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宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 渋谷 > 渋谷駅 > 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス

中古

宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 13642
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  • 評判
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宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの周辺：グルマンマーケット紀ノ国屋(渋谷スクランブルスクエア店)の外観
  • 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの周辺：ベネッセ美竹の丘保育園[私立]の外観
  • 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの周辺：宮下公園の外観
  • 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの周辺：岡本太郎記念館の外観
  • 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの周辺：明治屋(渋谷ストアー)の外観
  • 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの周辺：東京女子医科大学附属成人医学センターの外観
  • 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの周辺：松濤中学校[公立]の外観
  • 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの周辺：渋谷区区民サービスセンターの外観
  • 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの周辺：神南小学校[公立]の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:6件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 141件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約1,400万円/坪 賃料:約25278円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.16％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ銀座線／渋谷駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区渋谷2丁目19-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付15階建

  • 築年月

    2020年7月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    渋谷区立神南小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立松濤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●このマンションは、宮益坂ビルディングの建替えにより建築されました。

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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  • 50代 Sさま

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  • 50代 Mさま

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  • 30代 Sさま

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  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 宮益坂ビルディングザ渋谷レジデンス
宮益坂ビルディングザ渋谷レジデンス
価格
12,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,322.3万円
専有面積
30.00m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
北
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,451万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 宮益坂ビルディングザ渋谷レジデンス
ネット公開物件
価格
20,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,436万円 割安

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高資産価値・割安 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス
宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス
価格
23,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,437.0万円
専有面積
54.75m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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436万円 割安

販売情報を見る
価格値下げ 宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス
宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月28日

価格
26,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,537.4万円
専有面積
58.01m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
北
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
宮益坂ビルディングザ渋谷レジデンス
ネット公開物件
価格
20,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス 14階
宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス 14階

情報取得日:2025年06月23日

価格
120,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
2,489.2万円
専有面積
159.36m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南東
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの【賃貸】物件情報

宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス 1503
宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス 1503
賃料(管理費)
23.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.21m²
間取り
1K
所在階
15階
向き
北
賃貸情報を見る
宮益坂ビルディング・ザ・渋谷レジデンス 1409
宮益坂ビルディング・ザ・渋谷レジデンス 1409
賃料(管理費)
29万円(40,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
36.09m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北
賃貸情報を見る
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宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】大きな駅で、さまざまな路線に乗り換えが可能で、移動が楽。人が多いということもあり、家電屋、ドラッグストア、その他食べ物屋など、基本何でもあるので、買い物が近場で済ませられること。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】近くにお店がいっぱいあり、いろいろなものが売っているため、買い物が楽しい。結構警察がいるので、少し安心できる環境であること。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】パン屋さんやコンビニ、カフェが多くとても手軽で嬉しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】トイレがとても綺麗で、使いやすかったです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷の超一等地だったので、どこに行くにも便利で、夜まで遊べるとても刺激的な生活だった。若いうちなら一度は住む価値があると思う。昔から東京暮らしなので人が多いのには慣れています 渋谷はガヤガヤとうるさい街のイメージもあるかもしれませんが、割りと落ち着いた街でもあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 渋谷駅

prさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR線のみならず東急線や東京メトロ銀座線、京王井の頭線など様々な路線が乗り入れる交通ターミナルである。
生活利便施設の充実
5 		メリット 繁華街であり色々な種類の店が充実しており、基本的に買えない商品はないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 東京でも特に栄えている街であり、飲食店は充実しておりラーメン屋やカフェ、居酒屋など多岐にわたる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のバリアフリーなどはそれなりには充実していると思う。
治安
2 		メリット 駅前には交番があり何かあった時の安心感はある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都心の繁華街であり利便性はとても高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2023年5月 渋谷駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が大きく、他の駅や交通手段が使いやすい。アクセスがいい。多くの路線と繋がっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的に賑やかな場所なので、色んなものがある。その中で、駅の下にある本屋さんが静かで広くて居心地がいい
飲食店の充実
5 		メリット なんでもある。ファストフードも少しお高い料理でもちょっと歩けばたくさんある。多くの年代の方が食事をしているイメージ
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 区内で一番補助が多いと聞いたことがある。
治安
1 		メリット 駅前交番があることは安心できる。
なかにはまともな人もいること
コストパフォーマンス
3 		メリット 安いご飯屋さんが周りに多くあり、利便性も良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2019年2月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京王井の頭線の始発駅。利用者は非常に多いものの、電車一本あたりの感覚も狭く、少し待てば余裕……

