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賃貸

オーパスワン西宮

総合評価：

5.0 アクセス数： 1317

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	84,000円
平均坪単価	＠6,971円
平均m²単価	＠2,109円
上位専有面積	40m²：8件 41.47m²：2件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オーパスワン西宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西宮駅徒歩11分
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩15分
利用可能路線
『西宮駅』　JR東海道本線　
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市青木町14-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2018年2月
総戸数
39戸
小学校区域
西宮市立平木小学校
中学校区域
西宮市立平木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オーパスワン西宮の口コミ・評判

2021年7月

あひるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	シンクが白い大理石？であり、すごく癒されました。わたしの住んでた部屋は床も白く、落ち着いた雰囲気のおうちでした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西宮北口駅

キタグチマンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多い。阪急の快速等すべての電車が停車する。阪急今津線にも乗れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	阪急西宮ガーデンズに直結していてとにかく何でもそろう。反対側のアクタも実は便利。
飲食店の充実	5	メリット	ガーデンズの中にも飲食店がたくさんあるし、少し歩けば隠れ家的なおいしいいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾や習い事がたくさんあって子供の可能性を広げられる。
治安	5	メリット	一部には飲み屋街もあるがそのほかはおおむね治安が良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れれば家賃の安い物件もあり住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年11月西宮北口駅

っちよこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸方面、大阪方面どこへでも行けるので本当に便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	ガーデンズの他にもアクタもあり、学習塾も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	改札内にカフェや食べ物屋さんがあるので絶対に何か買いたくなります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅内のトイレが綺麗になったので乗り換えのときにも使いやすいです！
治安	4	メリット	駅周辺の治安は間違いなくいいと思います！近くに交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	安いお店を探せば物価は他の地域のそれ程変わらないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月西宮北口駅

suさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急沿線神戸本線・宝塚線の中心駅。大阪・神戸のちょうど真ん中で非常に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近辺に西宮ガーデンズ・学習塾なども多数あり、非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	非常に便利、西宮ガーデンズには多数の飲食店があり、駅の北側にも飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	非常に子育てにもいい場所だと思う。学校も多く、学習塾も多い。暮らし安さも非常に高い。
治安	5	メリット	いいと思う。街灯なども多い。商業、飲食業、住居などが駅の４方向でしっかりと分けられている。
コストパフォーマンス	5	メリット	値段は上がっているが、交通の利便性、住みやすさから考えるとパフォーマンスは高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年6月西宮駅

だうさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸三宮駅、大阪駅にそれぞれ２０分程度で行くことができるのは大変魅力的です。また、駅の南北２か所に交番があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には飲食店や商業施設（フレンテ西宮）、多数の美容院やクリニックがあり、大変便利です。フレンテ西宮にはコープのほか、ニトリやダイソー、手芸屋などがあり、一通りのことができます。
飲食店の充実	5	メリット	牛丼チェーンやお総菜屋さんのほか、フレンテ西宮内には、ラーメン屋やカフェ、うどん屋があります。近接した商店街には、歩粉という、おいしいパン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近隣には、幼稚園や保育所があります。エレベーターやスロープはずいぶん前から完備されています。
治安	4	メリット	国道に面している南側の駅の周辺は夜でも明るい場所が多く、駅の南北にはそれぞれ交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通至便で、大変住みよい街の中心的な駅です。マンションや施設の新築も進んでいるので、地価は今後高くなるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーパスワン西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	5階	1LDK	南	41.47
2025年3月	2階	1LDK	南	40
2024年3月	1階	1LDK	南	40
2024年3月	2階	1LDK	南	40
2023年9月	1階	1LDK	南	40
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市青木町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場西宮北口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市青木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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オーパスワン西宮の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォーシーズンII

住所	兵庫県西宮市青木町14番8号
交通	阪急今津線西宮北口駅徒歩12分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	313

賃貸

アケディア21

住所	兵庫県西宮市青木町14番17号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩10分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	522

賃貸

ラファ西宮北口

住所	兵庫県西宮市大畑町6番2号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩10分
築年数	1997年9月
階建て	地上6階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	551

賃貸

アンシャンテ21

住所	兵庫県西宮市青木町8番13号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩7分
築年数	1997年4月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	33
アクセス数	3072

賃貸

ウルム西宮

住所	兵庫県西宮市青木町
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩12分
築年数	1997年10月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	581

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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