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中古

アベール大垣林町

総合評価：

3.4 アクセス数： 3400

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:33件中古:0件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	大垣市 62物件中の順位

アベール大垣林町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR東海道本線／大垣駅徒歩10分
利用可能路線
『大垣駅』　JR東海道本線　樽見鉄道　養老鉄道養老線　
所在地(住所)
岐阜県大垣市林町1丁目203 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2021年3月
総戸数
33戸
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大垣市立北小学校
中学校区域
大垣市立北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大垣市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

アベール大垣林町の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

アベール大垣林町の【賃貸】物件情報

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アベール大垣林町の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大垣駅に対する口コミ】岐阜駅までは、大体10分ほどで着きます。名古屋駅まで、大体30分程で着きます。駅ビルはASTY大垣で、ファミリーマートや100円ショップ、飲食店等があります。北口には駅直結で、アクアウォーク大垣があり買い物には不自由しません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【大垣駅に対する口コミ】パン屋やドラッグストアや100円ショップなどがあり施設が充実している。最寄りのショッピングセンターまでのブリッジがあり雨に濡れることがないのでとても便利。コンビニが南口と北口にそれぞれあるのでとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月大垣駅

のあさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRも養老鉄道とかもあって複数の路線の利用可能
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ隣に買い物ができる施設があるので便利
飲食店の充実	4	メリット	1店舗大好きで美味しい居酒屋があるのでリピートする
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが設置されてるのでよく使ってます
治安	4	メリット	駅前に降交番があるので、そこまで治安は悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	大垣は程よく栄えてるから住みやすいとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2021年12月大垣駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅内きれいで混雑してないので色々見て回れる。駅裏にはアクアウォークがあって一日楽しめた。ア……

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（残り183文字）

2020年2月大垣駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】去年、大垣駅全体が改装され商業施設等がかなり増えとても便利になりました。
また飲……

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（残り176文字）

2019年8月大垣駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大垣駅には駅ビルが入っており飲食店等の店舗もありとても便利です。駅裏には大型ショッピングモ……

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（残り146文字）

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アベール大垣林町の偏差値

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偏差値

大垣市ランキング

位
(62物件中)

大垣市林町ランキング

位
(7物件中)

大垣駅ランキング

位
(72物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アベール大垣林町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2021年3月）	2階	南 /東 /北
	3階	南 /西 /北
	3階	南
	4階	南 /東 /北
	5階	南
	5階	南 /東 /北
	8階	南
	9階	南
	11階	南 /西 /北

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アベール大垣林町の周辺地図

アベール大垣林町の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

シャトレ愛松大垣２

住所	岐阜県大垣市林町1丁目150番1号
最寄駅	JR東海道本線大垣駅徒歩12分
築年月	2000年3月
階建	地上11階建
総戸数	69戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	6864
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

中古

キャッスルハイツ大垣藤江町

住所	岐阜県大垣市藤江町2丁目145番
最寄駅	養老鉄道養老線大垣駅徒歩8分
築年月	2000年11月
階建	地上11階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	5355
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	698万円 33万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	新着キャッスルハイツ大垣藤江町	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
情報取得日:2025年06月28日
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中古

ポレスター大垣

住所	岐阜県大垣市藤江町2丁目102番1号
最寄駅	JR東海道本線大垣駅徒歩9分
築年月	2019年5月
階建	地上15階建
総戸数	58戸

口コミ数	49
偏差値	59
アクセス数	7139
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ポレスター大垣	3,480万円	164.1万円	70.07m²	3LDK	15階	南	相応
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中古

レールシティ大垣

住所	岐阜県大垣市藤江町2丁目192番
最寄駅	養老鉄道養老線大垣駅徒歩8分
築年月	1995年3月
階建	地上9階建
総戸数	36戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	6424
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,312万円 62万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安レールシティ大垣	1,230万円	60.7万円	66.95m²	2SLDK	6階	南	100万円割安
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中古