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（残り217文字）

2018年11月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅の周辺には、渋谷ＴＳＵＴＡＹＡや１０９などのアパレル店、他にスターバックス、マクドナ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区渋谷ランキング

位
(57物件中)

渋谷駅ランキング

位
(504物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格23,708万円

推定相場坪単価1,400万円/坪

推定相場㎡単価424万円/㎡

想定賃料　　40.6　～　44.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：24,014円～26,542円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.16％
価格帯別判定 i

宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 25,486 ～ 26,079万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 24,300 ～ 25,486万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 23,115 ～ 24,300万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 21,930 ～ 23,115万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 20,744 ～ 21,930万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 25位 / 1,246物件中
渋谷区渋谷 4位 / 37物件中
渋谷駅 11位 / 383物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 36位 / 1,020物件中
渋谷区渋谷 2位 / 34物件中
渋谷駅 10位 / 319物件中
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無料会員登録すると、宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：23,567～24,776万円

※中央値：24,172万円

予測坪単価：1427万円/坪

予測㎡単価：432万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築4年11カ月)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区渋谷ランキング

位
(5物件中)

渋谷駅ランキング

位
(129物件中)

宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年7月）		 14階 南 /北 /西
15階 北
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宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 5階 2LDK 南 角部屋 ー
2 2025年4月 販売中 8階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年4月 販売中 12階 1K 北 ー ー
4 2025年4月 販売中 14階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2025年3月 販売中 15階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年1月 2025年3月 10階 1LDK 南 ー ー
7 2024年11月 2025年1月 9階 1LDK 南 ー ー
8 2024年10月 2025年1月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2024年10月 2024年10月 8階 2LDK ー 角部屋 ー
10 2024年8月 2024年8月 8階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年8月 2024年11月 8階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年2月 2024年4月 7階 2LDK 南 ー ー
13 2023年12月 2024年8月 8階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年11月 2023年11月 5階 2LDK 南 ー ー
15 2023年8月 2023年11月 8階 1LDK 北西 ー ー
16 2023年8月 2024年3月 10階 1LDK 南 ー ー
17 2022年11月 2022年11月 2階 1R 南 ー ー
18 2022年11月 2022年11月 12階 1LDK 南 ー ー
19 2022年10月 2023年3月 12階 1LDK 北 ー ー
20 2022年9月 2022年9月 12階 1LDK 南 ー ー
21 2022年6月 2022年7月 12階 1LDK 南 ー ー
22 2022年2月 2022年4月 10階 1LDK 北 ー ー
23 2021年10月 2022年1月 6階 2LDK 南 ー ー
24 2021年9月 2021年12月 6階 1K 北 ー ー
25 2021年8月 2021年8月 10階 1LDK 北 ー ー
26 2021年7月 2022年1月 14階 1LDK 北 ー ー
27 2021年5月 2021年8月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
28 2021年4月 2021年7月 15階 1LDK 南 ー ー
29 2021年2月 2021年3月 15階 1K 北 ー ー
30 2021年2月 2021年7月 15階 1K 北 ー ー
31 2021年2月 2021年2月 8階 1K 北 ー ー
32 2021年1月 2021年4月 10階 1LDK 北東 ー ー
33 2021年1月 2021年4月 8階 1R 北 ー ー
34 2020年11月 2020年11月 8階 1K 北 ー ー
35 2020年10月 2020年11月 15階 1K 北 ー ー
36 2020年9月 2020年10月 15階 1K 北 ー ー

…残り16件
平均 9階 52.13㎡ 6.77㎡ 23,314万円 ＠1,308万円 ＠396万円 26,434円
500円		 7,031円
134円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区渋谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 29.44～29.44㎡｜29.44㎡ 10,680万円｜1199万円/坪
4階～6階 36.09～54.75㎡｜51.64㎡ 17,563万円｜1115万円/坪
7階～9階 30～159.36㎡｜58.44㎡ 30,268万円｜1489万円/坪
10階～12階 30～48.72㎡｜46.24㎡ 16,498万円｜1185万円/坪
13階～15階 30～159.36㎡｜54.04㎡ 28,165万円｜1370万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.44～159.36㎡｜63.34㎡ 31,055万円｜1383万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30～58.01㎡｜42.39㎡ 16,453万円｜1224万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1LDK 南 48.72
2025年6月 5階 1LDK 南 48.72
2025年5月 14階 1K 北 36.09
2025年3月 7階 1K 北西 30
2025年3月 9階 1LDK 南 46.6

