ザハウス豊橋の外観：まちなか図書館・ラウンジ併設♪築浅で眺望も良好！ぺット可♪
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ザハウス豊橋の外観：まちなか図書館・ラウンジ併設♪築浅中層階で眺望も良好！ぺット可♪
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ザハウス豊橋のエントランス：オーナーやゲストを優雅に出迎えるエントランスホール居住者以外の入館を制限するオートロック入館システムを採用
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ザハウス豊橋のエントランス：自動ドアが開き、エントランスホール内に入ると、同時にエレベーターが1階にお迎えにまいります。
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ザハウス豊橋のその他
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ザハウス豊橋のその他
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ザハウス豊橋のその他
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ザハウス豊橋のその他：まずはお気軽にお問い合わせください♪
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ザハウス豊橋のその他：エレベーターから玄関へ玄関でスマートキーを携帯し、リーダの起動ボタンを押すだけで開錠できます。
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ザハウス豊橋のその他：エレベーターホールスマートキーを携帯しリーダにキーをかざすと居住階が自動登録され、ドアが開きます。
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ザハウス豊橋のその他：ソファーや椅子、テーブルなどがあり利用者がくつろげるように配慮されています。
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ザハウス豊橋のその他：個室ブースも設置したワークスペース
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ザハウス豊橋のその他：外にでなくても自販機が設置してあります。
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ザハウス豊橋のその他：多人数でも利用できます。
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ザハウス豊橋のその他：洗練されたデザインでリラックスできる空間になっております。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:126件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 34件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:63件 |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
ザハウス豊橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／豊橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市駅前大通2丁目81 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付24階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊橋市立松山小学校
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中学校区域
豊橋市立中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザハウス豊橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ザハウス豊橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ザハウス豊橋の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ザハウス豊橋の【賃貸】物件情報
ザハウス豊橋の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】そこまで大きくはないですが、新幹線も停車する駅です。駅構内に入ると名鉄線や新幹線へのホームも改札を出なくてもすぐに移動できるのでJRから名鉄、新幹線への乗り換えも便利だと思います。 ここ数年で駅構内のお手洗いが改装されたため、かなり綺麗になりました。また、駅周辺も少しずつ開発されてきて、可愛いカフェやご飯屋さんもあるので、駅周辺でも1日過ごそうと思えば過ごせます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】バスもタクシーもあって非常に便利です！電車も本数が多い 大きい駅近で通勤や遊びには非常に便利だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅からは飲食店やアパレル屋さんやいろいろあり非常に良いです朝と昼と夕は治安が良いと思う！人もたくさんいるし、何かあれば誰かしら助けてもらえるはず |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅からは居酒屋とかもあり値段もお手頃価格だったと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅のトイレはとても綺麗で清掃員の方が掃除に来てます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】書店やドラッグストアや、お惣菜屋さんなどの商業施設があって、電車の待ち時間があっても退屈しないというところが良かった。手すりも充実していて高齢者、障害者でも歩きやすいというところがとても良かったと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 豊橋駅
ろいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時刻がたくさんある 新幹線止まる種類おおい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店まあまあある お土産やがほぼないこまる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全然ない 種類もはんばいりょうもすくないかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車両長いからいい 子供スペースあるといいよ |
| 治安 |
4 |
メリット | うるさくない 比較的すいてるときおおいからいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通です 特にかも不可もないとおもいます。 |
2023年5月 豊橋駅
kouji1984さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の種類も豊富で名鉄、JR、市内電車と交通の弁が良い。また、新幹線も停車するため、他県へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな総合病院や飲食店があり、独身のサラリーマンが駅周辺を活用するには充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺や商店街にさまざまな形態の居酒屋がありとても充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 夫婦ともに免許を持ってない方はメリットがあると思います。郵便局、市役所等公共交通機関を利用して行ける範囲であるため生活するには利便性の高い場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中まで屯する輩は比較的少ないと思う。豊橋人はとても真面目な方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性を考慮した独身男性ならメリットがあると思います。 |
2020年8月 豊橋駅
【メリット】 名鉄本線の始発駅になるので、早めに並べば座ることができます。
コンビニや飲食店、……
2020年3月 豊橋駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：ココラフロント、豊橋駅ビルカルミア、向山……
ザハウス豊橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊橋市ランキング(173物件中) |
豊橋市駅前大通ランキング(4物件中) |
豊橋駅ランキング(131物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年2カ月) |
豊橋市ランキング(26物件中) |
豊橋市駅前大通ランキング(2物件中) |
豊橋駅ランキング(22物件中) |
ザハウス豊橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年5月） |
7階 | 南 /東 | |||||
| 9階 | 東 /北 | ||||||
| 11階 | 西 /北 | ||||||
| 12階 | 南 /東 | ||||||
| 13階 | 南 | ||||||
| 13階 | 西 /北 | ||||||
| 14階 | 東 /北 | ||||||
| 16階 | 東 /北 | ||||||
| 16階 | 南 /東 | ||||||
| 20階 | 東 /北 |
ザハウス豊橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 16階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 17階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 22階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 17階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 17階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 16階 | 78.68㎡ | 16.61㎡ | 4,951万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 16,470円 206円 |
9,651円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザハウス豊橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋市駅前大通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | 70.63～70.63㎡｜70.63㎡ | 4,180万円｜195万円/坪 |
| 11階～15階 | データなし | データなし |
| 16階～20階 | 58.84～72.43㎡｜69.03㎡ | 3,932万円｜189万円/坪 |
| 21階～24階 | 125.36～125.36㎡｜125.36㎡ | 9,800万円｜258万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.63～125.36㎡｜97.99㎡ | 6,990万円｜227万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.84～72.43㎡｜69.03㎡ | 3,932万円｜189万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ザハウス豊橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 20階 | 2LDK | 南 | 72.43 | |||||||
| 2025年2月 | 19階 | 1LDK | 北東 | 70.88 | |||||||
| 2024年12月 | 14階 | 1LDK | 西 | 58.84 | |||||||
| 2024年12月 | 18階 | 2LDK | 北 | 70.06 | |||||||
| 2024年10月 | 17階 | 2LDK | 南 | 78.83 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 17階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザハウス豊橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋市駅前大通の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | 58.84～70.63㎡｜63.26㎡ | 168,000円｜8,725円/坪 |
| 11階～15階 | 58.84～78.83㎡｜65.24㎡ | 180,000円｜9,114円/坪 |
| 16階～20階 | 58.84～82.89㎡｜71.43㎡ | 194,900円｜9,040円/坪 |
| 21階～24階 | 78.83～78.83㎡｜78.83㎡ | 230,000円｜9,645円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.63～78.83㎡｜74.95㎡ | 209,125円｜9,224円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.84～58.84㎡｜58.84㎡ | 153,000円｜8,596円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.38～82.89㎡｜71.98㎡ | 198,062円｜9,128円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
