ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール
総合評価 ：
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの外観
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの外観画像です。
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ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールのエントランス
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩10分
東急世田谷線／世田谷駅 徒歩13分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『世田谷駅』 東急世田谷線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻2丁目12-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
弦巻小学校
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中学校区域
弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの【賃貸】物件情報
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ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急田園都市線 駒澤大学駅、 東急世田谷線 世田谷駅の両方に約徒歩10分という非常に便利な場所に位置しております。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 世田谷区という閑静な住宅街の真ん中に位置しており、教育に熱心な親御さんたちが常に子供たちの安全を地域全体で見守ってくださり、とても静かで安全で非常に落ち着いた雰囲気に包まれております。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 非常に落ち着いたグレーの外見で、ロビーを抜けると手入れされた植物が輝いており、マンション全体が常にきれいに保たれております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリー向けのマンションとあって、広さ十分な廊下に広いエレベーター。改装工事も定期的に行われており不便は何一つ感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 国道246まで徒歩10分ほどで、道沿いにはレストラン、八百屋、スーパーマーケットなど何でもそろっております。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 世田谷区全体が教育熱心な方が多く住まわれており、ご近所づきあいが活発で、地域全体で協力し合いながら日々子育てにいそしんでおります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
おーやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近隣に大きな公園から児童公園まで自転車で行ける公園が多数あり、子育てしやすい。マンションは歩道のある道路に面しているので、子供が歩くのにも安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 駒沢大学駅
り！さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅まで3駅ととても立地が良い。自販機も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーやクリーニング店、生活雑貨品店も豊富にありユニクロもあります。駅前で最低限のものは全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多いですが飲食店は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周りは人通りが多いので安全です。駒沢公園は綺麗で広いので人気だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安はいいと思います。駅周りに住むのではあれば明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなりコスパは良いと思う。古い家が多いので新しく家が建つと良い。 |
2022年9月 桜新町駅
ヨコヨコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷まで４駅、１０分ほどで着く。当駅で急行電車の通過待ちが行われるので、電車の通過待ちで時間を取られることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 必要最低限な店はそろっているように思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 時々当駅近くの店が雑誌等に紹介されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので、子育てには良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の人通りは多いので夜でも安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高級住宅地のイメージがあり「桜新町に住んでいる。」というとウケは良い。 |
2021年11月 駒沢大学駅
【メリット】 渋谷駅から3駅目と繁華街の渋谷まで電車で7分の距離にありながら、閑静な住宅街でもある世田谷……
2020年2月 桜新町駅
【メリット】 駅前から一歩離れると閑静な住宅街となっており、住人は上品な人が多く、治安の良さを感じます。……
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区弦巻ランキング(137物件中) |
駒沢大学駅ランキング(318物件中) |
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.02㎡ | 8.01㎡ | 5,819万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 16,262円 238円 |
13,960円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区弦巻の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■駒沢大学駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.82～74.82㎡｜74.81㎡ | 7,180万円｜317万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.83～72.86㎡｜68.17㎡ | 5,950万円｜290万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.83～65.83㎡｜65.83㎡ | 4,830万円｜243万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.82～74.82㎡｜74.81㎡ | 5,875万円｜260万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.83～74.82㎡｜68.07㎡ | 6,080万円｜295万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.86 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.86 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.86 | |||||||
| 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.86 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェールの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区弦巻の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.86～72.86㎡｜72.86㎡ | 255,000円｜11,570円/坪 |
| 3階～3階 | 72.86～72.86㎡｜72.86㎡ | 220,000円｜9,982円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.86～72.86㎡｜72.86㎡ | 237,500円｜10,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
