LUXE十三
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,521円 |
| 平均坪単価 | ＠9,147円 |
| 平均m²単価 | ＠2,767円 |
| 上位専有面積 | 24.07m²：68件 28m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：69件 |
LUXE十三の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LUXE十三の口コミ・評判
2021年7月
さくらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅の周りに商店街があるため、何でもそろいます。 梅田まで2駅、阪急線なら全線止まる駅なので、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
淀川がすぐ近くに流れており、ランニングする人も多いです。都会ですが、自然もあって住みやすかったです。 夏になると、淀川花火が見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は、名前の通り豪華なデザインです。 少し派手ですが、気に入っていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が大きく、キッチンも広く使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーも飲食店も、商店街の中に多くあります。非常に便利！ 駅前の和菓子屋さんのみたらし団子が美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに区役所、病院があり不便しませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 十三駅
みんみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの電車にのっても全部止まります。 とくに中津の止まらない京都線はおすすめです。 最悪梅田から歩けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな施設はないですが、飲み屋が多いです。 主要銀行も駅前に揃っています。 駅から商店街が近くて雨降ってるときに助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しすぎていてめっちゃ迷います。 チェーン店から個人のお店まで様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下町でマンションも多く北野高校もあり住みやすいです。 学校もクラスが多いですよ。 十三公園は大きくておすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街なのでとにかく明るい。 明るいので酔っぱらいがいても安心感が違う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとてもいい。 梅田から神戸、京都、宝塚に一本でいけます。 |
2022年8月 南方駅
とろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急電車と御堂筋線が使えること。さらに、梅田まで５分程度で到着。京都方面や神戸方面にもアクセスしやすく、新大阪駅までも歩いても１０分程度で移動できる距離なので、どこに行くにも便利です。電車遅延時の他の手段への変更もすぐできるし、終電も２４時を超えても走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りたらすぐにスーパーがあり、離れた場所にも点在しています。しかも２４時間営業や深夜まで開いているいるお店が多いので、急に必要なものがあっても全く困りません。地下鉄の駅すぐ、阪急の駅から徒歩５分程度の場所に、有機栽培の農産物が扱われている直売所もあり、使い分けて買い物をするにも便利です。病院もたくさんあり、生活において不便な点はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてリーズナブルなお店だらけです。和、洋、中どれでも価格帯も様々あるので、好みのお店が必ず見つかります。テレビや雑誌で有名な焼き肉屋さん、いつ行っても大行列のラーメン屋さんなど、有名なお店も多く、お店に芸能人のサインが貼ってるような隠れ家的名店も点在しています。小さいけれど本格的なベーカリーやケーキ屋さんもあり、どこもこだわりのある美味しいお店なので、飲食店は大阪１と言っていいくらい恵まれています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校の数は多いので通学や通園は便利です。 また、淀川がすぐ近くなので、遊んだり健康づくりにも困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どんな時間帯であってもタクシーが止まっていたり、人通りが多いので、その点は安心です。地下鉄の北側の出口や、阪急の南側の出口側だと比較的落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通や生活の利便性、飲食の充実と価格を考えたら家賃相場は安いほうだと思います。駅から少し離れるだけで、働く世帯の住宅街も広がっていて治安面の不安も無くなるのでかなりコスパの良い駅だと思います。 |
2022年6月 南方駅
oyoy_workさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さな駅だが乗り継ぎが良く、繁華街への移動が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限生活できるレベルの買い物は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン街なので飲食店は非常に多い。値段も地方に比べると安く飲食できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 街自体は栄えており、病院数も多く、いざという時は助かりそう。幼稚園も多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番があるので、まずは安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 手頃な賃貸マンションも多く、特に単身者であれば非常に住みやすい街だと思う。 |
2020年2月 南方駅
【メリット】 梅田までは3駅、10分程度です。大阪メトロの西中島南方駅も利用できるので、関西圏の移動には……
LUXE十三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 1K | 東 | 24.07 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 東 | 24.07 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 東 | 24.07 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | 1K | 西 | 24.07 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 24.07 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
