ミルコマンション泊リバーサイド
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約240万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ミルコマンション泊リバーサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『美栄橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市泊1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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中学校区域
那覇市立那覇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ミルコマンション泊リバーサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ミルコマンション泊リバーサイドの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 美栄橋駅
ニベアカラーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沖縄県那覇市の観光地、国際通りへのアクセスが他駅もよりもスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はないが、大きな本屋、百円ショップ、コンビニや飲食店など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沖縄1店舗目の鳥貴族が目の前にある。徒歩5分ほどで美味しい餃子屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑ヶ丘公園という大きな広場がある公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が多いこともあり、夜でも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的近くに、コンビニがあるので何かあったらすぐ買い物に行けるのはメリットかなと思います。 |
2024年4月 美栄橋駅
かーくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んなところに行ける駅なので利便性は良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は充実してます。困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、BARが充実してて大人の街だなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがついてるので、とても良いと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 遅くまで空いてるお店が多いのでいつでも明るいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良いし独身向けには向いてる駅です |
2023年5月 美栄橋駅
１２３さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 美栄橋駅は沖縄県那覇市で便利な立地です。駅周辺には飲食店やショッピングモールが充実しており、日常の買い物やお食事に困りません。また、観光名所へのアクセスも良く、沖縄の美しいビーチや歴史的な場所を手軽に楽しめます。交通手段も充実しており、バスやタクシー、レンタカーなどを利用して移動が便利です。快適な滞在を求めるなら、美栄橋駅周辺はおすすめです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の生活利便施設の充実は、日常生活を便利にする大きなメリットです。スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が豊富で、買い物や食事に困ることはありません。さらに、ショッピングモールやエンターテイメント施設も充実しており、様々なアクティビティを楽しむことができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の飲食店の充実は、多彩な食文化を楽しめる大きなメリットです。和食、洋食、アジアン、カフェなど様々なジャンルが揃っており、グルメな人も満足できます。地元の特産品や新鮮な海産物を使った料理も楽しめます。また、24時間営業やランチセットメニューなど、利便性も高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺の暮らしや子育て環境にはさまざまなメリットがあります。住宅地が多く、公園や遊び場も充実しているため、子供たちは安全に遊ぶことができます。また、学校や医療施設も近く、教育や健康面でも心配ありません。地域コミュニティも活発で、子育て支援イベントや交流会が盛んです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 美栄橋駅周辺は安心で快適な環境です。静かな住宅地であり、人々は友好的で親切です。街灯もしっかりと設置され、夜間でも明るく安全です。犯罪件数も少なく、家族連れや女性一人でも安心して歩ける場所です。また、公共交通機関や便利な施設も充実しており、生活に便利さをもたらしています。美栄橋駅周辺での暮らしは、安全と快適さを求める方に最適な選択肢です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 美栄橋駅は交通アクセスが良く、周辺には便利な施設が充実しています。家賃や物価も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高い点が魅力です。静かな住宅地で治安も良く、生活しやすい環境です。 |
2019年9月 美栄橋駅
【メリット】 国際通りに近くお買い物に便利です。本屋や飲食店やコンビニや宿泊施設も充実しています。泊港に……
ミルコマンション泊リバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,999万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
ミルコマンション泊リバーサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,374 ～ 5,499万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,124 ～ 5,374万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,874 ～ 5,124万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,624 ～ 4,874万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,374 ～ 4,624万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ミルコマンション泊リバーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 67.77㎡ | 16.2㎡ | 4,993万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 10,900円 160円 |
4,800円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミルコマンション泊リバーサイドの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市泊の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■美栄橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 4,780万円｜233万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 5,100万円｜248万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 4,993万円｜243万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