…残り136件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区渋谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 30～58.88㎡｜42.81㎡ 302,117円｜23,433円/坪
7階～9階 30～58.88㎡｜41.3㎡ 290,391円｜23,044円/坪
10階～12階 30～58.01㎡｜39.46㎡ 279,709円｜23,332円/坪
13階～15階 28.21～124.97㎡｜58.24㎡ 467,333円｜26,262円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.07～54.75㎡｜48.3㎡ 353,583円｜24,204円/坪
東向き 41.07～41.07㎡｜41.07㎡ 310,000円｜24,952円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.21～124.97㎡｜43.4㎡ 317,536円｜23,655円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンスの最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    テラス渋谷美竹

    テラス渋谷美竹の外観
    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目15番15号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩1分
    築年月 2012年12月
    階建 地上17階建 地下3階
    総戸数 196戸
    口コミ数 82
    偏差値 64
    アクセス数 17376
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 30,703万円
    1450万円
    439万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    テラス渋谷美竹
    高資産価値・割安 新着
    テラス渋谷美竹     		16,300万円 1,074.4万円 50.15m² 1LDK 6階 南東 4,091万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
    テラス渋谷美竹
    新着 リノベorリフォーム済み
    テラス渋谷美竹     		34,990万円 1,633.9万円 70.79m² 3LDK 14階 北 相応
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    テラス渋谷美竹     		30,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    テラス渋谷美竹
    テラス渋谷美竹     		68,800万円 1,787.1万円 127.26m² 3LDK 9階 南東 相応
  • 中古

    青山パークタワー

    青山パークタワーの外観
    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目19番18号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩5分
    築年月 2003年3月
    階建 地上34階建 地下2階
    総戸数 314戸
    口コミ数 179
    偏差値 64
    アクセス数 48075
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 34,261万円
    1618万円
    490万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    青山パークタワー     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 3,485万円
    割安
    情報取得日:2025年06月20日
    青山パークタワー
    高資産価値・割安
    青山パークタワー     		37,500万円 1,443.8万円 85.86m² 2LDK 13階 東 4,095万円
    割安
    ネット公開物件
    青山パークタワー     		90,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    青山パークタワー 25階
    新着 リノベorリフォーム済み
    青山パークタワー 25階     		111,000万円 2,167.0万円 169.33m² 3LDK 25階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    ネット公開物件
    青山パークタワー     		100,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランリビオ表参道

    グランリビオ表参道の外観
    住所 東京都渋谷区渋谷2丁目7番6号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩6分
    築年月 2024年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 8
    偏差値 61
    アクセス数 6549
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 25,600万円
    1209万円
    366万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グランリビオ表参道     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アトラス青山レジデンシャル

    アトラス青山レジデンシャルの外観
    住所 東京都渋谷区渋谷2丁目5番12号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩8分
    築年月 2023年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 7178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 22,297万円
    1053万円
    319万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アトラス青山レジデンシャル     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 932万円
    割安
    アトラス青山レジデンシャル 13階
    アトラス青山レジデンシャル 13階     		39,800万円 1,644.4万円 80.01m² 3LDK 13階 南東 相応
  • 中古

    神宮前五丁目ブランシェ

    神宮前五丁目ブランシェの外観
    住所 東京都渋谷区神宮前5丁目36番10号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩9分
    築年月 2002年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 22
    偏差値 56
    アクセス数 14218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 24,732万円
    1168万円
    354万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    パークアクシス渋谷

    パークアクシス渋谷の外観
    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目4番7号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩11分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上10階建 地下9階
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 642
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス渋谷 パークアクシス渋谷 28.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 49.45m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    渋谷キャスト

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目23番21号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上16階建 地下2階
    総戸数 57戸
    口コミ数 5
    アクセス数 1100
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    ラティス神宮前

    住所 東京都渋谷区神宮前5丁目37番9号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩6分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 9
    アクセス数 50
  • 賃貸

    パークアクシス渋谷桜丘サウス

    住所 東京都渋谷区桜丘町8丁目11番
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩10分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1347
  • 賃貸

    神宮前井門

    住所 東京都渋谷区神宮前5丁目38番10号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩9分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 268

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  • 新築

    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6224
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2900
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2052
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    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2707
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1844

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