プレミアムコート金武屋嘉
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約194万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
国頭郡金武町 |
プレミアムコート金武屋嘉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。塩先原バス停 徒歩5分
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所在地(住所)
沖縄県国頭郡金武町屋嘉小浜原2740 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●駐車場 平置式99区画（134台・車イス専用含む）
【リゾート・レジャー施設】
■ホテルムーンビーチ車約16分（6.2km）
■ホテルモントレ沖縄 スパ & リゾート車約17分（6.6km）
■Sheraton Okinawa Sunmarina Resort車約19分（7.5km）
■万座ビーチANA InterContinental Manza Beach Resort車約22分（8.5km）
■ハイアットリージェンシー瀬良垣アイランド 沖縄車約25分（9.9km）
■The Busena Terrace車約47分（18.8km）
■ザ・ひらまつ ホテルズ＆リゾーツ 宜野座車約52分（20.6km）
■Kanucha Bay Hotels & Villas車約94分（37.5km）
■恩納海浜公園ナビービーチ車約21分（8.3km）
■恩納村真栄田岬（青の洞窟）車約23分（9.0km）
■屋嘉ビーチ徒歩約7分（550m）
■石川ビーチ車約8分（3.1km）
■伊芸海浜公園車約12分（4.8km）
■PGMゴルフリゾート沖縄車約20分（8.0km）
■ジ・アッタテラス ゴルフリゾート車約30分（12km）
■美らオーチャードゴルフ倶楽部車約30分（12km）
■かねひで喜瀬カントリークラブ車約48分（19km）
■沖縄ロイヤルゴルフクラブ車約18分（7.0km）
■東山カントリークラブ車約5分（1.9km）
■ビオスの丘車約19分（7.6km）
■沖縄県 県民の森車約38分（15km）
■金武町べースボールスタジアム車約33分（13.2km）
■金武町フットボールセンター車約35分（14km）
■きんタームランド車約22分（8.5km）
■長寿の泉 ウッカガー（金武大川）車約25分（9.9km）
■ネイチャーみらい館車約30分（12km）
【商業施設】
■ローソン屋嘉インター店徒歩約5分/車約1分（約350m）
■ファミリーマート金武町屋嘉店車約3分（約1.1km）
■ホームセンタータバタ車約4分（約1.4km）
■サンエー石川ショッピングタウン車約4分（約1.5km）
■マックスバリュ石川店車約7分（約2.7km）
■タウンプラザかねひで石川店車約7分（約2.6km）
■ドラッグストアモリ石川店車約7分（約2.5km）
■ダイレックス石川店車約6分（約2.4km）
■マクドナルド石川店車約7分（約2.8km）
■カレーハウスCoCo壱番屋 沖縄石川店車約4分（約1.3km）
■炭火焼肉 牛角 うるま石川店車約7分（約2.7km）
■すき家 うるま石川店車約8分（約3.2km）
■ドミノ・ピザうるま石川店車約7分（約2.8km）
■東京靴流通センター イオンタウン石川店車約9分（約3.3km）
■ファッションセンターしまむら石川店車約7分（約2.7km）
■GEO石川店車約8分（約3.2km）
【学校・医療その他】
■金武町立嘉芸小学校車約6分（約2.1km）
■金武町立金武中学校車約25分（約9.8km）
■沖縄科学技術大学院大学車約18分（約7.1km）
■山田小児科内科医院車約3分（約1.1km）
■みのり内科クリニック車約6分（約2.2km）
■うるま記念病院車約19分（約7.5km）
■石川郵便局車約5分（約1.8km）
■金武町役場車約25分（約9.8km）
■沖縄自動車道屋嘉インター車約5分（約2.0km）
■沖縄自動車道石川インター車約6分（約2.2km）
■那覇空港（高速道路使用）車約70分（約43.8km） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレミアムコート金武屋嘉の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレミアムコート金武屋嘉の【賃貸】物件情報
プレミアムコート金武屋嘉の口コミ・評判
2023年3月
まりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 空港から車で約1時間弱。高速利用でインターから5分ほどです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ここの魅力は何と言ってもオーシャンビュー。別荘使いされている方が多数と聞きました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター2基あり、エレベーター待ちがないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが広く、机椅子を置いてリゾート出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車さえあれば、スーパー・飲食店等数分で行けます。コンビニまでは徒歩可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内であまり人と出会わないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
さとしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が全面海！！買い物も便利！朝日、月が綺麗！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
プレミアムコート金武屋嘉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国頭郡金武町ランキング(1物件中) |
国頭郡金武町屋嘉ランキング(1物件中) |
なし |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,913万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
プレミアムコート金武屋嘉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,206 ～ 4,304万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,011 ～ 4,206万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,815 ～ 4,011万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,619 ～ 3,815万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,424 ～ 3,619万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレミアムコート金武屋嘉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 63.62㎡ | 22.45㎡ | 3,812万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 13,185円 207円 |
2,857円 44円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムコート金武屋嘉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■国頭郡金武町屋嘉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■国頭郡金武町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.7～65.92㎡｜64.31㎡ | 3,130万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 3,998万円｜210万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 3,980万円｜209万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 3,490万円｜175万円/坪 |
| 13階～14階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 4,480万円｜236万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.7～65.92㎡｜63.62㎡ | 3,812万円｜198万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