バンベール大垣

住所	岐阜県大垣市錦町99番1号
最寄駅	JR東海道本線大垣駅徒歩5分
築年月	2014年2月
階建	地上15階建
総戸数	84戸

口コミ数	15
偏差値	59
アクセス数	13511

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アクアコンフォートB

住所	岐阜県大垣市林町1丁目
築年数	2011年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクアコンフォートＢ	5.75万円 (2,200円)	無	57,500円	41.3m²	1LDK	2階	南

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賃貸

アクアコンフォートA棟

住所	岐阜県大垣市林町1丁目
築年数	2011年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクアコンフォートＡ	4.75万円 (2,200円)	無	47,500円	31.65m²	2K	1階	南

	アクアコンフォートＡ 101	4.95万円 (2,200円)	無	1ヶ月	31.65m²	1SK	1階	南

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賃貸

リオリエントプレミアス

住所	岐阜県大垣市林町1丁目
築年数	2025年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リオリエント　プレミアス	8.7万円 (8,500円)	無	2ヶ月	48.45m²	1LDK	1階	南

	リオリエント　プレミアス	8.7万円 (8,500円)	無	2ヶ月	49.81m²	1LDK	1階	南

	リオリエント　プレミアス	8.8万円 (8,500円)	無	2ヶ月	48m²	1LDK	2階	南

	リオリエント　プレミアス	8.9万円 (8,500円)	無	2ヶ月	48m²	1LDK	3階	南

	リオリエント　プレミアス	13.3万円 (8,500円)	無	2ヶ月	64.44m²	2LDK	1階	南

	リオリエント　プレミアス	13.4万円 (8,500円)	無	2ヶ月	66.49m²	2LDK	2階	南

	リオリエント　プレミアス	13.5万円 (8,500円)	無	2ヶ月	66.49m²	2LDK	3階	南

	リオリエント　プレミアス	13.6万円 (8,500円)	無	2ヶ月	66.49m²	2LDK	4階	南

	リオリエント　プレミアス	17万円 (8,500円)	無	2ヶ月	92.71m²	3LDK	3階	南

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賃貸

リオリエントオーヴィル

住所	岐阜県大垣市林町1丁目52番
築年数	2025年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リオリエントオーヴィル 101	8.6万円 (8,500円)	無	172,000円	44.2m²	1LDK	1階	南

	リオリエントオーヴィル 202	8.9万円 (8,500円)	無	178,000円	45.1m²	1LDK	2階	南

	リオリエントオーヴィル 402	9.3万円 (8,500円)	無	186,000円	45.4m²	1LDK	4階	南

	リオリエントオーヴィル 103	13.3万円 (8,500円)	無	266,000円	65.74m²	2LDK	1階	南

	リオリエントオーヴィル 203	13.6万円 (8,500円)	無	272,000円	65.74m²	2LDK	2階	南

	リオリエントオーヴィル 303	13.9万円 (8,500円)	無	278,000円	65.74m²	2LDK	3階	南

	リオリエントオーヴィル 201	13.9万円 (8,500円)	無	278,000円	72.43m²	2LDK	2階	南

	リオリエントオーヴィル 403	14.2万円 (8,500円)	無	284,000円	65.74m²	2LDK	4階	南

	リオリエントオーヴィル 401	14.5万円 (8,500円)	無	290,000円	72.43m²	2LDK	4階	南

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賃貸

LUANA林町

住所	岐阜県大垣市林町1丁目177番
築年数	2020年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	LUANA林町（ルアーナハヤシマチ） 306	6.3万円 (5,000円)	無	70,000円	29.5m²	1K	3階	東

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ダイアパレス大垣駅前

価格	3,390万円～3,920万円
所在地	岐阜県大垣市高屋町3丁目15番（地番）
交通	東海道本線「大垣」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	65.65㎡～75.21㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	4票
アクセス数	6196

新築

プレサンスグラン大垣

価格	3,980万円～5,960万円
所在地	岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）
交通	東海道本線「大垣」駅徒歩7分
階建	地上7階建
総戸数	68戸
専有面積	69.26㎡～90.13㎡
間取り	3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2286

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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