グロースメゾン池袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 176件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 98,556円 |
| 平均坪単価 | ＠15,957円 |
| 平均m²単価 | ＠4,827円 |
| 上位専有面積 | 22.4m²：86件 23.29m²：45件 22.63m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：176件 |
グロースメゾン池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／池袋駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩10分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩16分
JR山手線／目白駅 徒歩17分
都電荒川線／都電雑司ヶ谷駅 徒歩19分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『椎名町駅』 西武池袋線
『目白駅』 JR山手線
『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋3丁目31-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下9階付12階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グロースメゾン池袋の口コミ・評判
2024年12月
まあこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
池袋駅から近く、少しの外出で、買い物、遊び、食事、飲酒など、ほとんどが揃います。 明るく人通りもあるので、夜でも怖い思いをしたことがありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋の繁華街に近いですが、マンション内は、それに反して静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックと、鍵もテンキーで、階段からも入れないため、セキュリティはしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズでおしゃれでしたし、隣の音も聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | デパートから、小さな店舗まで、コンビニ、ファーストフードからこだわりのお店まで、全てが揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も選択できますし、移動が楽にできるため、福祉などにも繋がりやすいとは思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
むぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池袋駅にとても近く、駅地下を通って帰宅できるので雨の日でも困りません。池袋駅なので周辺もとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
むぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅までとても近く、c5出口から出てすぐなので突然の雨なども問題なし西池袋ですが、近くに交番があり治安も良いと思います。コンビニやチェーン店などもたくさんあり、マルイや東武デパートも近く便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 池袋駅
Hiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を利用することができる 埼玉県と繋がってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロフト、無印、ユニクロ、GUなど有名なお店が溢れている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があり、選び放題である デパ地下もあり、飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や西武の屋上などゆったりできるスペースもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安は比較的に問題はないと考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東京にしては安い方である 物価は少し高いが、ドンキホーテなど安いお店も存在している |
2023年3月 池袋駅
oamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っているため、どこへ向かうにも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も多く、様々なお店が入っているため買い物には全く困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街のため、飲食店は種類も数もとても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近大きな公園ができたため、子どもを遊ばせるなは困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 私自身は10年以上住んでいますが、直接事件事故に巻き込まれたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 数は多いので、ちゃんと探せば自分に合った物件を探すことができます。 |
2022年1月 池袋駅
【メリット】 何でも揃う街です。大体の用事は済んでしまうため、遠出せずに済みます。電車やバス…各線のアク……
2021年11月 池袋駅
【メリット】 メトロだけで丸ノ内線、副都心、有楽町と使えるので便利です。
メトロ乗り換えの場合……
グロースメゾン池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.29 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 23.29 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 東 | 23.29 | |||||||
| 2024年12月 | 11階 | 1K | 東 | 23.29 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | 22.63 | |||||||
…残り171件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.4～23.4㎡｜22.82㎡ | 95,200円｜13,793円/坪 |
| 4階～6階 | 22～23.29㎡｜22.58㎡ | 96,588円｜14,141円/坪 |
| 7階～8階 | 22.29～23.29㎡｜22.66㎡ | 99,315円｜14,492円/坪 |
| 9階～10階 | 22.29～23.63㎡｜22.57㎡ | 100,178円｜14,669円/坪 |
| 11階～12階 | 22.29～23.29㎡｜22.76㎡ | 104,541円｜15,186円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.29～23.29㎡｜23.29㎡ | 105,000円｜14,904円/坪 |
| 東向き | 22～23.63㎡｜22.66㎡ | 98,450円｜14,364円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
