| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:140件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:46件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約604万円/坪
賃料:約16356円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.25％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ルフォン ザ・タワー大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目28-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
23階建
-
築年月
2022年6月
-
総戸数
146戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
豊島区立朋有小学校
-
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ルフォン ザ・タワー大塚の【中古】販売情報 本日、17人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルフォン ザ・タワー大塚の【賃貸】物件情報
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ルフォン ザ・タワー大塚の口コミ・評判
2025年5月
大塚マンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大塚駅は非常美い便利です。どこにいくのでも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 山の手線の内側で治安はいいように感じました。目の前に公園もあり嬉しい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | きれいな状態を常に保たれており、清潔感あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 高台に位置しており見晴らしがいい。高層階から池袋の都心やスカイツリーも見れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーにも徒歩圏内で行けて便利。コスパのいい飲食店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供がいないので不明ですが子育て世代も多かったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
zuumoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 本物件は大塚駅から傾斜の緩い坂ですが坂を登り切ったところにあるのと隣が公園なので大塚駅徒歩3～4分と駅チカであるにも関わらず落ち着いた住環境です。また南大塚の中でも東池袋寄りなので東池袋の良さも享受しやすい立地です。丸の内線新大塚駅も徒歩8分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
大塚マンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 山手線駅まで徒歩4分の好立地。アクセスは抜群。静かな空間。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
銀河マグロさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大塚台公園が近く、サンモール商店街にもレストランやカフェが多く行きやすいです。特にインド料理・ベトナム料理など美味しいエスニック系が多く、大塚駅も大きい道路を渡る必要なく行けますので大変便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大塚駅
いがうしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣が池袋であり、各路線への乗り換えは問題なし。少し歩けば丸の内線も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さいながら駅ビルがあり、周囲にスーパー、コンビニ、飲食店多数あり。 診療所も問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、エスニック、居酒屋とさまざまな食が楽しめる。 焼肉がここ数年増えた印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにに公園が複数あり。 改札前はスロープがあり、移動には問題ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、また近くに巣鴨警察署もあり問題となるようなことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数路線乗り入れの駅ほど、人は多すぎず。飲食店も多数。 スーパーも比較的安い。 言うことない。 |
2023年12月 大塚駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に施設があるのである程度は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い店が多くあるので食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレがあるのでベビーカーでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察がそれなりに配置されているので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスを考慮すると家賃は安くていいです。 |
2023年8月 大塚駅
りんねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで３分、新宿まで10分、渋谷まで20分。電車一本で都心へ30分以内で足を運べるのは非常に魅力的です。 また、都心の大きな駅とは違って一本あたりの電車にギチギチに人が並ぶことも降りることもないので乗降車がかなり楽です。満員電車に乗らなくてはならない場面はほぼありません。 もし山手線に遅延が発生していたとしてもすぐ近くに都電荒川線が、徒歩15分以内に丸の内線の新大塚駅があるのでいざという時の安心材料もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 値段やクオリティにこだわりがなければ大体のものが北口と南口周辺を行き来しなくても揃います。 南口側にアトレがあり、地下のスーパーは夜遅くでもやっているので帰りに食材を買って帰れるのはかなり便利です。 北口には徒歩圏内に『よしやセーヌ』というダイソーと一緒の建物にあるスーパーがあります。アトレより遅い時間までやってはいませんが品揃えはアトレより多く値段も安いのでお財布に優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口も南口もチェーン店が多いのでお財布に優しいです。食べ物のレパートリーもかなり多いので基本的に食べたいものが食べられる環境です。一人暮らし、家族との暮らし関係なく気軽に食べられるお店が多いです。飲食店の多さは北口が勝っていると思いますが南口には商店街もあるので遅い時間でなければ食べ物に困ることはないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心の駅なので、バリアフリーの配慮が大きくある駅だと思います。 広めのスロープや車椅子の人も不自由なく入れるくらいの大きさのエレベーター、お手洗いも多目的トイレと男女トイレがしっかり配備されています。また、最近ではトイレを待つ人が外にどのくらいいるのかがトイレ内からわかるような機械の取り付けが始ったこともありトイレに長居する人が減ったのか、トイレが混むことが減った印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺がきれいなので、あからさまな治安の悪さを感じることはありません。 また、昼も夜も一定数の人がいる駅のため基本的に人の目がある環境ですので閑散とした駅ではありません。夜遅い時間でも駅構内で問題を起こす人や酔っ払いが多くうろついているわけではないので警察がうろうろしているような日はほとんどありません。大きな事件もほとんど起きないので基本的なことで自衛できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口方面の方が家賃は安い印象ですが、治安のことを考えると南口方面の方が一人暮らしをするなら住みやすい環境かと思います。都心からのアクセスがいいので仕事もプラーベートにも困ることはないので仕事やプライベートで都心に出ることが多い方におすすめです。 |
