｜77.41㎡ | 4,108万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
