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賃貸

サカヤビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 155

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	49,000円
平均坪単価	＠4,118円
平均m²単価	＠1,246円
上位専有面積	38.86m²：4件 51.03m²：1件 47.35m²：1件
上位間取り	2DK：5件ワンルーム：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サカヤビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本市電健軍線／味噌天神前駅徒歩3分
JR豊肥本線／新水前寺駅徒歩4分
利用可能路線
『味噌天神前駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区白山1丁目1-28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1986年3月
総戸数
小学校区域
熊本市立白山小学校
中学校区域
熊本市立出水中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サカヤビルの口コミ・評判

2021年7月

hay.ktfkyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新水前寺駅まで約６分、市電の味噌天神電停まで５分、味噌天神バス停まで５分と公共交通機関の利用はとても便利です。

デメリット（1件）

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2024年6月新水前寺駅

あぐさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	繁華街がある熊本市内に一番最短でいけるのがこの駅である。場外には熊本市電の停留所が繋がっているのでそれに乗れば繁華街まですぐ。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺にスーパーなどはあるし、繁華街まですぐなので病院関係でもつかえる。
飲食店の充実	4	メリット	昔から喫茶店などは多い町なので、いまも居酒屋など飲食店が出てきている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあるのでベビーカーでもあがっていける。周辺に幼稚園保育園もある。
治安	4	メリット	近くに交番はあるし周辺のお店も遅くまでやっているので駅が動いてる間はかなり安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	独り暮らしかファミリーかでかわるが、土地柄的にどちらも受け入れているし周辺環境も整っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年12月新水前寺駅

まーゆさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR水前寺駅と路面電車の市電が交差してる場所なので利便性が良い。屋根もついていて、電光掲示板があるのでいつ電車が来るのか一目でわかる。土日や出勤時間は人が多く、JRとも繋がっている為、JR階段から人がたくさん並んでいる事があり、たまーーーに満員電車だと乗れない
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺にはローソン、セブン、24時間スーパー、焼き鳥屋や寿司屋、居酒屋複数店と小規模だがお店があり電車待ちの時間に行くことも出来る。歯医者も徒歩数十秒のところにあって、儲け主義では無いおじいちゃん先生がいて通っています。
飲食店の充実	5	メリット	ひげ八という店は人気みたい。ここら辺は地元飲食店の繋がり？か姉妹店が多い気がする。お好み焼き屋や、ラーメン居酒屋もあり、コロナ化にも負けずに生き残ってます。ちょっと歩けばほっともっともあります。10分くらいだから遠いかな
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供いないからこの目線で見た事なくてわからないなー。高校生は良く乗り降りしてる気がする。 JRに行けばトイレもあるし、まあまあ便利じゃあないかなあ。スロープは多分あったとおもいます。車椅子でも利用できるとおもう。
治安	5	メリット	普通に良いです。夜でも人通りが多くてそこそこ、明るいです。土日はがやがやって感じ… でも歓楽街では無いので、治安は悪く無いのが良いところ！。 10分くらい歩いたら交番もあって、便利じゃないかな、たぶん….。
コストパフォーマンス	5	メリット	最高です。郊外に比べたら家賃高めかもだけど、JRと路面電車の二つがあり、24時間スーパーがあり、個人飲食店あり、電車どおり以外は静かな住宅地です。コンビニもローソンとセブンが沢山ある。ファミマはないのですがね

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年8月新水前寺駅

まいまいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新水前寺駅前は、市電からJRに乗り換えする人も多い主要の駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	新水前寺駅周辺は、大変住みやすく熊本の中では都会です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、スーパー、ラーメンなど、いろいろなお店があり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くの小学校は、私の母校であります。周りの環境もとてもよく感謝しています。
治安	3	メリット	新水前寺駅前のコンビニは、高校生などの若者が溜まりがち。
コストパフォーマンス	5	メリット	新築に住むとなると、それなりの金額はします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2020年2月新水前寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の階段を降ってすぐにコンビニがあるので、小腹が空いたときなどは便利です。また駅のホームは……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サカヤビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	2DK	西	38.86
2024年6月	3階	2DK	西	38.86
2024年5月	4階	2DK	北西	47.35
2023年11月	3階	2DK	西	38.86
2023年8月	3階	2DK	西	38.86
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区白山の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場新水前寺駅の賃料相場味噌天神前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区白山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新水前寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	1	1	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリーチェ味噌天神

住所	熊本県熊本市中央区大江本町7番7号
交通	熊本市電健軍線味噌天神前駅徒歩1分
築年数	2014年5月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	14
アクセス数	2430

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェ味噌天神 602	6万円 (4,000円)	無	無	37.06m²	1LDK	6階	-
全件を表示する

賃貸

峰ビル

住所	熊本県熊本市中央区大江本町7番14号
交通	熊本市電健軍線味噌天神前駅徒歩2分
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1258

賃貸

ウェルス新水前寺

住所	熊本県熊本市中央区白山2丁目4番19号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上9階建
総戸数	89戸

口コミ数	31
アクセス数	3192

賃貸

カルフールB.C白山

住所	熊本県熊本市中央区白山2丁目4番17号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩4分
築年数	2007年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	968

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルフールＢ．Ｃ白山 302	4.7万円 (2,600円)	無	無	25.11m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

コーポ九品寺

住所	熊本県熊本市中央区大江本町
築年数	1978年4月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	1
アクセス数	1082

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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