シエリア姫路城東の外観
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シエリア姫路城東の外観
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シエリア姫路城東の外観
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シエリア姫路城東のエントランス
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シエリア姫路城東のその他
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シエリア姫路城東のその他
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シエリア姫路城東のその他
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シエリア姫路城東のその他
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シエリア姫路城東のその他
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シエリア姫路城東のその他
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シエリア姫路城東のその他
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シエリア姫路城東のその他
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シエリア姫路城東のその他
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シエリア姫路城東のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:32件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
シエリア姫路城東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／京口駅 徒歩8分
JR山陽本線／姫路駅 徒歩18分
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩18分
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利用可能路線
『京口駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市大黒壱丁町83 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年6月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
白鷺小中学校
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中学校区域
白鷺小中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シエリア姫路城東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
シエリア姫路城東の【賃貸】物件情報
シエリア姫路城東の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】直通特急の停車駅。JR姫路駅から徒歩3分ほどの範囲にあるためアクセスが便利。定期券購入の窓口がある。駅周辺には飲食店、娯楽施設、ショッピング店が充実している。みゆき通りやおみぞ筋などの商店街も近くにある。駅を降りたら姫路城が見える。歩いて行ける距離にある。（徒歩で約１０分ほど） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 姫路駅
HIMEKOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が使え、新幹線もとまるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 兵庫県で2番目におおきな街なので駅前に商店街や商業施設が多く便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し駅から離れたところに隠れたおいしいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな町なので、それなりに施設は充実していてよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな街だけどj基本は田舎なので、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都会に比べれば、家賃や物価が安いと思う。 |
2023年7月 姫路駅
なりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつも利用しています。JRに行くまでに2Fの連絡通路や地下を通れるので信号を機にすることなくアクセスしやすいです。山電はそのまま阪神電車と繋がって三ノ宮や梅田まではお得な１日券を使えるので時間を気にしなければ安く済むのが良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山陽百貨店は時々物産展をしてくれるのでそれ目当てで出かけたりします。フェスタやピオレも近く買い物が完結しやすいのが良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんも色々出来てて迷うくらいです。お弁当屋さんもパン屋さんも結構あるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレも綺麗なところがおおくて良いです。入りやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあります。酔っ払いが多くて。。とかも気になったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスや電車で通勤とか通学が完結するようなライフスタイルの人には使いやすいと思います。 |
2023年6月 姫路駅
こたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 友達とかと行く時にお世話になる。ありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 建物とか乗り物とかが充実しているので快適。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドがある。友達とよく行く。美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が沢山ある。行き来しやすくて楽快適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は路上ライブとかがあって僕はこの雰囲気好き。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まぁそこそこいいと思います。結構高いな割には安いと思います。 |
2021年10月 姫路駅
【メリット】 景色がよく、窓も大きいので
外を見ながら乗車するととても、気分がいいです！
シエリア姫路城東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市大黒壱丁町ランキング(1物件中) |
京口駅ランキング(38物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,710万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
シエリア姫路城東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,988 ～ 4,081万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,803 ～ 3,988万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,617 ～ 3,803万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,432 ～ 3,617万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,246 ～ 3,432万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年) |
姫路市ランキング(88物件中) |
姫路市大黒壱丁町ランキング(1物件中) |
京口駅ランキング(6物件中) |
シエリア姫路城東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年6月） |
2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 12階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 12階 | 南南西 | ||||||
| 12階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 13階 | 南南西 |
シエリア姫路城東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年8月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年8月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 76.29㎡ | 10.72㎡ | 4,830万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 13,922円 182円 |
6,133円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シエリア姫路城東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市大黒壱丁町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.41～71.84㎡｜68.88㎡ | 3,446万円｜165万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.41～71.84㎡｜69.62㎡ | 3,760万円｜178万円/坪 |
| 13階～15階 | 100.74～100.74㎡｜100.74㎡ | 9,045万円｜297万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.41～100.74㎡｜76.29㎡ | 4,830万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
