シティライフ豊橋レジデンスの外観：〇3階の2LDK、居住空間が広がる快適な間取り！理想の生活空間がここにあります。 〇リフォームの手間なし！すぐに新生活を始められます。
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シティライフ豊橋レジデンスのエントランス：オートロック、便利な宅配ボックスあり◎
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シティライフ豊橋レジデンスのエントランス：豪華なエントランスで、優雅な気分に！
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シティライフ豊橋レジデンスのその他：〇多彩な交通アクセスで、生活の幅が広がります。お求めやすい中古マンションです。
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シティライフ豊橋レジデンスのその他：前面道路沿いに専用ごみステーションがございます◎新川駅まで徒歩7分、4路線利用可！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
シティライフ豊橋レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道東田本線／駅前大通駅 徒歩5分
豊橋鉄道渥美線／新豊橋駅 徒歩6分
JR飯田線／豊橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『駅前大通駅』 豊橋鉄道東田本線
『新豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市東小田原町69 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
24戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
豊橋市立松山小学校
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中学校区域
豊橋市立中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シティライフ豊橋レジデンスの所有者様へ】
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主な登録企業
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シティライフ豊橋レジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティライフ豊橋レジデンスの【賃貸】物件情報
シティライフ豊橋レジデンスの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】降りると、名鉄、JR、新幹線への乗り換え、バスやタクシーへの乗るのも便利なことです。家賃は安い方だと思いますし、物価もそれほど高くないと思います。道路環境は整っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】周囲に商業施設やご飯屋さんなど色々あります。基本的には人が良いですが、駅の目の前に鋼板があります。酔っ払いもいますが、都会ひどい状況はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】いろいろな種類の店舗があります。比較的安価なお店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】交通の便が良いです。名古屋にも静岡にも行きやすく運動公園などもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】改札内に中規模の待合室があり、カウンター席と横並びの椅子がが４列くらい、入って右手にKiosk左手がお弁当やサンドイッチ、珈琲が買えるようになっています。Kioskで東海のちょっとしたお土産も用意してなかった時に買えるよう種類は多くないですが置いてあるし、待合室を常識内の時間？３０分くらいといったところでしょうか、利用するのであれば充分便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】非常に便利。他の駅より座席数が多い？とおもうぐらい席がおおくてたすかる。 また、エスカレーターがあるので新幹線からおりて階段を上がる必要がない！そして、きれい。 他の駅よりホームがきれいです。チャント掃除してくれています！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【駅前大通駅に対する口コミ】駅降りてすぐのところにバスが走っているので駅降りてからの移動はしやすいです。駅周辺にはにくなべ屋、 三代目あら兵衛、やまに食堂、鉄板ダイニングjujuなどの飲食店があります。駅から徒歩圏内にパーキングがいくつかあるので車を止めておくことも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 豊橋駅
hareさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、電車、市電、バス、タクシーなど、複数の路線や交通機関が利用できる。 時間潰しにも良い。 駅周辺の飲食店やホテルも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のカルミヤには、ローカルなお店から薬局まであり利便性は良い。 無印良品やライトオンもあり、時間潰しには最適である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多ジャンルの飲食店が駅周辺にあり、食はとても楽しめる。 少し時間を潰すためのカフェから、がっつり焼肉まで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | カルミヤ内に、生活用品店や薬局も揃っているため困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、些細なことでも駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的にはとても住みやすくて充実した街である。 |
2022年1月 豊橋駅
【メリット】 初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰……
2022年1月 豊橋駅
【メリット】 駅ビルの入り口にあるフルーツの店ヤマヤス。 新鮮なフルーツを使ったジュースはおすすめです……
2021年12月 豊橋駅
【メリット】 駅の中にはさまざまなテナントが入っており家族やカップルで楽しめる空間に。在来線と新幹線が分……
シティライフ豊橋レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊橋市ランキング(172物件中) |
豊橋市東小田原町ランキング(2物件中) |
駅前大通駅ランキング(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,369万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
シティライフ豊橋レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,621 ～ 3,706万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,453 ～ 3,621万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,284 ～ 3,453万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,116 ～ 3,284万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,948 ～ 3,116万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シティライフ豊橋レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年10月） |
3階 | 南 /北 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /北 | ||||||
| 11階 | 南 /北 | ||||||
| 13階 | 南 /北 |
シティライフ豊橋レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 71.58㎡ | 10.44㎡ | 3,480万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 13,300円 185円 |
7,500円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ豊橋レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊橋市東小田原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.58～71.58㎡｜71.58㎡ | 3,480万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 71.58～71.58㎡｜71.58㎡ | 3,480万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.58～71.58㎡｜71.58㎡ | 3,480万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