2020年1月 大塚駅
【メリット】 都内屈指の巨大接続駅である池袋駅まで3分、新宿駅までは12分でアクセス可能です。駅から徒歩……
ルフォン ザ・タワー大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南大塚ランキング(92物件中) |
大塚駅ランキング(355物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,669万円
推定相場坪単価604万円/坪
推定相場㎡単価183万円/㎡
ルフォン ザ・タワー大塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,394 ～ 10,636万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,910 ～ 10,394万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,427 ～ 9,910万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,943 ～ 9,427万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,460 ～ 8,943万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 26位 | / 892物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区南大塚 | 1位 | / 68物件中 |
| 大塚駅 | 3位 | / 267物件中 |
| 新大塚駅 | 6位 | / 167物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 19位 | / 735物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区南大塚 | 2位 | / 60物件中 |
| 大塚駅 | 4位 | / 224物件中 |
| 新大塚駅 | 3位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年) |
豊島区ランキング(269物件中) |
豊島区南大塚ランキング(24物件中) |
大塚駅ランキング(87物件中) |
ルフォン ザ・タワー大塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年6月） |
5階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 7階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 西南西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 12階 | 北北西 | ||||||
| 14階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 16階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 19階 | 西南西 | ||||||
| 21階 | 南南東 /東北東 |
ルフォン ザ・タワー大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 22階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 17階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 18階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年1月 | 18階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 21階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 22階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 54.78㎡ | 14.38㎡ | 9,422万円 | ＠571万円 | ＠173万円 | 18,170円 331円 |
6,576円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルフォン ザ・タワー大塚の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■豊島区南大塚の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 54.91～71.16㎡｜58.97㎡ | 9,859万円｜545万円/坪 |
| 6階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～15階 | 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ | 12,000万円｜540万円/坪 |
| 16階～19階 | 54.91～55.9㎡｜55.24㎡ | 9,766万円｜585万円/坪 |
| 20階～23階 | 36.9～53.78㎡｜42.52㎡ | 7,636万円｜600万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.9～73.45㎡｜51.38㎡ | 8,922万円｜583万円/坪 |
| 東向き | 54.91～54.91㎡｜54.91㎡ | 7,399万円｜445万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.91～71.16㎡｜58.16㎡ | 10,328万円｜583万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルフォン ザ・タワー大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 32.32 | |||||||
| 2024年8月 | 22階 | 1LDK | ー | 32.32 | |||||||
| 2024年7月 | 18階 | 2LDK | 北東 | 54.91 | |||||||
| 2024年5月 | 21階 | 2LDK | 北西 | 54.91 | |||||||
| 2024年5月 | 17階 | 2LDK | ー | 55.9 | |||||||
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 17階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルフォン ザ・タワー大塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 32.32～71.16㎡｜37.57㎡ | 183,200円｜16,265円/坪 |
| 6階～10階 | 32.32～54.91㎡｜38.36㎡ | 187,142円｜16,194円/坪 |
| 11階～15階 | 32.32～53.78㎡｜39.47㎡ | 188,333円｜15,998円/坪 |
| 16階～19階 | 54.91～73.45㎡｜61.42㎡ | 280,000円｜15,003円/坪 |
| 20階～23階 | 32.32～73.45㎡｜49.58㎡ | 249,200円｜16,844円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.9～73.45㎡｜47.24㎡ | 234,200円｜16,290円/坪 |
| 東向き | 32.32～32.32㎡｜32.32㎡ | 155,000円｜15,854円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.32～54.91㎡｜37.53㎡ | 183,153円｜16,242円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
