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賃貸

コマハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 214

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠12,121円
平均m²単価	＠3,667円
上位専有面積	15m²：2件
上位間取り	ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コマハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／池尻大橋駅徒歩10分
JR山手線／渋谷駅徒歩16分
利用可能路線
『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都目黒区駒場1丁目18-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1976年7月
総戸数
小学校区域
目黒区立駒場小学校
中学校区域
目黒区立第一中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コマハイツの口コミ・評判

2021年7月

とくめいさん

【購入検討者さん】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅の駒場東大前駅まで近く、渋谷までの移動に便利
立地・治安・周辺環境	2	メリット	セブンイレブン、まいばすけっとが徒歩数分の場所にある
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	管理会社が近くにあるので問題が起きたときに相談がしやすい
お部屋の仕様・設備	1	メリット	エアコンがあり、季節を問わず快適な温度で過ごせる
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅の近辺にまいばすけっと、肉屋がある。最寄りのコンビニはセブンイレブンで徒歩5分ほどで行ける
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歯医者、保育園、郵便局、公園、大学が駅近辺にあり徒歩圏内

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2023年12月渋谷駅

すずさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色んな線路が通ってるから乗り換えしやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	改札の近くが広場だから待ち合わせしやすい
飲食店の充実	5	メリット	周りに色々な飲食店があるから行きやすいし美味しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	色々なお店があるから買い物しやすいし学生は嬉しい
治安	3	メリット	外国人観光客もいるから色々な人に出会える
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすいし私は色々なお店があるからとっても便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年8月渋谷駅

紬さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ここはまぁ日本の中心の1つの駅です。東急電鉄の最大の駅で東京メトロ銀座線、半蔵門線や、JR山手線も乗り入れ利便性は日本で五指の指に入るのではないでしょうか。
生活利便施設の充実	5	メリット	ここはOIOIやスターバックスや渋谷ヒカリエなどもあり、NHKホールの最寄り駅でもあります。最高評価を付けます。
飲食店の充実	5	メリット	人気のお店はここに必ずあります。ない商業施設は地方ローカルのお店のみでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	ここにない商業施設や公共施設はほぼないと思われます。
治安	1	メリット	日本の中心の1つなだけあり、日本で最大の歓楽街です。ハチ公口やスクランブル交差点があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	日本有数の富裕層で億単位稼げる人は住んでもいいかもです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2023年2月渋谷駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	【井の頭線　新代田駅】渋谷10分　新宿15分で到着する立地。快速は停まりませんが駅の区間が狭いので歩いて7分ほどで下北沢に到着できるので小田急線も使えて便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出たらすぐに図書館があり、施設もきれいなので行きやすい。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店は少ないが、個人店が多くて、最初は入る時に緊張するが慣れたらアットホームなところが多く楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅自体は各停なので小さいが、待合室があったり、トイレもきれいに清掃されているので良い。
治安	5	メリット	住宅街なので夜も静かで人も多くないので、暮らしやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部に行きやすく、バスもあるので交通の手段が多いので良い。

デメリット(6件)

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（残り7件・266文字）

2022年11月渋谷駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷駅銀座線は、少し前に綺麗になってとても使いやすい。昔は、長い階段をひたすら登ってホームまで行っていたので嬉しかったです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スクランブルスクエアや、ヒカリエなど渋谷にはたくさんの楽しめるところがあります。
飲食店の充実	5	メリット	人気のお店がたくさんあり、いつも人で賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	沢山のお店があるので、お買い物は充実していると思います。
治安	5	メリット	普段だと、若者が多いので活気を感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	渋谷駅だと、沢山の路線とつながっているので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コマハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	ワンルーム	西	15
2023年3月	2階	ワンルーム	西	15
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区駒場の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場渋谷駅の賃料相場池尻大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区駒場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コマハイツの周辺地図

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セゾン渋谷

住所	東京都目黒区駒場1丁目18番3号
交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩7分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	314

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ドルチェ駒場

住所	東京都目黒区駒場1丁目18番4号
交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩6分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
アクセス数	496

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドルチェ駒場 101	6.6万円 (3,000円)	無	無	18.4m²	1K	1階	南東
全件を表示する

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松見坂ホームズ

住所	東京都目黒区大橋2丁目10番15号
交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩7分
築年数	1986年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1381

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中嶋ビル

住所	東京都目黒区大橋2丁目7番14号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩7分
築年数	1984年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	458

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グレース・Y

住所	東京都目黒区駒場3丁目6番8号
交通	京王井の頭線神泉駅徒歩5分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	552

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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