駒沢ハウスの外観：打ちっ放しコンクリート外観
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駒沢ハウスのその他
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駒沢ハウスのその他
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駒沢ハウスのその他：お洒落な打ちっ放しコンクリート
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駒沢ハウスのその他：エントランス
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駒沢ハウスのその他：緑に囲まれたテラス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約434万円/坪
賃料:約9579円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.65％ |
駒沢ハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩9分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区駒沢3丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駒沢小学校
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中学校区域
駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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駒沢ハウスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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駒沢ハウスの【賃貸】物件情報
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駒沢ハウスの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【駒沢大学駅に対する口コミ】渋谷まで約7分という、都心へのアクセスがよい。また、二子玉川と三軒茶屋にも近いので、アクセスの範囲は広い。駅周辺施設は、バス停も近くにあるし、コンビニ・銀行・ファーストフード店やスーパーも近くにあるので、周辺施設も充実しているといえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
しょこさやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駒沢公園があり、治安がよく、ファミリー世帯が多いと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
しょこさやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | コーポラティブハウスのため、マンション住人ご皆知り合い、仲も良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 駒沢大学駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんと言っても渋谷までの近さ。渋谷まで3駅7分くらいで着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にスーパーとパン屋と本屋はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や居酒屋はほとんどないが、その代わりに治安はいいとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駒沢大学がある。駅の周辺ではないが、小学校がある。大きな公園があるので、遊び場は困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 246が通ってるので、車通りが多く、安全ではあると思う。あと、居酒屋が少ないので、酔っ払いもあまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はいい。渋谷まですぐに出られるし、三茶よりも家賃相場はかなり下がると思う |
2023年3月 駒沢大学駅
やどかりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷へ３駅、新宿へも30分で行ける。半蔵門線と連結しているため、都心部までへのアクセスが抜群に良い。ただし、利用者も多いので通勤のピーク時間帯は混雑しやすい。電車以外に東急バスが結構な本数で走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くには上馬町づくりセンターがあり、住民票などの簡単な手続きはできる。図書館はどれも自転車で10分、徒歩では20分ほどの距離に点在している。駒沢公園は駅から5−10分ほどにある町民の憩いの場所。駅周辺にはスーパー、病院等が集中してある。今、駅の再開発が進んでおり、数年後には駅に商業ビルが建つ予定。さらに便利になると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅や駒沢公園周辺に点在している。公園の影響で、ペット同伴のカフェが多いのが印象的。また、セレブも多く住む土地なので、オーガニック思考のお店が多い。また、駒澤大学生も多いのでチェーン店やラーメン店なども多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に公立小学校が３校、土地柄インターナショナルスクールもある。保育園、幼稚園も多く、平日は駒沢公園に子供達を連れてきて遊ばせている。大学も多いエリアなので、自然と教育熱心な意識が高く私塾も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大変良い。学生街だと荒れやすいと思いがちだが、大学側も徹底しており、駅周りには警備員が居て、通学を誘導している。多くは閑静な住宅街で、古くからの住民も多く、セレブも多いので、自然とクリーンな空気感があり、夜でも安心して歩行できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街でもあるので、ひとり暮らしの物件は安いものも多い。ファミリーに人気のエリアなので、マンションや戸建ても多く、駅周りでも意外と安く広いので、スーパーもコンビニも多くコスパは良い。 |
2022年1月 駒沢大学駅
【メリット】 駅の改札の外にはトイレがあります。売店と自動販売機もあるため、朝には便利です。
……
2021年11月 駒沢大学駅
【メリット】 渋谷まで3駅と便利。東急田園都市線は半蔵門線と直結しているので、青山、大手町などで勤務して……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,221万円
推定相場坪単価434万円/坪
推定相場㎡単価132万円/㎡
駒沢ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,987 ～ 11,243万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,476 ～ 10,987万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,965 ～ 10,476万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,454 ～ 9,965万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,943 ～ 9,454万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 346位 | / 2,330物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区駒沢 | 11位 | / 50物件中 |
| 駒沢大学駅 | 38位 | / 234物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 1,046位 | / 1,283物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区駒沢 | 29位 | / 31物件中 |
| 駒沢大学駅 | 126位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
駒沢ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | -1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年2月 | -1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 77.24㎡ | 8.83㎡ | 6,743万円 | ＠291万円 | ＠88万円 | 13,876円 179円 |
16,652円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駒沢ハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区駒沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■駒沢大学駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.27～83.9㎡｜76.69㎡ | 6,845万円｜297万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.54～83.9㎡｜78.23㎡ | 6,831万円｜291万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.27～65.27㎡｜65.27㎡ | 5,680万円｜287万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
駒沢ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | 20.62 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 5SLDK | 南 | 252.3 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1K | 南 | 19.44 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駒沢ハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区駒沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～252.3㎡｜43.89㎡ | 124,550円｜9,895円/坪 |
| 3階～3階 | 40～44.21㎡｜41.4㎡ | 121,666円｜9,741円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～252.3㎡｜46.9㎡ | 134,068円｜9,756円/坪 |
| 東向き | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 59,000円｜9,459円/坪 |
| 西向き | 18.59～20.62㎡｜19.4㎡ | 60,000円｜10,243円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
