アーバンパレス伊都の杜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:25件 |
| 偏差値ランキング |
糸島市 |
アーバンパレス伊都の杜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／糸島高校前駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『糸島高校前駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県糸島市伊都の杜1丁目13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2021年7月
-
総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■駐車場 37区画
■駐輪場66台（2段ラック式）
■ミニバイク置場 4台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アーバンパレス伊都の杜の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アーバンパレス伊都の杜と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
アーバンパレス伊都の杜の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アーバンパレス伊都の杜の【賃貸】物件情報
アーバンパレス伊都の杜の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】新しくできた駅なので、筑肥線では比較的綺麗な駅です。福岡市に比べて、土地代が安いので一軒家を建てやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーマーケットがあるので、帰りに夕飯の買い物が出来る。近くに広い駐車場があるので、迎えの車をとめやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】少し歩くと糸島市人気のケーキ屋さんがある。クリスマスの日には予約したお客様が沢山並んで、ケーキを購入するのが大変です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】糸島高校近くに駅が出来たので通学に便利になった。 |
2024年1月
非公開さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | かなり駅近であるが近すぎず適度に離れている為、騒音や鉄粉による劣化もしにくい。公園の騒音も気にならないであろう距離感。メイン道路に面していないのも良い。目の前にドラッグストアと病院、薬局があるので伊都の杜のマンションの中でも最高立地だと見ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
非公開さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とにかく立地が凄く良い。駅近、コンビニ、病院、スーパーと全て徒歩圏内。新しい住宅地だけあり、街並みが綺麗。建物自体も無駄がなくオシャレ、今後値崩れの心配がいらなさそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】博多や天神に一本で行けるし県をまたいで佐賀の唐津も一本でいける？綺麗な家もたくさん建っていで良い。一通りの買い物も揃っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】駅前にはホテルやスーパーのサニーなどあって便利？お年寄りやファミリー世帯が多くて治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】近くに星乃珈琲店があるので気に入っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】自然が多く子どもは楽しいと思う。駅近に高校もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 糸島高校前駅
糸島高校生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が少ないが筑前前原発の電車に乗ると座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局など複数あり、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんや小さな飲食店はちらほらあるのと、チェーン店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校近い。 学校も生徒数が多く人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道も綺麗で治安に不安はない。 南と北では人通りが違う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他に比べて土地もまだ安い。 利便性も高く、空港や天神まで１本で行けるのは良い。 |
2023年10月 糸島高校前駅
わんわんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 筑前前原駅発だと始発駅の次の駅なので朝でも前方に入れば座れる確率が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 両方の改札方面にに24時間営業スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口改札から徒歩５分くらいのところにタルトとシュークリームが絶品なケーキ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は改札内には多目的トイレがある。エスカレーターは無いがエレベーターも両方の改札にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないので夜中歩いていても酔っ払いが少ないので静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があれば生活には困らない。天神方面へのアクセスもしやすい。家賃も相応だと思う。 |
2022年9月 糸島高校前駅
たにしさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高校の近くに駅ができ、とても便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こうこうまで徒歩で10ぷんもかからないくらいちかい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニはたくさんある。飲食店も少し歩けばたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあるため、かいものもべんりだとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいとおもう。高校生もほぼほぼいいひと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションもたくさんあってすみやすいとおもう |
2022年8月 糸島高校前駅
しーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 栄えている天神や博多には40分ほど、乗り換えなしで着くので繁華街へのアクセスは良いと思います。 通勤時間帯は朝混みます。始発駅が基本的に隣駅の筑前前原駅なので、朝座りたい方は筑前前原駅と当駅との間に住むと良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にスーパーが2店舗、ドラッグストアが3店舗あり買い物施設はかなり充実しています。 それ以外の施設はそこまで多くなく、飲食店が主です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガーや麺類、とんかつ、ファミレス、お弁当、ラーメン屋などあります。 十分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側に保育園が二つあります。 高校も駅の近くにあり、小学校も遠くないので子育てしやすいと思います。 あと図書館や社会福祉施設があり、勉強する場や遊ぶ場も多い方だと思うので、自然豊かに暮らせると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に移住者の多い印象で、治安は悪い印象はありません。 目立った事故は少しありますが、隣駅以東です。 駅の南は落ち着いた雰囲気で、駅の北は若い人たちが騒音を鳴らすときもありますが、犯罪などは聞いたことはありません。 駅の南側は大きな公園があり、日中問わず犬の散歩やランニングしている人がいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近くにしてはコスパのよい街だと思います。 人気がありマンションは埋まりやすい傾向にあるようです。 |
アーバンパレス伊都の杜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
糸島市ランキング(67物件中) |
糸島市伊都の杜ランキング(5物件中) |
糸島高校前駅ランキング(9物件中) |
アーバンパレス伊都の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 68.15㎡ | 13.86㎡ | 3,156万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 7,166円 105円 |
3,700円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンパレス伊都の杜の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■糸島市伊都の杜の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■糸島市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■糸島高校前駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アーバンパレス伊都の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12階 | 3LDK | ー | 70.01 | |||||||
| 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 65.57 | |||||||
| 2022年3月 | 12階 | 3LDK | ー | 70.01 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンパレス伊都の杜の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■糸島市伊都の杜の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■糸島市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■糸島高校前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
